Toppelundintie 3, Espoo, Haukilahti

ENSIESITTELY SUNNUNTAINA 18.10. KLO 14 - 15, TERVETULOA!

Toppelundin tilan maille rakennettiin 60-luvun loppupuolella tämä modernia ja tasokasta suunnittelua edustava kahdeksan talon kokonaisuus. Arkkitehtuuri on kestänyt hyvin aikaa ja sen yksinkertaisen selkeä muotokieli puhuttelee edelleen.

Tämä toiseksi ylimmän asuinkerroksen iso huoneisto noudattaa samaa konstailematonta tyyliä kuin talon julkisivukin. Pohjaratkaisu ei ole ennalta arvattava, vaan se jakautuu kiinostavasti pohjoisen puoleisiin makuuhuoneisiin ja eteläpuolen avaraan olohuoneseen ja ruokailutilaan sekä sen ajan tyypilliseen erilliseen keittiöön, josta on käynti sekä parvekkeelle että "palvelijan huoneeseen". Poikkeuksellisen tästä asunnosta tekee myös sen kolme parveketta sekä olohuoneen tyylikäs tiilireunustettu avotakka.

Taloyhtiössä on tehty viimeisen kymmenen vuoden aikana kaikki merkittävät peruskorjaukset kuten linjasaneeraus sekä julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset. Lähivuosien korjaustarpeet ovatkin siten etupäässä tavanomaista kiinteistön kunnossapitoa. Linjasaneerauksen yhteydessä jokaisen talon ylimpään kerrokseen on rakennettu upeat saunaosastot takkahuoneineen. Asukkaiden käytössä myös iso pesutupa sekä kylmäkellari-komerot.

Taloyhtiö omistaa harvinaisen suuren, 2,3 hehtaarin tontin. Rakennukset on sijoitettu tontille väljästi porrastaen, joten asunnosta on vehreät näkymät joka suuntaan. Laaja pysäköintialue jää myös puiden katveeseen eikä häiritse näkymää, mutta tarjoaa asukkaille ja vieraille poikkeuksellisen runsaasti parkkitilaa.

Tämä koti sopii niin perheille kuin vaikkapa etätyötilaa tarvitseville pariskunnillekin, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä. Ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta ja merenrantaan on vain muutaman minuutin kävelymatka.

Sovi esittelystä ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin. Tämä on oivallinen vaihtoehto, valitsetpa sitten uuden kotisi järjellä tai tunteella! Ota yhteyttä Kirsi Kauhaseen 040-7422261 / kirsi.kauhanen@leajakama.fi

p.s. Jos vanha asuntosi on vielä myymättä, kysy tarjoamastamme Täyden turvan asunnonvaihto-palvelusta!

TIEDOT

Sijanti:

Toppelundintie 3 02170 Espoo

Kohdenumero:

80538182

Asuntotyyppi:

Kerrostalo

Omistusmuoto:

Oma

Vapautuminen:

Heti

Uudiskohde:

Huoneistoesitelmä:

4mh + oh + rt + kph + wc + 3 parveketta

Kerros/kerroksia:

4/6

Asuintilojen pinta-ala:

119.5 m²

Kokonaispinta-ala:

119.5 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Rakennusvuosi:

1967

Käyttöönottovuosi:

1969

HINTA JA KUSTANNUKSET

Velaton myyntihinta:

585 000 €

Myyntihinta:

423 714 €

Hoitovastike:

717 € / kk

Rahoitusvastike:

1 187,83 € / kk

Muu vastike:

/ kk. Huoneistoon kohdistuu kaksi yhtiövelkaa, joista linjasaanerauksen osuus 62 113,16 (tilanne 8/26), tästä pääomavastike on 5€/m2 = 597,50 €/kk, toinen yhtiövelka on julkisivuremontista 99 172,88 (tilanne 8/26) tästä pääomavastike on 4,94 €/m2 = 590,33 €/kk

Vesimaksun lisätiedot:

20 € / hlö / kk

Saunamaksu:

14 euroa kuukaudessa / kk

Autopaikka:

11 € / kk /

Lisätietoa maksuista:

Tolppapaikan vuokra on 11 €/kkAutotallin vuokra on 30 €/kk

ASUNNON LISÄTIEDOT

Näkymät huoneistosta:

Näkymät ovat puistomaiset ja avarat. Rakennukset on sijoitettu väljästi limittäin.

Tilojen kuvaus:

Keittiön vieressä on tilava ja valoisa ruokailuhuone.

Yleiskunto:

Hyvä

Tehdyt remontit:

2026 lämpöverkoston säätö2025 väestönsuojan pakotunnelin korjaukset2025 H-talon vesivahingon korjaus2025 lämmön talteenotto2025 julkisivusaneeraus. VÄLITTÄJÄLTÄ LISÄTIETOA TEHDYISTÄ TOIMENPITEISTÄ2025 palovaroittimet2022 autotallien sähkökaapelointi2022 autopaikkojen sähköistys2020 kiirelliset ikkunakorjaukset2020 päätyjen saumaus2018 autotallien ovien sähköiset nostimet2015 perinteinen linjasaneeraus. VÄLITTÄJÄLTÄ LISÄTIETOA TEHDYISTÄ TOIMENPITEISTÄ2009 lämmitysjärjestelmän venttiilien uusinta ja säätö2008 pihavalaistuksen lisääminen, linjasulkujen uusinta2006 LVI-viemärihuuhtelu, pysäköintialueen laajennus, leikkipaikkojen kunnostus2001 kattojen kunnostus

Lisätietoa kunnosta:

Asunnon kuntoluokitus hyvä, paitsi wenge-parketin osalta tyydyttävä. Parketti on ehjä, mutta pinta on jo jonkin verran kulunut. Parketissa on riittävästi kulutuspintaa, jos sen haluaa hioa ja pintakäsitellä.

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

D2018

Energiatodistuksen voimassaoloaika:

2035-02-24

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Westendin lämpö Oy/ Kiinteistöhuolto Tahti, nimetty talonmies Beka Burhan

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Westendin lämpö Oy/ Kiinteistöhuolto Tahti, nimetty talonmies Beka Burhan

Asbestikartoitus:

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT

Rakennusmateriaalin kuvaus:

Betoni

Kattotyyppi:

Tasakatto

Kattomateriaali:

Huopa

Keittiön kuvaus:

Keittiö on uusittu v. 2025. Kaapistot ovat sileäpintaiset, väriltään greige. Pöytätasot ovat valkoista laminaattia. Keittiökoneet on uusittu samassa yhteydessä ja ne ovat rosteria, astianpesukone integroitu kaapistoon. Lattiaan on asennettu vaalea korkkipohjainen viinyylilattia. Keittiössä on tilaa pienelle ruokapöydälle.

Keittiön varusteet:

Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

Keittiön lattiamateriaali:

vinyylikorkkilaatta

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Kosteiden tilojen kuvaus:

Kylpyhuone on uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä kymmenkunta vuotta sitten mkl. sähköt. Lattia on klinkkeriä ja seinät laatoitettu. Tilaan mahtuu 60 cm leveä pesutorni. Nykyisen allaskaapin alla on viemärivaraus wc-istuimelle. Vaihtamalla nykyinen allaskaluste kapeampaan, viereen on helposti asennettavissa wc-istuin.

Makuuhuoneiden kuvaus:

Makuuhuoneita on 4 kpl. Lattiamateriaali on massiivitammiparkettia ja seinät on maalattu. Jokaisessa makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa.

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Oleskelutilojen kuvaus:

Olohuone on avara ja valoisa. Lattiamateriaali on alkuperäistä massiiviwenge-parkettia, isot ikkunat avautuvat etelä-lounaaseen ja matala päätyikkuna itään. Olohuoneessa on myös avotakka, jonka nuohous ja kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä.Huoneesta on käynti isoimmalle asunnon kolmesta parvekkeesta.

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Saunan kuvaus:

Jokaisen talon 6. kerroksessa on upeat saunaosastot takkahuoneineen. Asukkailla on mahdollisuus varata joko vakituinen vuoro tai yksittäisiä saunavuoroja.

Seinämateriaalien kuvaus:

Kaikki parvekkeet on julkisivuremontin yhteydessä lasitettu ja parvekkeiden lattiat on verhoiltu lämpökäsitellyillä puulankuillla.

WC-tilojen kuvaus:

WC- tila on täysin uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.