Vähänlahdentie 6, Espoo (Soukanniemi)

Erillistalo 139 m²/220 m²  | 1 850 000 €

Oh+rt+k+2 mh+parvi+kh+vh+saunaos+khh+wc ( kok.ala 154 m2) +sivurakennus (3h tsto+tekn; kok.ala 66m2)

Käyttöönottovuosi 1996

Jos etsit uutta kotiasi rauhalliselta, luonnonläheiseltä paikalta, isolla tontilla,
ja toiveenasi on vielä oma ranta - tämä on Sinulle:
Yksitasoinen, arkkitehdin huolellisesti tälle paikalle suunnittelema kodikas omakotitalo,
joka istuu kauniisti ympäristöönsä.
Ympäröivä luonto ja valo välittyvät laajojen ikkunapintojen kautta
luonnollisesti päivänkierron mukaan.
Talon tilankäyttö on hienosti jaettu yhteiseen oleskeluun ja ruokailuun,
sekä makuutiloihin ja sauna-kodinhoitotiloihin.
Päämakuuhuoneen kruunaa oma kylpy-, sekä vaatehuone.
Asuinrakennuksen kokonaisala on 154 m2.

Perheen tai yrittäjän tilatarpeita palvelee sivurakennus, jossa on helposti muunneltava pohjaratkaisu erilaisiin käyttötarkoituksiin. Nykyisessä toimistokäytössään tilassa on kolme huonetta ja suihkulla varustettu kylpyhuone.
Rakennuksen päädyssä on tekninen tila, jonka kippiovesta saat vaikka
harrasteajoneuvosi lämpimään säilytyksen. Sivurakennuksen kokonaisala on 66 m2.

Molemmat rakennukset lämmitetään energiatehokkaasti maalämmöllä.

Suuri puistomainen piha-alue mahdollistaa puutarhaharrastuksen kaikissa muodoissaan,
tai armeliaan hetken palkitsevaan rentoutumiseen luonnon äärellä.
Omassa rannassa on pienvenelaituri sekä aito, perinteisen tunnelmallinen saunarakennus.

Kiinteistön pinta-ala 6080 m2 mahdollistaa lisärakentamisen toiselle talolle. Käyttämätöntä rakennusoikeutta on jäljellä 163 kem2.
Soveltuu loistavasti myös kahdelle sukupolvelle tai perheelle!
Myydään asunto-osakeyhtiön koko osakekanta, joten varainsiirtovero on 1,5% kiinteistökaupan 3,5%:n sijaan.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt : 040 900 1448 tai hannu.suvanto@leajakama.fi

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi meren ja luonnon äärellä!







Sijanti:
Vähänlahdentie 6 02360 Espoo

Kohdenumero:
80113034

Asuntotyyppi:
Erillistalo 

Omistusmuoto:
Oma 

Vapautuminen:
Muu 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
Oh+rt+k+2 mh+parvi+kh+vh+saunaos+khh+wc ( kok.ala 154 m2) +sivurakennus (3h tsto+tekn; kok.ala 66m2) 

Kerros/kerroksia:
1/1 

Rakennuksen kuvaus:
Rantasauna ja pienvenelaituri, ulkovarasto sekä halkovaja.

Asuintilojen pinta-ala:
139 m²

Kokonaispinta-ala:
220 m²

Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat Espoon kaupungin huoneistorekisterin mukaan:
Asuinrakennuksen huoneistoala 139, kokonaisala 154 m2.
Talous(toimisto)rakennuksen kokonaisala 66 m2.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: asuinrakennus 150 m2 ja toimistorakennus 50 m2, sekä rakentamattomien osakesarjojen rakennusoikeus yhteensä 200 m2. 

Rakennusvuosi:
1996 

Käyttöönottovuosi:
1996 










Velaton myyntihinta:
1 850 000 €

Myyntihinta:
1 850 000 €

Vesimaksun lisätiedot:
Kulutuksen mukaan

Lisätietoa maksuista:
Toteutuneiden kulujen mukaan.
Sähkön kokonaiskulutus, joka sisältää maalämmön:
kesällä noin 100 € ja talvella noin 200 € / kk.
Veden ja jäteveden kustannus käytön mukaan Suvisaariston
vesiosuuskunnan hinnaston perusteella.
Jätemaksu HSY:n hinnaston ja tyhjennyskertojen mukaan, noin 30 €/ kk.
Kiinteistövero 2585,99 euroa / vuosi ( 2022 ). 










Näkymät huoneistosta:
Rauhalliset näkymät puistomaiselle suurelle piha-alueelle ja merelle. 

Yleiskunto:
Hyvä 

Tehdyt remontit:
Kylpyhuone, erillinen wc ja kodinhoitohuone:
Vesieristeet ja pintamateriaalit 2017
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2018
Maalämpö 2021
Säännölliset huolto – ja kunnossapitotoimet vuosittain. 

Ilmanvaihto:
Koneellinen 

Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta 

Lisätietoja energiatodistuksesta:
Myyjä toimittaa energiatodistuksen. 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Puu 

Kattotyyppi:
Harjakatto 

Kattomateriaali:
Protan PVC 

Keittiön kuvaus:
Valoisa ja toimiva keittiö vaativallekin kokkaajalle.
Runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa, tasokkaat kylmälaitteet ja viinikaappi.
Yhdistelmäliesi: kaasu ja sähkö.
Kaapistoissa laadukkaat puuviiluovet, tasot laminaattia ja RST:ä. Välitila laatoitettu .
Kauniit näkymät puistomaiselle pihalle ja rantaan korkeista ikkunoista,
sekä uloskäynti pihalle terassioven kautta. 

Keittiön varusteet:
Uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin 

Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti 

Keittiön seinämateriaali:
Maali ja kaakeli 

Kosteiden tilojen kuvaus:
Kylpyhuoneet päämakuuhuoneen ja saunaosaston yhteydessä.
Saunaosaston kylpyhuone remontoitu vuonna 2017. 

Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Vesieristeet ja kaakelit uusittu vuonna 2017 kylpyhuoneremontin yhteydessä.
Kodinhoitohuoneessa runsaasti säilytystilaa, paikka pesutornille.
Kätevä, tilava,pesuallas käsisuihkuineen, sekä erillinen vesipiste kurakaivon yhteydessä.
Tilasta pääsee suoraan ulos katettuun vilvoittelutilaan vaikkapa saunomisen lomassa. 

Makuuhuoneiden kuvaus:
Tilavat , valoisat makuuhuoneet, joista päämakuuhuoneessa oma kylpyhuone ja vaatehuone. 

Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti 

Makuuhuoneen seinämateriaali:
Puu ja maali 

Oleskelutilojen kuvaus:
Kodikas, valoisa olohuone, josta näkymät puistomaisele piha-alueelle ja merelle.
Käynti lasisista pariovista terassille ja pihalle.
Olohuone pääosin korkeata tilaa. Tilan yhteydessä olevan ruokailutilan yläpuolella
parvi, jossa mukavasti tilaa oleskeluun, lueskeluun tai TV:n katseluun. 

Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti 

Kiuas:
Puukiuas 

Säilytystilojen kuvaus:
Ullakolla kylmää säilytystilaa.
Toimistorakennuksen yhteydessä tekninen tila, jossa runsaasti säilytystilaa. 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
6030 m²

Rakennusoikeus:
400 m²

Pihan kuvaus:
Laaja, puistomainen piha-alue, jolla pääosin luonnonmukaista puustoa. 

Lisätietoja rannasta:
Laituri pienveneelle. 

Rannan omistus:
Oma ranta 

Kaavatilanne:
Osayleiskaava 

Vesi ja jätevesi:
On 

Viemäröinti:
On 










Taloyhtiön nimi:
Bostads Ab Hvitbergshof i Esbo 

Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Kylpyhuone, erillinen wc ja kodinhoitohuone:
Vesieristeet ja pintamateriaalit 2017
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2018
Maalämpö 2021
Säännölliset huolto – ja kunnossapitotoimet vuosittain. 

Tiedossa olevat tulevat remontit:
Toimistorakennuksen IV-koneen moottorin vaihto. (Moottori hankittu)
Auton lämpöpistokkeen kaapelointi. (Korjaus tai vaihto) 










Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki Soukan rantatiellä, n. 900 metriä
Metro Soukassa, n. 3,5 km