Marjaranta 6 B, Espoo (Hyljelahti)

Omakotitalo 221 m²/245 m²  | 1 250 000 €

Käyttöönottovuosi 2002

Kodikkaan jykevä Villa Filemon merellisellä pientaloalueella

Ylevällä paikalla keidasmaisen Hyljelahden äärellä sijaitseva Lammi -kivitalo, jonka korkea, valoisa olohuone ja kodikkaat yksityiskohdat ihastuttavat. Täällä viihdytään.
Toimivan keittiön, sekä olohuone-ruokailutilan jatkeena on osittain lasitettu terassi, jossa voi aistia rauhallisen miljöön ja meren tunnelman. Tässä talossa on tilavat makuuhuoneet, oleskelutilat ja muunneltavaa tilaa suuremmallekin perheelle tai jopa kotitoimistolle. Rentouttava saunaosasto, jossa on hetivalmis kiuas ja poreamme tuovat luksusta arkeen – ja reilut kodinhoito – ja säilytystilat takaavat sen sujuvuuden.
Talon energiatehokas rakenne, maalämpö, kaksi takkaa ja ilmalämpöpumput takaavat vaivattoman ja miellyttävän asumisen kohtuullisin kustannuksin.
Energiaomavaraisuuttta lisäävät ja selvää säästöä tuovat 6kW aurinkopaneelit, jotka myyjä asennuttaa kustannuksellaan uudelle omistajalle.
Kahteen määräosaan jaettu tontti sijaitsee päättyvän tien varrella rauhallisella pientaloalueella, jonka naapurustossa on historiallinen Villa Rulludd. Vain muutama askel kotiovelta niin pääset nauttimaan lähialueiden merellisestä ja metsäisestä luonnosta Espoon Rantaraittia pitkin.
Bussiyhteys kivenheiton päässä mahdollistaa perheen nuorempien omatoimisen liikkumisen ja Länsimetron valmistumisen myötä monipuolistuvat Finnoon palvelut löytyvät kotimatkan varrelta.
Lähialueella hyvät suomen- ja ruotsinkieliset koulut.

Otathan yhteyttä saadaksesi lisätietoja tai varataksesi yksityisesittelyn : 040 900 1448 tai hannu.suvanto@leajakama.fi







Kohdenumero:

Sijanti:
Marjaranta 6 B 02260 Espoo

Asuntotyyppi:
Omakotitalo 

Uudiskohde:
Ei

Asuintilojen pinta-ala:
221 m²

Kokonaispinta-ala:
245 m²

Lisätietoja pinta-alasta:
Asuintilat: Sisääntulokerroksessa 2 makuuhuonetta, olohuone ja keittiö-ruokailutila sekä kylpyhuone. Ullakolla päämakuuhuone sekä vaatehuone ja kaksi parvea. Pohjakerroksessa takkahuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone- sauna ja wc, yhteensä 221 m2.
Muut tilat: Pohjakerroksen monitoimitila, jossa minikeittiö sekä tekninen tila, yhteensä 24 m2.
Tilat yhteensä: 245 m2.
Lisäksi: Osittain lasitettu terassi 15 m2, jonka alla autokatos.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Espoon kaupungin huoneistorekisterin mukainen asuinala on 98 m2, kerrosala 113 m2, kellari 113 m2 ja kokonaisala 266 m2.
 

Rakennusvuosi:
2002 

Käyttöönottovuosi:
2002 










Velaton myyntihinta:
1 250 000 €

Myyntihinta:
1 250 000 €

Lisätietoa maksuista:
Sähkönkulutus: n.16.500 kWh / vuosi sisältää lämmitys- ja taloussähkön.
Jätehuolto: n. 20 € / kk
Kiinteistövero: 992,54 € (2022)
Vesi: Käytön mukaan, nykyinen kulutus noin 15€ / hlö / kk
Tietoliikenne:DNA 5G; 400 Mt: 34,90/kk
 










Tilojen kuvaus:
Alakerrassa minikeittiöllä varustettu helposti muokattava monitoimitila.
Yläkerrassa kaksi tilavaa parvea jotka soveltuvat mm. oleskeluun, kirjastoksi tai kotitoimistoksi. 

Yleiskunto:
Hyvä 

Tehdyt remontit:
Maalämpö 2014. Säännölliset ja huolelliset huoltotoimenpiteet. 

Energiatodistus:
Ei 

Lisätietoja energiatodistuksesta:
Myyjä tilaa ja se laaditaan kuntotarkastuksen yhteydessä. 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betoni 

Kattotyyppi:
Auma 

Keittiön kuvaus:
Italialainen Gatto -mittatilauskaluste, tasot öljyttyä massiivipuuta ja kiveä. Induktioliesi, uuni, mikro, liesituuletin, täyskorkeat erilliset jääkaappi ja pakastin, astianpesukone ja viinikaappi.  

Kosteiden tilojen kuvaus:
Laatoitetussa saunaosaston kylpyhuoneessa poreamme ja suihkut.
Erilliskylpyhuoneessa wc, pesuallas ja allaskaapisto, sadevesisuihku ja suihkuseinä sekä kuivauspatteri.  

Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kodinhoitohuoneessa kuraeteinen, pesuallas, pesukone, kuivausrumpu sekä -kaappi.
Runsaasti kaapistoja sekä työtasoa.
 

Makuuhuoneiden kuvaus:
Kaksi tilavista makuuhuoneista talon 1. kerroksessa, vaatehuoneellinen master bedroom ylimmässä kerroksessa. 

Saunan kuvaus:
Saunassa Helo hetivalmis Saunatonttu -kiuas ja tilava kaarilaude 

WC-tilojen kuvaus:
Alakerran eriliswc:ssä istuin ja allaskaapisto. 

Säilytystilojen kuvaus:
Päämakuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone, eteisissä liukuovelliset kaapistot.
Kodinhoitohuoneessa runsaasti kaappitilaa.  










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
701 m²

Kaavatilanne:
Asemakaava 










Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Maalämpö 2014. Säännölliset ja huolelliset huoltotoimenpiteet.