Soukankuja 16, Espoo, Soukka

Soukankuja 16, Espoo (Soukka)

kerrostalo 77.0 m² | 246.000 €

3h+k+kph+lasitettu parveke

Käyttöönottovuosi 1970

ESITTELY PIDETÄÄN VAIN AJAN VARANNEILLE KATSOJILLE. OLETHAN YHTEYDESSÄ VÄLITTÄJÄÄN AJAN SOPIMISEKSI.

Ylimmän kerroksen läpitalon kolmio esteettömin merinäkymin.

Olohuoneesta avautuvalta parvekkeelta on huikeat merinäkymät Espoonlahdelle, ja etelässä häämöttää Suomenlahti ja Kytön saari. Itäsuunnassa vilkuu iltaisin Suomenlinnan majakan valo. Lisäksi näkymää värittää runsas ja vehreä puusto.

Asunnon kaikissa huoneissa on tilavuuden tuntua. Keittiö on uusi, ja kylpyhuonekin on remontoitu muutama vuosi sitten. Eteisessä on myös uusi liukuovellinen peilikaappi. Pintaremontilla voit täydentää kodin ilmeen mieleiseksesi. Taloyhtiössä on isoimmat perussaneeraukset tehty. Asunto on heti vapaa uusille asukkaille.

Lähistön monipuolinen ulkoilu- ja harrastustarjonta sekä hyvät liikenneyhteydet kohta valmistuvine metroineen lisäävät arjen sujuvuutta. Soukan uudistuva keskus tulee myös lisämään alueen palveluita ja viihtyisyyttä.

TIEDOT

Kohdenumero:

21000897

Sijanti:

Soukankuja 16 02360 Espoo

Asuntotyyppi:

kerrostalo

Uudiskohde:

Ei

Huoneistoesitelmä:

3h+k+kph+lasitettu parveke

Kerros/kerroksia:

7/7

Asuintilojen pinta-ala:

77.0 m²

Kokonaispinta-ala:

77.0 m²

Sauna:

taloyhtiössä on sauna

Parveke:

lasitettu

Rakennusvuosi:

1970

Käyttöönottovuosi:

1970

Ranta:

ei rantaa

HINTA JA KUSTANNUKSET

Velaton myyntihinta:

246.000 €

Myyntihinta:

244.488 €

Hoitovastike:

360,68 € / kk

Rahoitusvastike:

38,34 € / kk

Saunamaksu:

6,00 € / kk

Autopaikka:

4,00 € / kk

Lisätietoa maksuista:

Hoitovastike 1.7.2022 lähtien: 329,44 €/kk (2,32 €/osake), vesimaksu 20 €/hlö/kk. LVIS-ja LTO-urakoiden kustannukset olivat n. 3.100.000 €. Tämä laina jyvitetään huoneistoille lähiaikoina. Kustannus on n. 307 €/osake. Huoneiston C 58 lainaosuus on siis noin 43.594 €. Rahoitusvastiketta aletaan periä heinäkuussa. Myytävänä olevan huoneiston C58 velaton myyntihinta 246.000 € ei tule muuttumaan velkaosuuden jyvityksen johdosta, vaan maksettava myyntihinta laskee velkaosuuden verran. Ennen jyvitystä tulevissa tarjouksissa asia huomioidaan. 2022 tehtävää hissiremonttia varten hallitukselle on annettu enintään 450.000 €:n lainavaltuudet sekä valtuudet rahoitusvastikkeen määrittelyyn. Autopaikkamaksut: kylmä 4 e/kk, lämmin 7 e /kk.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Parvekkeen ilmansuunta:

etelä

Näkymät huoneistosta:

Esteettömät näkymät kaikkiin ilmansuuntiin, mm. etelään Suomenlahdelle asti ja länteen Espoonlahdelle.

Kuntotarkastus tehty:

Ei

Yleiskunto:

hyvä

Lisätietoa kunnosta:

Keittiö erinomaisessa, kylpyhuone hyvässä ja muut tilat tyydyttävässä kunnossa.

Lämmitysjärjestelmä:

kauko

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

D2007

Kiinteistönhoidosta vastaa:

huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT

Rakennusmateriaali:

elementti, betoni

Kattotyyppi:

Tasakatto

Kate:

Huopakate

Keittiön kuvaus:

Keittiö on remontoitu 2021 ja vielä käyttämätön. Varusteet: Kaapistot, välitilassa led-valot, laminaattityötaso, induktioliesi (AEG), uuni (Electrolux), liesituuletin (Savo), jääkaappi/pakastin (Samsung, 2013), tiskikone (Electrolux).

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi/pakastin

Keittiön lattiamateriaali:

laminaatti

Keittiön seinien materiaali:

maalattu

Kosteiden tilojen kuvaus:

Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2015. Varusteet: Suihkukaappi, pesuallas, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, bide-suihku, pesukoneliitäntä.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

kaakeli

Makuuhuoneiden lukumäärä:

2

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

muovi

Makuuhuoneen seinämateriaali:

maalattu

Olohuoneen lattiamateriaali:

parketti

Olohuoneen seinämateriaali:

maalattu

Saunan kuvaus:

Taloyhtion sauna remontoitu 2021.

TONTTI

Tontin omistus:

oma

Tontin pinta-ala:

4557.0 m²

TALOYHTIÖ

Taloyhtiön nimi:

As Oy Soukankallio

Isännöitsijä:

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Antti Kokki, asiakaspalvelu@braleva.fi, p. 09 801 3044

Taloyhtiössä on hissi:

Kyllä

Taloyhtiössä on:

sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja

Taloyhtiöön tehdyt remontit:

2009 Julkisivuremontti, 2010 Viemäreiden ja putkistojen TV-kuvaus, 2011 Pihatyöurakka, 2013 Lämmönsäädin vaihdettu, katon korjaus pinnoittamalla, 2014 Parvekeseinän ja oven asennusurakka ja asbestipurku-urakka, 2015 Kattoremontti, huopakatteen uusiminen, kylpyhuonekorjaukset, 2016 D-rapun pesutuvan lattian korjaus, A-saunan ja pesuhuoneen korjaus, 2017 Porraskäytävien maalaus, julkisivun pesu, 2018 Sadevesitonttiviemärin korjaus, putkistojen kuntotutkimus, 2019 LVIS Hankesuunnitelma, LVIS Toteutussuunnitelma, 2020 Huippuimureiden 4 kpl uusiminen. 2022 LVIS-saneeraus (sis. mm. käyttövesijohtojen uusiminen, viemäriverkoston saneeraus, sähkö-, antenni- ja datalaitteiston uusiminen), LTO- järjestelmän toteutus, B- ja C-saunojen peruskorjaus. (Ennen 2009 tehdyt korjaukset: kts. erillinen selvitys.)

Tiedossa olevat tulevat remontit:

2022 Hissien uusiminen, lukituksen uusiminen, sähköautojen lataussuunnitelma sähköliittymän uusiminen, salaojien huuhtelu ja kuvaus.

Lisätietoja yhtiökokouksen päätöksistä:
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.6.2022 päätettiin mm.: Kulutetun kylmän ja lämpimän veden sekä jäteveden ja veden lämmittämisestä aiheutuneiden kustannusten osalta suoritetaan yhtiölle korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Lisäys yhtiöjärjestykseen: 18§ Taloyhtiön vastuu: Parvekelasitusten korjaus ja kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä. Päätetään hallitukselle myönnettävistä enintään 450.000 € lainavaltuuksista hissien uusimista varten sekä valtuudet rahoitusvastikkeen määrittelyyn. Päätetään hakea ja asettaa tarvittavat panttikirjat lainan vakuudeksi. Päätetään parkkialueen sähköliittymän uusimisesta, sähköautojen latausvalmiutta varten ja hallitukselle myönnettävistä valtuuksista sähköliittymän uusimiseen, kustannusarviolla 20.000 €.