Soukansalmentie 22, Espoo (Soukansalmi, Soukka)

Erillistalo 233 m²  | 765 000 €

OH+K-RH+3-4 MH+KH+KH-S+KHH+TH

Käyttöönottovuosi 1997

Kodikas, tilava erillistalo hienolla paikalla, suojellun puistoalueen kupeessa arvostetulla Soukansalmen pientaloalueella. Tässä talossa yhdistyvät monen perheen toiveet käytännöllisistä tiloista, omasta rauhallisesta pihasta ja luonnonläheisyydestä, sekä hyvistä yhteyksistä : kävellen metrolle vain vartissa !

Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa huikeat tilat oleskeluun ja kodin askareisiin: Avara, valoisa olohuone - ruokailutila, kolme makuuhuonetta yläkerrassa omassa rauhassaan, sekä työhuoneeksikin soveltuva makuuhuone sisääntulon vieressä mahdollistaa suuremmankin perheen asumisen. Kellarikerroksessa on ruhtinaallisen kokoinen kodinhoitotila, saunaosasto ja oleskelutilaa.

Taloa on hiljattain mittavasti remontoitu: mm. hillityn tyylikäs yläkerran kylpyhuone, portaikko ja kaikki parketit ovat kunnoltaan uutta vastaavia.

Käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä 30,5 kem2 talon laajennukselle tai autotallia varten.

Kaksi ilmalämpöpumppua ja varaava takka pitävät asumiskustannukset kohtuullisina.

Kysy lisätietoja ja varaa oma yksityisesittely:
Hannu Suvanto , 040 900 1448 tai hannu.suvanto@leajakama.fi







Sijanti:
Soukansalmentie 22 02360 Espoo

Kohdenumero:
80300791

Asuntotyyppi:
Erillistalo 

Omistusmuoto:
Oma 

Vapautuminen:
Muu 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
OH+K-RH+3-4 MH+KH+KH-S+KHH+TH 

Asuintilojen pinta-ala:
233 m²

Kokonaispinta-ala:
233 m²

Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen 

Pinta-ala on tarkistusmitattu:

Lisätietoja pinta-alasta:
Espoon kaupungin huoneistorekisterin mukainen asuinpinta-ala on 176 m2, kerrosala 215m2 ja kokonaisala 281 m2. 

Rakennusvuosi:
1997 

Käyttöönottovuosi:
1997 










Velaton myyntihinta:
765 000 €

Myyntihinta:
765 000 €

Vesimaksun lisätiedot:
Kulutuksen mukaan

Lisätietoa maksuista:
Yhtiöjärjestyksen mukaan talot vastaavat omista kuluistaan pl. jätemaksu ja kiinteistövero.
Talon osuus jätemaksusta on ollut n. 15 €/ kk ja kiinteistövero 1376,51 € / vuosi. 










Tilojen kuvaus:
Alakerrassa oleskeluun, pelihuoneeksi tai harrastamiseen soveltuva monitoimitila, josta käynti pihalle. 

Yleiskunto:
Hyvä 

Tehdyt remontit:
Kellari- Seinien maalaus 2023
Pieni WC - Seinät, katto, lattian laatoitus 2023
Yläkerran kylpyhuone- Kalusteet, kaakelimaalaus 2023
Lämmitys - Alakerran ilmalämpöpumppu 2022
Olohuone- Portaikon ja kaiteiden vaihto, maalaus, parketin hionta ja huoltokäsittely 2022
Yläkerran makuuhuoneet ja vaatehuone - Katon ja seinien maalaus, parketin asennus 2022
Katto -Räystäskourut uusittu 2021
Katto - Räystäskontti ja katoslaudoitus pesu+maalaus 2021
Keittiö-Eteinen - Laatoitus 2014
Kylpyhuone ja sauna, alakerta - Saunan rakentaminen, laatoitus, 2012
Kellari - Katon panelointi 2012
Ilmanvaihto - Radonimurin asennus - 2005

Lisäksi normaalit, säännölliset huolto- ja kunnossapitokorjaukset. 

Lisätietoa kunnosta:
Hiljattain remontoidut tilat erinomaisessa kunnossa. 

Kokonaissähkön kulutus:
14000 kWh / vuosi 

Ilmanvaihto:
Koneellinen 

Energiatodistus:
Kyllä 

Energialuokka:
D2018 

Energiatodistuksen voimassaoloaika:
2031-12-27 

Kiinteistönhoidosta vastaa:
Omatoiminen kiinteistönhoito osakassopimuksen mukaan.
Isännöinnistä vastaa hallituksen puheenjohtaja. 

Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Omatoiminen kiinteistönhoito osakassopimuksen mukaan.
Isännöinnistä vastaa hallituksen puheenjohtaja. 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Puu ja tiiliverhoilu 

Kattotyyppi:
Pulpettikatto 

Kattomateriaali:
Huopa 

Keittiön kuvaus:
Tilava ja toimiva keittiö, jossa valoisa ruokailutila. Laadukkaat kivitasot vaativampaankin ruoanlaittoon ja huikea pentry tarjoaa säilytystilaa kaapistojen lisäksi. 

Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone 

Keittiön lattiamateriaali:
Kivi ja laatta 

Kosteiden tilojen kuvaus:
Yläkerran kylpyhuone tyylikkäästi täysin uusittu 2023. Alakerrassa saunan yhteydessä tilava kylpyhuone. 

Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Tilavassa kodinhoitohuoneessa on paikka pesukoneelle, kuivauskaappi, sekä allas ja runsaasti kaapistoa ja työtasoa. Runsaasti muuntelukelpoista tilaa säilytykseen. 

Makuuhuoneiden kuvaus:
Yläkerrassa tilava päämakuuhuone rauhallisin, avarin näkymin. Huoneen yhteydessä kivan kokoinen vaatehuone, sekä käynti kylpyhuoneeseen.
Lisäksi kaksi makuuhuonetta lapsille. Yläkerrassa uusi parketti.
Alakerrassa, sisääntulon vieressä myös työ- tai kotitoimistokäyttöön soveltuva makuuhuone. 

Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti 

Oleskelutilojen kuvaus:
Suuri, korkea olohuone kokoaa isommankin perheen ja ystävät rentoon oleskeluun tai pitkän illallispöydän ääreen. Kodikas varaava takka luo tunnelmaa.
Kauniit näkymät kallioiselle puistoalueelle. Olohuoneessa on näyttävä, hiljattain huoltokunnostettu merbau-parketti ja uusi tyylikäs portaikko yläkerran
makuuhuoneisiin. Makuuhuoneiden jykevät umpipuuovet yhdistävät lämminhenkisen tilan kokonaisuuden. 

Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti 

Saunan kuvaus:
Tilava, tunnelmallinen sormipaneloitu sauna, jossa muhkeat löylyt tarjoava ison kivitilan kiuas 

Kiuas:
Sähkökiuas 

WC-tilojen kuvaus:
Hiljattain uusittu WC. 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
2456 m²

Rakennusoikeus:
491 m²

Lisätietoja tontista:
Porrastettu rinnetontti, rajoittuu Kasavuoren puistoalueeseen.
Yhtiöllä käyttämätöntä rakennusoikeutta 96 kem2, josta yhtiöjärjestyksen mukaan kuuluu B-talolle 30,5 kem2.

Pihan kuvaus:
Suojeltuun Kasavuoren puistoalueeseen rajautuvalla aurinkoisella pihalla useampia oleskelualueita, nurmipintaa, pensas- ja puuistutuksia, kalliota. Pihalta löytyy suojaisa paikka esim. ulkoporealtaalle. 

Kaavatilanne:
Asemakaava 

Vesi ja jätevesi:
HSY 

Viemäröinti:
HSY 










Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Soukanniemenlinna 

Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Kellari- Seinien maalaus 2023
Pieni WC - Seinät, katto, lattian laatoitus 2023
Yläkerran kylpyhuone- Kalusteet, kaakelimaalaus 2023
Lämmitys - Alakerran ilmalämpöpumppu 2022
Olohuone- Portaikon ja kaiteiden vaihto, maalaus, parketin hionta ja huoltokäsittely 2022
Yläkerran makuuhuoneet ja vaatehuone - Katon ja seinien maalaus, parketin asennus 2022
Katto -Räystäskourut uusittu 2021
Katto - Räystäskontti ja katoslaudoitus pesu+maalaus 2021
Keittiö-Eteinen - Laatoitus 2014
Kylpyhuone ja sauna, alakerta - Saunan rakentaminen, laatoitus, 2012
Kellari - Katon panelointi 2012
Ilmanvaihto - Radonimurin asennus - 2005

Lisäksi normaalit, säännölliset huolto- ja kunnossapitokorjaukset. 

Tiedossa olevat tulevat remontit:
Katso kuntotarkastusraportti. 










Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä 

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki Soukan rantatiellä, n 700 metriä ,
Metrolle Soukkaan mainio n. 10-15 minuutin kävelyhteys, n. 1 km. 

Päiväkoti:
Useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja Soukassa ja Espoonlahden alueella 2- 4 km:n etäisyydellä. 

Koulut:
Espoonlahden koulu ja lukio n. 3 km
Storängenin ruotsinkielinen yläaste n. 2 km 

Palvelut:
Lähipalvelut Soukan ostoskeskuksella n. 1 km:
kauppoja ja metro
Kauppakeskus Lippulaivassa n. 2,5 km: laajemmat palvelut,
mm. kirjasto.
Monipuoliset liikuntamahdollisuudet, mm. uimahalli, jääurheilu, jalkapallo, ratsastus ym. Espoonlahden urheilupuistossa,
n. 2,5 km.
Kotiovelta mm. Rantaraitille, Kasavuoren näköalapaikalle, kuntoportaille ja monipuolisille ulkoilureiteille.