Tammimäentie 7, Espoo (Lippajärvi)

Omakotitalo 170 m²/298 m²  | 919 000 €

Oh + 3-4 mh + k-rt + s + tkh + th + kh + 2 wc + tekn + käyttöullakko + at + ak

Käyttöönottovuosi 2002

Tilava ja jykevä tiilitalo suurenkin ja aktiivisen perheen laadukkaaseen asumiseen Lippajärvellä, puistoalueeseen rajoittuvalla rantatontilla!

Rauhallisella ja halutulla alueella, sujuvien yhteyksien äärellä oleva todellinen ulkoilijan unelmapaikka: metsäinen puisto vieressä, Träskändän kulttuurimaisema kävelymatkan päässä - lisäksi pääset omasta rannasta melomaan tai kalastamaan, talvella hiihtämään tai retkiluistelemaan.
Lähikauppa, päiväkoti ja koulu turvallisen kävely-yhteyden päässä.

Talossa on toimiva huonejako 3-6 makuuhuoneelle - tai halutessasi teet olohuoneen viereisestä makuuhuoneesta kartanomaisen ruokasalin, josta näkymät järvelle!
Lisää tilaa löytyy käyttöullakolla ja pohjakerroksesta omalla sisäänkäynnillä oleva työtila.
Erinomainen kodinhoitohuone, jossa runsaasti säilytystilaa ja oma sisäänkäynti auttamaan arjen logistiikan sujumista.
Autoharrastajalle tai nikkaroijalle huikeat tilat autotallissa, jossa myös valtavasti säilytys- ja harrastetilaa.
Maalämmön ansiosta edulliset asumiskustannukset.

Lisätietoja ja yksityisesittelyt:
040 900 1448 ja hannu.suvanto@leajakama.fi







Sijanti:
Tammimäentie 7 02940 Espoo

Kohdenumero:
80109561

Asuntotyyppi:
Omakotitalo 

Omistusmuoto:
 

Vapautuminen:
Muu 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
Oh + 3-4 mh + k-rt + s + tkh + th + kh + 2 wc + tekn + käyttöullakko + at + ak 

Asuintilojen pinta-ala:
170 m²

Kokonaispinta-ala:
298 m²

Lisätietoja pinta-alasta:
Asuinhuoneet sisääntulokerroksessa. Asuinpinta-alaan laskettu kellarikerroksen takkahuone, sekä saniteetti - , kodinhoito - ja aulatilat.
Muita tiloja ovat työtila (varasto), tekninen tila sekä autotalli ja käyttöullakko.
Pinta-alat Espoon kaupungin huoneistorekisterin mukaan:
Asuinala 124
Käytetty rakennusoikeus 150
Kerrosala 150
Kokonaisala 298
Kellarin pinta-ala 148 

Rakennusvuosi:
2000 

Käyttöönottovuosi:
2002 










Velaton myyntihinta:
919 000 €

Myyntihinta:
919 000 €

Kiinteistövero:
1394.02 € / vuosi 

Lisätietoa maksuista:
Talvikauden ( 1.11.2022 - 28.2.2023 , 4 kk ) sähkönkulutus 6766 kwh = 1691 kwh/kk.
Vesi ja jätevesi HSY:n hinnaston mukaan.
Jätemaksut tyhjennyskertojen/kierrätysasteen perusteella HSY:n hinnaston mukaan. 










Tilojen kuvaus:
Alakerrassa omalla sisäänkäynnillä varustettu tila joka soveltuu oivallisesti kotitoimistoksi tai harrastekäyttöön. Takkahuoneessa leppoisaa oleskelutilaa, yksilöllisesti tähän taloon suunniteltu massiivikivitakka ja käynti ulos vilvoitteluterassille sekä pihalle.
Kerroksessa runsaat säilytystilat kodinhoitohuoneen lisäksi teknisessä tilassa.
Autotallissa ruhtinaallisesti tilaa käyttöauton lisäksi harrasteajoneuvoille tai kotinikkarin verstaaksi.
Ullakolla lämmin käyttöullakko sekä kylmää säilytystilaa. 

Yleiskunto:
Tyydyttävä 

Tehdyt remontit:
Maalämpö 2021.
Uusittu salaojitukset ja patolevyt 2022 ja sisääntulon vesieristys 2023. 

Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta 

Lisätietoja energiatodistuksesta:
Myyjä toimittaa energiatodistuksen. 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Tiili 

Kattotyyppi:
Aumakatto 

Kattomateriaali:
Tiili 

Keittiön kuvaus:
Valoisa keittiö jossa runsaasti työ- ja säilytystilaa, keittosaareke ja erillinen työtaso pyörillä.
Kivitasot ja -lattia. Kylmälaite ja liesituuletin alkuperäiset, muut keittiön laitteet n 5-7 v. 

Keittiön varusteet:
Liesi, jää-pakastin-viileäkaappiyhdistelmä, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja mikroaaltouuni 

Keittiön lattiamateriaali:
Laatta 

Kosteiden tilojen kuvaus:
Kylpyhuoneen seinät marmorilaattaa, lattiassa mosaiikki. Suihkuseinä.
Saunan pesuhuoneen seinät ja lattia laatoitettu , kaksi suihkua. 

Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Tilavaan, valoisaan kodinhoitohuoneeseen on oma sisäänkäynti. Runsaasti säilytys- ja työtilaa.
Paikka pesutornille. Lattiakaivo ja pesuallas. 

Makuuhuoneiden kuvaus:
Tilavissa makuuhuoneissa on Jatoba - parketti, kahdessa säilytystila kaapistoissa ja yhdessä oma vaatehuone. 

Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti 

Oleskelutilojen kuvaus:
Korkeassa, valoisassa olohuoneessa on näyttävä massiivikivitakka ja koko kerroksen kattava yhtenäinen Jatoba -mosaiikkiparketti. Olohuoneesta avautuu avarat näkymät Lippajärvelle, jonka suuntaan on myös olohuoneen jatkeena oleva parveke. Tilaan yhdistyy kartanomaisin pariovin päämakuuhuone, joka soveltuu myös esimerkiksi kirjastoksi tai ruokasaliksi. 

Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti 

Saunan kuvaus:
Tilavasta saunasta näkymä järvelle. Aito Kastor -puulämmitteinen kiuas. 

Kiuas:
Puukiuas 

WC-tilojen kuvaus:
Molemmat wc:t marmoriseinin ja lattiat laatoitettu. 

Säilytystilojen kuvaus:
Runsaasti säilytystilaa makuuhuoneissa, kodinhoitohuoneessa, kellarissa sekä ullakolla. 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
2365 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Rakennusoikeus käytetty.

Lisätietoja tontista:
Loivasti Lippajärven rantaan laskeutuva kiinteistö, jonka pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 2635 m2.
Espoon kaupunkimittauksen tekemän koelaskennan mukaan rekisteröitävän tontin pinta-ala on 969 m2, VL-merkinnällä olevan ranta-alueen 1329 m2 ja vesialueen 85 m2, yhteensä 2383 m2.

Pihan kuvaus:
Länsilounaan suuntainen, aurinkoinen, tasainen nurmikkopiha jolla puu- ja pensasistutuksia.
Piha-alueen tasoitus tehdään kevään 2023 aikana. 

Rannan pituus:
20 

Rannan omistus:
Oma ranta 

Kaavatilanne:
Asemakaava 










Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Maalämpö 2021.
Uusittu salaojitukset ja patolevyt 2022 ja sisääntulon vesieristys 2023.