Sikosaarentie 239, Porvoo (Sikosaari)

omakotitalo 200.0/220.0 m2  | 945.000 €

2 oh + 3 mh + 2 keittiötä + 3 wc + ph + sauna + työh.

Käyttöönottovuosi 1920

Ainutlaatuinen rantaparatiisi Porvoon keskustan tuntumassa! Vanhan luotsiaseman rauhasta ajaa Porvoon ydinkeskustaan muutamassa minuutissa (3,5 km).

Sikosaari on luontokeidas, minkä jylhiin suojelumetsiin ja luontopoluille sekä huikeille veneily- ja melontavesille pääsee suoraan omalta tontilta. Asutusta Sikosaaressa on vain parinkymmenen talon verran, joista vain osa on vakituiseen asumiseen tarkoitettuja omakotitaloja. Nyt on myynnissä harvinaisuus, entinen luotsitupa saaren länsirannalla.
Asunto-osakeyhtiömuotoinen unelmapaikka on suunniteltu ympärivuotiseksi kodiksi. Mansardikattoinen päärakennus on mahdollista jakaa kahdeksi asunnoksi, joten tämä sopii vaikkapa kahden sukupolven kodiksi. Talo toimii kuitenkin hyvin myös tilavana yhden perheen kotina tai yrityskäytössä.
Suorat näkymät lähinaapuriin on verhottu hedelmäpuin ja pensain ja pihalla on reilusti tilaa lapsille leikkiä. Satama-alue on ruopattu ja uimarannat kivetty.
Rannassa on sisäänajettava venevaja, missä vinssien avulla voi kaksi venettä nostaa kattoon ja massiiviseen laituriin mahtuu useita veneitä. Lisäksi tontilla on tunnelmallinen rantasauna kesäkeittiöineen aivan rannassa sekä palju ja huvimaja.
Lisätietoja ja esittelyt: Pie Hagström, puh. 040 560 4181, pie.hagstrom@leajakama.fi

Kohdenumero:
21779769
Sijanti:
Sikosaarentie 239 06100 Porvoo
Asuntotyyppi:
omakotitalo 
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
2 oh + 3 mh + 2 keittiötä + 3 wc + ph + sauna + työh.  
Huoneistoon kuuluu autopaikka:
ulkoautopaikka
Kerros/kerroksia:
2/2 
Asuintilojen pinta-ala:
200.0 m2
Muut tilat:
20.0 m2
Kokonaispinta-ala:
220.0 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Asuintilojen kerrosala on noin 230 m2, minkä lisäksi on rantasauna kooltaan noin 15 m2 ja erillinen sisäänajettava venevaja. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavista huoneistoaloista. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. 
Sauna:
oma sauna
Parveke:
ulostyönnetty
Rakennusvuosi:
1920 
Käyttöönottovuosi:
1920 
Ranta:
ranta
Velaton myyntihinta:
945.000 €
Myyntihinta:
560.434 €
Vesimaksu:
20,00 € / hlö / kk 
Lisätietoa maksuista:
Maksut kulujen mukaan. Vuonna 2018-2019 kustannukset olivat 2912 €, sisältäen kiinteistöveron 454,85 ja kiinteistön vakuutusmaksun 964,99€. Vesi tulee omasta kaivosta, joten vesimaksua ei ole, mutta sakokaivon tyhjennys kerran vuodessa on maksanut noin 100 euroa, minkä lisäksi sitä varten tarvitsee hankkia jonkun verran kemikaaleja. Jätemaksu riippuu jäteastian koosta ja tyhjennysvälistä. Tällä hetkellä se on ollut noin 20 euroa /kk. 
Parvekkeen ilmansuunta:
itä
Takkatiedot:
takka
Näkymät huoneistosta:
Useimmista asuinhuoneesta on merinäköala. 
Kuntotarkastus tehty:
Kyllä
Yleiskunto:
hyvä 
Tehdyt remontit:
Taloa on remontoitu vuodesta 2008 asti. 
Lämmitysjärjestelmä:
muu
Energiatodistus:
Ei 
Kiinteistönhoidosta vastaa:
asukkaat 
Asbestikartoitus:
Kyllä, raportin saa välittäjältä 
Rakennusmateriaali:
puu, hirsi
Kattotyyppi:
Mansardi 
Kate:
Pelti  
Keittiön kuvaus:
Talossa on kaksi keittiötä, toinen alakerrassa, toinen yläkerrassa. Alakerran keittiö on uusittu kokonaan 2008, yläkerran keittiö on uusittu käytetyillä kalusteilla 2019. 
Keittiön lattiamateriaali:
laminaatti
Keittiön seinien materiaali:
maalattu
Makuuhuoneiden lukumäärä:
Olohuoneen lattiamateriaali:
laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali:
maalattu
Saunan kuvaus:
Rantasauna 
WC-tilojen kukumäärä:
Tontin omistus:
oma 
Tontin pinta-ala:
1278.0 m2
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Luotsitupa 
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Alakerran keittiö 2008
Yläkerran wc ja suihku/höyrykaappi 2008
Sisäpintojen maalaus ja lattialaminaattien asennukset 2008
Lämmöneristyksien lisääminen välikattoon 2009
Ulkoverhoilu ja maalaus 2010
Lämmitys- ja lämminvesijärjestelmä 2010
Kesäkeittiön/saunan remontointi 2012
Rannan ruoppaus, kivetys ja pihan korottaminen 2012
Laiturin uusiminen 2012
Peltikaton maalaus 2012
Venevaja rakennettu 2013
Paviljonki rakennettu 2015
Antennijärjestelmä 2015
Yläkerran keittiö (käytetyt kalusteet) 2019
Kodinhoitohuoneen, pesuhuoneen ja alakerran wc remontointi 2020
Sisätilojen maalaukset ja kunnostus 2020
Auton ulkopistorasian asennus 2020
Lokajärjestelmän ja ulkona olevien viemäriputkien uusiminen 2020
Pihakivien asennus, pihateiden kunnostus 2020
Ulkoterassi rakentaminen 2020
Nurmikko ja puutarha uusiminen 2020
 
Tiedossa olevat tulevat remontit:
Sisällä:
Lämmitys- ja käyttövesiputket, pinta-asennus (suurelta osin jo uusittu).
Korvausilmaventtiilien asennus välihuoneisiin
Ala-aulan kattolevyn asennus
Hillokellarin pohjan korottaminen

Ulkona:
Ikkunoiden ja räystäiden huoltomaalaus
Kesäkeittiö/saunan ja venevajan huoltomaalaus
Kattosillan pidennyksen kiinnitys
Salaojitusten ja sadevesikaivojen tarkistus
 
Autopaikkoja: