Marjaranta 6 B, Espoo (Hyljelahti)

Omakotitalo 221 m²/245 m²  | 1 080 000 €

Oh, k-rt, 2 mh, käyttöullakko, 2 parvea, tkh,khh, saunaos, kph, wc,tekn tila, aputila

Käyttöönottovuosi 2002

Kodikkaan jykevä Villa Filemon merellisellä pientaloalueella

Ylevällä paikalla keidasmaisen Hyljelahden äärellä sijaitseva Lammi -kivitalo, jonka korkea, valoisa olohuone ja kodikkaat yksityiskohdat ihastuttavat. Täällä viihdytään.

Toimivan keittiön, sekä olohuone-ruokailutilan jatkeena on osittain lasitettu terassi, jossa voi aistia rauhallisen miljöön ja meren tunnelman. Tässä talossa on tilavat makuuhuoneet, oleskelutilat ja muunneltavaa tilaa suuremmallekin perheelle tai jopa kotitoimistolle. Rentouttava saunaosasto, jossa on hetivalmis kiuas ja poreamme tuovat luksusta arkeen – ja reilut kodinhoito- ja säilytystilat takaavat sen sujuvuuden.

Talon energiatehokas rakenne, maalämpö, kaksi takkaa ja ilmalämpöpumput takaavat vaivattoman ja miellyttävän asumisen kohtuullisin kustannuksin.
Energiaomavaraisuutta lisää hiljattain asennettu aurinkosähköjärjestelmä, jonka ansiosta ostetun sähkön kulutus vuonna 2023 alle 15 MWh.

Tontti sijaitsee päättyvän tien varrella rauhallisella pientaloalueella, jonka naapurustossa on historiallinen Villa Rulludd. Vain muutama askel kotiovelta niin pääset nauttimaan lähialueiden merellisestä ja metsäisestä luonnosta Espoon Rantaraittia pitkin.
Bussiyhteys kivenheiton päässä, sekä metro takaavat sujuvan liikkumisen julkisilla liikennevälineillä. Monipuolistuvat Finnoon palvelut löytyvät kotimatkan varrelta.
Lähialueella hyvät suomen- ja ruotsinkieliset koulut.

Kysy mahdollisuutta vaihtokohteeseen tai joustavaan rahoitusratkaisuun.

Otathan yhteyttä saadaksesi lisätietoja tai varataksesi yksityisesittelyn : 040 900 1448 tai hannu.suvanto@leajakama.fi







Sijanti:
Marjaranta 6 B 02260 Espoo

Kohdenumero:
80112894

Asuntotyyppi:
Omakotitalo 

Omistusmuoto:
 

Vapautuminen:
Muu 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
Oh, k-rt, 2 mh, käyttöullakko, 2 parvea, tkh,khh, saunaos, kph, wc,tekn tila, aputila 

Rakennuksen kuvaus:
Vuonna 2002 valmistunut Lammi -kivitalo.


Asuintilojen pinta-ala:
221 m²

Kokonaispinta-ala:
245 m²

Lisätietoja pinta-alasta:
Asuintilat: Sisääntulokerroksessa 2 makuuhuonetta, olohuone ja keittiö-ruokailutila sekä kylpyhuone. Ullakolla päämakuuhuone sekä vaatehuone ja kaksi parvea. Pohjakerroksessa takkahuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone- sauna ja wc, yhteensä 221 m2.
Muut tilat: Pohjakerroksessa aputila (varasto), jossa minikeittiö sekä tekninen tila, yhteensä 24 m2.
Tilat yhteensä: 245 m2.
Lisäksi: Osittain lasitettu terassi 15 m2, jonka alla autokatos.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Espoon kaupungin huoneistorekisterin mukainen asuinala on 98 m2, kerrosala 113 m2, kellari 113 m2 ja kokonaisala 266 m2. 

Rakennusvuosi:
2002 

Käyttöönottovuosi:
2002 










Velaton myyntihinta:
1 080 000 €

Myyntihinta:
1 080 000 €

Kiinteistövero:
1200 € / vuosi 

Lisätietoa maksuista:
Sähkönkulutus v 2023: yhteensä 14.170 kWh / vuosi sisältää lämmitys- ja taloussähkön.
Jätehuolto: n. 20 € / kk
Kiinteistövero: 1200 €
Vesi: Käytön mukaan, nykyinen kulutus noin 15€ / hlö / kk
Tietoliikenne: DNA 5G; 400 Mt: 34,90/kk

Aurinkosähkön asennuksen jälkeen 2023 sähköä ostettu 14170 kWh, myyty 2889,1 kWh.
 










Tilojen kuvaus:
Alakerrassa minikeittiöllä varustettu helposti muokattava monitoimitila.
Yläkerrassa kaksi tilavaa parvea, jotka soveltuvat mm. oleskeluun, kirjastoksi tai kotitoimistoksi. 

Yleiskunto:
Hyvä 

Tehdyt remontit:
Maalämpö 2014.
Aurinkosähköjärjestelmä huhtikuu 2023.
Säännölliset ja huolelliset huoltotoimenpiteet. 

Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo ja poisto, LTO 

Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta 

Lisätietoja energiatodistuksesta:
Myyjä tilaa ja se laaditaan kuntotarkastuksen yhteydessä. 

Satelliittiantenni:
Satelliittiantenni 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betoni 

Kattotyyppi:
Auma 

Kattomateriaali:
Konesaumattu peltikate 

Keittiön kuvaus:
Italialainen Gatto -mittatilauskaluste, tasot öljyttyä massiivipuuta ja kiveä. Induktioliesi, uuni, mikro, liesituuletin, täyskorkeat erilliset jääkaappi ja pakastin, astianpesukone ja viinikaappi. 

Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni 

Keittiön lattiamateriaali:
Laatta 

Kosteiden tilojen kuvaus:
Laatoitetussa saunaosaston kylpyhuoneessa poreamme ja suihkut.
Erilliskylpyhuoneessa wc, pesuallas ja allaskaapisto, sadevesisuihku ja suihkuseinä sekä kuivauspatteri. 

Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kodinhoitohuoneessa kuraeteinen, pesuallas, pesukone, kuivausrumpu sekä -kaappi.
Runsaasti kaapistoja sekä työtasoa.
 

Makuuhuoneiden kuvaus:
Kaksi tilavista makuuhuoneista talon 1. kerroksessa, vaatehuoneellinen master bedroom ylimmässä kerroksessa. 

Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti 

Saunan kuvaus:
Saunassa Helo hetivalmis Saunatonttu -kiuas ja tilava kaarilaude. 

Kiuas:
Heti valmis -sähkökiuas 

WC-tilojen kuvaus:
Alakerran eriliswc:ssä istuin ja allaskaapisto. 

Säilytystilojen kuvaus:
Päämakuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone, eteisissä liukuovelliset kaapistot.
Kodinhoitohuoneessa runsaasti kaappitilaa. 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
701 m²

Rakennusoikeus:
140 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Kiinteistön rakennusoikeus käytetty.

Lisätietoja tontista:
Myydään määräosa 1402/2602 (HA-2) kiinteistöstä, jonka kokonaispinta-ala on 1301 m2. Tontti on jaettu kahteen määräosaan. Hallinnanjakosopimuksen ja sen karttaliitteen mukaisen hallinta-alueen HA-2 koko on noin 701 m2, mukaan lukien osan yhteisestä alueesta YH. Molemmat osapuolet (HA-1 ja HA-2) hallitsevat yhdessä hallinta-alueille johtavaa tieosuutta YH.

Pihan kuvaus:
Oma rauhallinen ja valoisa piha, oleskelualueita, jotka osin laatoitettu ja terassilaudoitettu. Puita, perennoja ja pensasistutuksia. 

Rannan omistus:
Ei rantaa 

Kaavatilanne:
Asemakaava 










Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Maalämpö 2014.
Aurinkosähköjärjestelmä huhtikuu 2023.
Säännölliset ja huolelliset huoltotoimenpiteet. 










Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki Rullaniementie 500 m, Finnoon metroasema n. 1 km.