Nokkalanniemi 1, Espoo, Nokkala, Matinkylä

Nokkalanniemi 1, Espoo (Nokkala, Matinkylä)

Paritalo 174 m² | 1 290 000 €

OH+RT+K+TH/Kirj +TKH+3MH+KHH+KPH-S+KPH/WC+2xWC+KHH+TEKN/VAR+VAR+terassiparv.+2xparv+piha+autokatos

Käyttöönottovuosi 1998

Tämä arkkitehti Aaro Virkkusen hyvin suunnittelema, laadukkaasti rakennetussa viiden perheen kivitaloyhtiössä sijaitseva paritalokoti tarjoaa aidosti tasokasta ja toimivaa asumista halutulla paikalla, josta tulee asuntoja myyntiin vain harvoin.

Tästä kodista meri todellakin näkyy ja pääset heti kotiovelta nauttimaan merellisen Espoon parhaista puolista: veneilystä, uimarannasta, rantaraitista ja jopa korkeatasoisista ravintolapalveluista! Toimivan arjen kannalta tärkeät palvelut, koulut ja liikenneyhteydet löytyvät läheltä, ja niitä täydentää Iso Omenan ja Matinkylän urheilupuiston kattava palvelu- ja harrastustarjonta parin kilometrin päässä.

Tämän hyvin hoidetun asunnon puutarhapiha on palkitsemisen arvoinen keidas ja ilo silmälle ympäri vuoden.

Kodikkaan huoneiston sisääntulokerroksessa oleskelutilat ja keittiö nivoutuvat saumattomasti yhdeksi tilaksi, joka jatkuu terassiparvekkeelle. Alakerrassa on tilava kylpyläosasto, makuuhuoneeksikin muotoutuva takkahuone, sekä toimivat kodinhoitotilat.
Yläkerrassa on erillinen kylpyhuone sekä kolme makuhuonetta, joista kahdella oma, huikean merinäköalan tarjoava parveke!

Täällä meren ympärivuotinen lumo, oma piha ja urbaanit palvelut yhdistyvät harvinaisella tavalla.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä uusi kotisi, jossa viihdyt pitkään.

Tiedustelut ja yksityisesittelyt: Hannu Suvanto 040 900 1448 tai: hannu.suvanto@leajakama.fi

TIEDOT

Sijanti:

Nokkalanniemi 1 02230 Espoo

Kohdenumero:

Asuntotyyppi:

Paritalo

Omistusmuoto:

Oma

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Uudiskohde:

Ei

Huoneistoesitelmä:

OH+RT+K+TH/Kirj +TKH+3MH+KHH+KPH-S+KPH/WC+2xWC+KHH+TEKN/VAR+VAR+terassiparv.+2xparv+piha+autokatos

Kerros/kerroksia:

1/2

Asuintilojen pinta-ala:

174 m²

Kokonaispinta-ala:

174 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Lisätietoja pinta-alasta:

Yhtiöjärjestyksen mukaan 107,5 m2 + 66,5 m2.

Rakennusvuosi:

1998

Käyttöönottovuosi:

1998

HINTA JA KUSTANNUKSET

Velaton myyntihinta:

1 290 000 €

Myyntihinta:

1 282 270 €

Hoitovastike:

174 € / kk

Rahoitusvastike:

215,16 € / kk

Lisätietoa maksuista:

Vesimaksu kulutuksen mukaan, huoneistokohtainen mittari.Osakkaat vastaavat sähkölaskustaan oman sähkösopimuksensa ja kulutuksen mukaan. Nykyisen omistajan sähkönkulutus n.25.000 kWh/vuosi

ASUNNON LISÄTIEDOT

Näkymät huoneistosta:

Ranta-alueelle ja merelle.

Yleiskunto:

Hyvä

Tehdyt remontit:

8/2016 Viemäritukos, joka aiheutti keittiön astiapesukoneen poistoveden ylösnousun ja valuman alakerran kylpyhuoneeseen. Kostean osan laatat kylpyhuoneesta irrotettiin, seinä kuivattiin, jonka jälkeen laatat kiinnitettiin takaisin. 12/2017, 11/2019 Etelänpuoleisten myrskypeltien uusinta ja tiivistys. Kosteat seinäpinnat on avattu ja kuivattu. Kuivat seinäpinnat myöhemmin tasoitettu ja maalattu. Parketissa näkyy pieni kosteusläikkä.8/2020 Kaakkoiskulman sadevesikaivon poistoputken vuodon aiheuttama seinän kostuminen. Avattu ulkopuolelta, seinä kuivattu ja asennettu patolevyt sekä Finnfoam-eriste, sadevesikaivo uusittu ja liitosputki kiinnitetty tiivistein. Seinän sisäpinta kuivatuksen jälkeen maalattu.2019 alkaen: kahden wc:n kalusteet uusittu, kiuas, astianpesukone ja pesutorni uusittu, 1. kerroksen vaahteraparketti hiottu.

Ilmanvaihto:

Koneellinen

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

F2013

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT

Rakennusmateriaalin kuvaus:

Betoni

Kattotyyppi:

Pulpettikatto

Keittiön kuvaus:

Kaapistot, kivitasot, induktioliesi, liesituuletin, uuni, pesuallas, kaksi Bosch - jääkaappipakastinta, Smeg -astianpesukone. Välitila laatoitettu.

Kosteiden tilojen kuvaus:

Kylpyhuone-saunaosastolla poreamme, suihku, allaskaapisto. Erilliset WC:t ensimmäisessä ja pohjakerroksessa täysin laatoitetut, varusteina wc-istuin ja allaskaapisto, yläkerran ikkunallisessa kylpyhuoneessa lisäksi suihkukaappi.

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

Tilavassa kodinhoitohuoneessa on pesuallas, paikka pesutornille, kuivauskaappi, sekä runsaasti kaapistoa ja työ/laskutilaa.

Oleskelutilojen kuvaus:

Olohuoneesta näkymä merelle. Vaahteraparketti ja takka. Käynti terassiparvekkeen kautta omalle pihalle.Alakerran olohuoneessa takka, käynti pihalle.

Saunan kuvaus:

Tilavassa saunassa Harvian pilarikiuas.

WC-tilojen kuvaus:

Erilliset WC:t ensimmäisessä ja pohjakerroksessa täysin laatoitetut, varusteina wc-istuin ja allaskaapisto, yläkerran ikkunallisessa kylpyhuoneessa lisäksi suihkukaappi.

Säilytystilojen kuvaus:

Eteisessä liukuovikaapisto, makuuhuoneissa säilytys irtokaapistoin, päämakuuhuoneessa erittäin tilava ja tyylikäs säilytyskokonaisuus. Kodinhoitohuoneen jatkeena erillinen tekninen/varastotila sekä säilytystilaa portaiden alla. Talon päädyssä on tilava ulkovarasto ja korkeassa autokatoksessa hyvin tilaa esim. kanootin säilytykseen.

TONTTI

Tontin omistus:

Oma

Tontin pinta-ala:

2626 m²

Kaavatilanne:

Asemakaava

TALOYHTIÖ

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Oy Espoon Nokkalanniemi 19

Taloyhtiöön tehdyt remontit:

8/2016 Viemäritukos, joka aiheutti keittiön astiapesukoneen poistoveden ylösnousun ja valuman alakerran kylpyhuoneeseen. Kostean osan laatat kylpyhuoneesta irrotettiin, seinä kuivattiin, jonka jälkeen laatat kiinnitettiin takaisin. 12/2017, 11/2019 Etelänpuoleisten myrskypeltien uusinta ja tiivistys. Kosteat seinäpinnat on avattu ja kuivattu. Kuivat seinäpinnat myöhemmin tasoitettu ja maalattu. Parketissa näkyy pieni kosteusläikkä.8/2020 Kaakkoiskulman sadevesikaivon poistoputken vuodon aiheuttama seinän kostuminen. Avattu ulkopuolelta, seinä kuivattu ja asennettu patolevyt sekä Finnfoam-eriste, sadevesikaivo uusittu ja liitosputki kiinnitetty tiivistein. Seinän sisäpinta kuivatuksen jälkeen maalattu.2019 alkaen: kahden wc:n kalusteet uusittu, kiuas, astianpesukone ja pesutorni uusittu, 1. kerroksen vaahteraparketti hiottu.

Tiedossa olevat tulevat remontit:

Kaikkien ulkopuolisten saumausten tarkistaminen ja tarvittaessa uusiminen. Seuraavan 5-vuoden aikana hallitus ehdottaa selvitettäväksi:täydentävät energiatuotantotavat, ilmalämpöpumput (osalla jo käytössä), ilmanvaihtokoneet lämmöntalteenottoon, varaavat takat, aurinkoenergia, autojen sähkölatauspisteet, valokuitukaapeli.