Aallokko 12, Espoo (Kivenlahti / Amfi)

Rivitalo 91.5 m²  | 415 000 €

Olohuone + keittiö + 3 makuuhuonetta + kylpyhuone-sauna + wc + lasitettu parveke ja piha.

Käyttöönottovuosi 1986

Espoon erikoisuuksiin kuuluva, arkkitehtuuriltaan jopa kansainvälisesti tunnettu Kivenlahden Amfi tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän vaivatonta urbaania asumista ja luonnon läheisyyttä.
Viereisessä Tyrskyvuoren puistossa ja rantaraitilla voi nauttia merellisen Espoon parhaista puolista ympäri vuoden. Kokemusta täydentävät Amfin oma uimaranta ja Marinsataman venesatama kivenheiton päässä.
Toimivan arjen kannalta tärkeät palvelut, koulut ja liikenneyhteydet löytyvät muutaman sadan metrin säteeltä, ja niitä täydentää Espoonlahden keskuksen kattava palvelu- ja harrastustarjonta parin kilometrin päässä.

Tämän yksitasoisen huoneiston pohjaratkaisu tarjoaa käytännöllistä asumista moniin tarpeisiin.
Tilava olohuone ja keittiö, sauna, kolme makuuhuonetta - joista yhdestä käynti omalle aidatulle pihalle,
sekä upeasti merelle avautuva lasitettu parveke tuovat arkeen tavallista reilumman ripauksen luksusta!
Amfissa meren lumo, oma rauha ja urbaanit palvelut yhdistyvät harvinaisella tavalla.
Täällä viihdytään - ja siksi asuntoja tulee myyntiin vain harvoin. Tämä huoneisto etsii nyt uutta perhettä ja vapautuu heti kaupanteossa uudelle omistajalleen.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä uusi kotisi!

Halutessasi lisätietoja tai sopia ajan yksityisesittelyyn, otathan yhteyttä:
Hannu Suvanto , 040 900 1448 tai hannu.suvanto@lejakama.fi







Kohdenumero:

Sijanti:
Aallokko 12 02320 Espoo

Asuntotyyppi:
Rivitalo 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
Olohuone + keittiö + 3 makuuhuonetta + kylpyhuone-sauna + wc + lasitettu parveke ja piha. 

Kerros/kerroksia:
1/2 

Asuintilojen pinta-ala:
91.5 m²

Kokonaispinta-ala:
91.5 m²

Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen 

Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 

Rakennusvuosi:
1986 

Käyttöönottovuosi:
1986 










Velaton myyntihinta:
415 000 €

Myyntihinta:
410 167 €

Hoitovastike:
448,35 € / kk 

Rahoitusvastike:
77,78 € / kk 










Näkymät huoneistosta:
Tyrskyvuoren puistoon ja merelle Espoonlahdelle 

Yleiskunto:
Hyvä 

Tehdyt remontit:
1996 Pattereiden letkuliittimet korvattu teräsletkuliittimillä
1998 Julkisivuelementtien saumaus
2000 Kiinteistön kuntoarvio
2003 Lämmönsiirrin uusittu
2005 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus sekä parvekelasitusten lisääminen
2006 Viimeistelykorjaukset edelliseen
2006 B – talon yläpihan salaojitusta parannettiin sekä B- ja C-talojen päädyn piha-alue kunnostettiin
2007 uusittu puiston puoleiset seinävalaisimet
2008 Ovien ja ikkunoiden säätö- ja tiivistyskorjaus
2009 Istutussuunnitelma ja aloitettiin vaiheittainen parantaminen
Vesikattojen kuntoarvio
2010 Korjattiin/nostettiin betonikiveykset autotallien edustalta
2012 Porrashuoneiden maalaus ( A-pääty ja A5/A6 aula)
2013 Uudet parvekkeiden liukulasit
C-talon yläpuolen salaojitusta parannettiin
Vesikattojen kuntoarvio
2014 Perusmuurilevyt(patolevy) B14 ja B15 päätyihin
2015 Avopaikkojen lisääminen ( leventämisen jäkeen pihan päässä on neljä autopaikkaa)
Märkätilojen A6 ja B14 vesivauriokorjaukset
2016 Asunnon C15 alakerran märkätilan vesivauriokorjaus, uudet parvekkeen liukulasit (A9)
2017 Elementtisaumojen silmämääräinen tarkastus, vesikiertoisen lattialämmityksen käytöstä poisto
asunnot A11, A12 ja B13
2018 Vesikatteiden uusiminen
2019 Uusittiin lukitukset
Huuhdeltiin ja kuvattiin runkoviemärit ja salaojat
 

Lisätietoa kunnosta:
Saniteettitilojen ja keittiön kunto hyvä, seinäpintojen maalaus ajankohtainen. 

Energiatodistus:
Ei 

Energialuokka:
F2013 

Kiinteistönhoidosta vastaa:
Skipa Kiinteistöpalvelut Oy 

Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Skipa Kiinteistöpalvelut Oy 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betoni ja tiili 

Kattotyyppi:
Tasakatto 

Keittiön kuvaus:
Tilavassa keittiössä kaapistoa ja työtasot kahdella seinällä, rst-allas. Välitila laatoitettu.
Siemens keraaminen liesi ja kiertoilmauuni. Jääkaappi-pakastinyhdistelmä, tilaa toiselle laitteelle. Liesituuletin, astianpesukone ja mikro.  

Kosteiden tilojen kuvaus:
Täysin laatoitetussa kylpyhuoneessa sadevesisuihku ja paikka pesutornille.  

Makuuhuoneiden kuvaus:
Päämakuuhuoneesta näkymä merelle, toinen suuremmista makuuhuoneista oman pihan suuntaan.
Kolmannesta makuuhuoneesta käynti omalle pihalle ja siitä edelleen käyntiportin kautta kadulle.
Soveltuu siis loistavasti vaikka asiakaskäynnin mahdollistavaksi kotitoimistoksi!
 

Oleskelutilojen kuvaus:
Reilun kokoinen olohuone, jossa tilaa myös ruokailuryhmälle. Ikkunoista avautuu näköala Tyrskyvuoren puistoon ja merelle. 

WC-tilojen kuvaus:
Laatoitetussa wc:ssä wc-istuin ja bidesuihku, allaskaapisto vetolaatikoin, malja-allas, peili sekä seinällä avohyllyt.  










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
2831 m²










Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Eteläamfi 

Isännöitsijä:
REIM Espoo Oy 

Taloyhtiöön tehdyt remontit:
1996 Pattereiden letkuliittimet korvattu teräsletkuliittimillä
1998 Julkisivuelementtien saumaus
2000 Kiinteistön kuntoarvio
2003 Lämmönsiirrin uusittu
2005 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus sekä parvekelasitusten lisääminen
2006 Viimeistelykorjaukset edelliseen
2006 B – talon yläpihan salaojitusta parannettiin sekä B- ja C-talojen päädyn piha-alue kunnostettiin
2007 uusittu puiston puoleiset seinävalaisimet
2008 Ovien ja ikkunoiden säätö- ja tiivistyskorjaus
2009 Istutussuunnitelma ja aloitettiin vaiheittainen parantaminen
Vesikattojen kuntoarvio
2010 Korjattiin/nostettiin betonikiveykset autotallien edustalta
2012 Porrashuoneiden maalaus ( A-pääty ja A5/A6 aula)
2013 Uudet parvekkeiden liukulasit
C-talon yläpuolen salaojitusta parannettiin
Vesikattojen kuntoarvio
2014 Perusmuurilevyt(patolevy) B14 ja B15 päätyihin
2015 Avopaikkojen lisääminen ( leventämisen jäkeen pihan päässä on neljä autopaikkaa)
Märkätilojen A6 ja B14 vesivauriokorjaukset
2016 Asunnon C15 alakerran märkätilan vesivauriokorjaus, uudet parvekkeen liukulasit (A9)
2017 Elementtisaumojen silmämääräinen tarkastus, vesikiertoisen lattialämmityksen käytöstä poisto
asunnot A11, A12 ja B13
2018 Vesikatteiden uusiminen
2019 Uusittiin lukitukset
Huuhdeltiin ja kuvattiin runkoviemärit ja salaojat
 

Tiedossa olevat tulevat remontit:
Kunnossapito-ohjelman 2022-2026 mukaan:
2022 Alkuperäisten wc-istuimien uusiminen
2023 Julkisivujen pesu (punajäkälä)
Puuosien ja ikkunoiden kunnostus
Elementtisaumat ja vesikourujen rakentaminen
2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2024 Kerrostalon päädyn vesieristyksen tarkastus/korjaus.

 

Autopaikkoja:

Autokatospaikkoja:

Autotallipaikkoja:
10 










Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet 

Päiväkoti:
Lähialueella useita päiväkoteja, mm. Pilke Merikisu, Kotilo, kielipäiväkoti Pilke Merikatti. 

Koulut:
Meritorin koulu (ala-aste) 450 m, Mainingin koulu (yläaste) 800 m
 

Palvelut:
Kivenlahden ostoskeskus, terveyskeskus ja kirjasto n. 500 m, Espoonlahden keskus ja Kauppakeskus Lippulaiva n. 1,7 km.