Merivalkama 12, Espoo (Kivenlahti)

rivitalo 83.5 m2  | 335.000 €

3h+k+s+lasitettu parveke+piha

Käyttöönottovuosi 1987

Rivitaloasumista meren äärellä urbaanissa ympäristössä

Kivenlahden erikoisuuksiin kuuluvat meren äärellä, kerrostalojen suojissa sijaitsevat rivitalot, joista tulee asuntoja myyntiin vain harvoin. Viereisellä Meritorin aukiolla ja sen läpi kulkevalla rantaraitilla voi kesäisin nauttia suorastaan välimerellisestä tunnelmasta, jota täydentävät uimaranta ja venesatama kivenheiton päässä. Toimivan arjen kannalta tärkeät palvelut, koulut ja liikenneyhteydet löytyvät muutaman sadan metrin säteeltä, ja niitä täydentää Espoonlahden kattava palvelu- ja harrastustarjonta parin kilometrin päässä.

Tämän hyvin hoidetun taloyhtiön puutarhapiha on palkittu pariinkin kertaan. Myös huoneiston omalta aidatulta pihalta löytyy tyylikäs kotipuutarha terasseineen. Kodikkaan huoneiston sisääntulokerroksessa oleskelutilat ja keittiö nivoutuvat saumattomasti yhdeksi tilaksi, joka jatkuu tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Alakerran rauhassa sijaitsevat makuuhuoneet sekä saunaostasto, josta pääsee helposti vilvoittelemaan suojaisalle terassille.

Täällä meren lumo, oma rauha ja urbaanit palvelut yhdistyvät harvinaisella tavalla. Ei ihme, että täältä muutetaan harvoin pois!

Kohdenumero:
9664000
Sijanti:
Merivalkama 12 02320 Espoo
Asuntotyyppi:
rivitalo 
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
3h+k+s+lasitettu parveke+piha 
Kerros/kerroksia:
2/2 
Asuintilojen pinta-ala:
83.5 m2
Muut tilat:
4.5 m2
Kokonaispinta-ala:
88.0 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 83,55 m2. Muut tilat: ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä. 
Sauna:
oma sauna
Parveke:
lasitettu
Rakennusvuosi:
1987 
Käyttöönottovuosi:
1987 
Velaton myyntihinta:
335.000 €
Myyntihinta:
328.702 €
Hoitovastike:
409,40 € / kk 
Rahoitusvastike:
167,10 € / kk 
Autopaikka:
33,00 € / kk 
Lisätietoa maksuista:
Autopaikan voi halutessaan vuokrata autohallista. Taloyhtiöllä on oikeus autopaikkoihin Tyrskypaikoituksessa 37 kpl (Aallokko 1) ja Espoon Meriparkissa 9 kpl (Merivalkama 13).  
Parvekkeen ilmansuunta:
lounas
Tilojen kuvaus:
Ulkovarasto sisääntulon yhteydessä. 
Säilytystilat:
ulkovarasto
Kuntotarkastus tehty:
Ei
Yleiskunto:
hyvä 
Lisätietoa kunnosta:
Kylpyhuone remontoidaan taloyhtiön toimesta uudelle asukkaalle, jolloin materiaalivalintoihin pääsee vaikuttamaan. Myös muiden huoneistojen kylpyhuoneet on remontoitu. 
Lämmitysjärjestelmä:
kauko
Energiatodistus:
Kyllä 
Energialuokka:
C2007 
Kiinteistönhoidosta vastaa:
huoltoyhtiö 
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Sevifi Oy 
Rakennusmateriaali:
betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto 
Kate:
Huopakate 
Keittiön kuvaus:
Keittiökaapisto, työtaso italialaista graniittia, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, pesuallas, jääkaappi-pakastin, astianpesukone. Välitila laatoitettu. 
Kosteiden tilojen kuvaus:
Kylpyhuonessa suihkukaappi, pesuallas, peili, kaappeja, wc-istuin ja bidesuihku, pesukoneliitäntä. Saunassa sähkökiuas.
Kylpyhuone remontoidaan taloyhtiön toimesta uudelle asukkaalle, joka pääsee näin vaikuttamaan materiaalivalintoihin. Myös taloyhtiön muut kylpyhuoneet on remontoitu. 
Makuuhuoneiden lukumäärä:
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
maalattu
Olohuoneen lattiamateriaali:
parketti
Olohuoneen seinämateriaali:
maalattu, tapetti
WC-tilojen kukumäärä:
WC-tilojen kuvaus:
Wc:ssä pesuallas alakaappeineen, peilikaappi, wc-istuin ja bidesuihku.  
Tontin omistus:
oma 
Tontin pinta-ala:
2558.0 m2
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Merikeiju 
Isännöitsijä:
Etuisännöinti Oy, Pirjo Elomaa, pirjo.elomaa@etuisannointi.fi 
Taloyhtiössä on:
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
2021 ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, ilmastointikanavien puhdistus vaihto ja ilmamäärien säätö, poistoilmakoneiden vaihto ja ilmanvaihdon korjaukset, porrashuoneiden korjaussuunnittelu, selvitys kunnossapitotarpeesta 31.3.2021. 2020 kellarikäytäviin ja porrashuoneisiin liiketunnistimet ja LED valot, hulevesi- ja salaojakorjaukset. 2019 salaoja- ja hulevesikorjausten sekä julkisivukorjausten hankesuunnittelu, suodattimien vaihdot, hajulukkojen, pesukoneliitäntöjen ja palovaroittimien tarkastus vuosittain, D 40 parvekekorjaus. 2018 hiekkalaatikon uusiminen yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa, julkisivun pesu ja puuosien maalaus, ikkunoiden maalaus, kerrostalon ja rivitalon vesikaton uusiminen. 2017 korjaustarveselvitys ja PTS, Isännöintiverkko. 2016-2017 kylpyhuonekorjauksia (A2, A3, A5, A9, B19, C38, D40, D41.) 2016 antenniverkosto kunnostettu HTV-kuntoiseksi, rivitalon parvekekattojen ja pielielementtien elementtisaumojen uusiminen, rivitalon parvekekattojen korjaus. 2015 puurakenteiden ulkomaalaukset, pihanurmikon uusiminen ja istutusten kunnostaminen, rivitalon vesikaton kuntotutkimus, kylpyhuonekorjauksia (A4, B28). 2014 kylpyhuonekorjauksia (A13, C31), salaojakorjaus. 2013 ilmanvaihtokanavien nuohous, kylpyhuonekorjauksia (B26, C35), pattereiden joustoventtiilien vaihto. 2011 kylpyhuonekorjauksia (B23, B25, B27, C34) 2010 kylpyhuonekorjauksia (A1, A10, A12, B21). 2009 rivitalon katon kaatojen korjaus. 2008 kylpyhuoneiden korjauksia 4 huoneistoa. 2005 julkisivujen ja parvekkeiden maalauskorjaus. 2003 ilmastoinnin puhdistus- ja mittaustyö, julkisivuvaipan elementtisaumojen uusiminen. 2002 antenniverkosto kunnostettu HTV-kuntoiseksi, patteriverkoston kaukolämpölaitteiden (siirtimet) uusittu 2 kpl, kylpyhuoneiden korjauksia 2 huoneistoa, salaojien kunto kartoitettu ja korjattu tarvittavilta osin, rivitalon parvekkeiden asennettu syöksytorvet, kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2001 korjaustoimenpideyhteenveto. 2000 julkisivuvaippapinnan puu- ja metalliosien maalaus. 1999 kylpyhuonekorjauksia 23 huoneistoa. 
Tiedossa olevat tulevat remontit:
Vuosittain suodattimien vaihdot, hajulukkojen, pesukoneliitäntöjen ja palovaroittimien tarkastus. 2021 D40 sisäkorjaukset, kerrostalon salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa, julkisivu- ja ikkunaremontin toteutussuunnittelu. 2022 D43 märkätilakorjaus, julkisivukorjausten toteutus, katolla olevan parveke-edustan pellitys. 2023 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, energiatodistus, porrashuonekorjausten toteutus, lukituksen uusiminen, märkätilakartoitus. 2024 pihan kivetysten ja istutusten kunnostus, lämpöpaketti. 2026 patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. 2027 putkistojen kuntotutkimus