Nokkalanniemi 1, Espoo (Nokkala, Matinkylä)
Paritalo 174 m² | 1 290 000 €
OH+RT+K+TH/Kirj +TKH+3MH+KHH+KPH-S+KPH/WC+2xWC+KHH+TEKN/VAR+VAR+terassiparv.+2xparv+piha+autokatos
Käyttöönottovuosi 1998
Tämä arkkitehti Aaro Virkkusen hyvin suunnittelema, laadukkaasti rakennetussa viiden perheen kivitaloyhtiössä sijaitseva paritalokoti tarjoaa aidosti tasokasta ja toimivaa asumista halutulla paikalla, josta tulee asuntoja myyntiin vain harvoin.
Tästä kodista meri todellakin näkyy ja pääset heti kotiovelta nauttimaan merellisen Espoon parhaista puolista: veneilystä, uimarannasta, rantaraitista ja jopa korkeatasoisista ravintolapalveluista! Toimivan arjen kannalta tärkeät palvelut, koulut ja liikenneyhteydet löytyvät läheltä, ja niitä täydentää Iso Omenan ja Matinkylän urheilupuiston kattava palvelu- ja harrastustarjonta parin kilometrin päässä.
Tämän hyvin hoidetun asunnon puutarhapiha on palkitsemisen arvoinen keidas ja ilo silmälle ympäri vuoden.
Kodikkaan huoneiston sisääntulokerroksessa oleskelutilat ja keittiö nivoutuvat saumattomasti yhdeksi tilaksi, joka jatkuu terassiparvekkeelle. Alakerrassa on tilava kylpyläosasto, makuuhuoneeksikin muotoutuva takkahuone, sekä toimivat kodinhoitotilat.
Yläkerrassa on erillinen kylpyhuone sekä kolme makuhuonetta, joista kahdella oma, huikean merinäköalan tarjoava parveke!
Täällä meren ympärivuotinen lumo, oma piha ja urbaanit palvelut yhdistyvät harvinaisella tavalla.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä uusi kotisi, jossa viihdyt pitkään.
Tiedustelut ja yksityisesittelyt: Hannu Suvanto 040 900 1448 tai: hannu.suvanto@leajakama.fi
Sijanti:
Nokkalanniemi 1 02230 Espoo
Kohdenumero:
80125493
Asuntotyyppi:
Paritalo
Omistusmuoto:
Oma
Vapautuminen:
Muu
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
OH+RT+K+TH/Kirj +TKH+3MH+KHH+KPH-S+KPH/WC+2xWC+KHH+TEKN/VAR+VAR+terassiparv.+2xparv+piha+autokatos
Kerros/kerroksia:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
174 m²
Kokonaispinta-ala:
174 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen mukaan 107,5 m2 + 66,5 m2.
Rakennusvuosi:
1998
Käyttöönottovuosi:
1998
Velaton myyntihinta:
1 290 000 €
Myyntihinta:
1 282 270 €
Hoitovastike:
174 € / kk
Rahoitusvastike:
215,16 € / kk
Lisätietoa maksuista:
Vesimaksu kulutuksen mukaan, huoneistokohtainen mittari.Osakkaat vastaavat sähkölaskustaan oman sähkösopimuksensa ja kulutuksen mukaan. Nykyisen omistajan sähkönkulutus n.25.000 kWh/vuosi
Näkymät huoneistosta:
Ranta-alueelle ja merelle.
Yleiskunto:
Hyvä
Tehdyt remontit:
8/2016 Viemäritukos, joka aiheutti keittiön astiapesukoneen poistoveden ylösnousun ja valuman alakerran kylpyhuoneeseen. Kostean osan laatat kylpyhuoneesta irrotettiin, seinä kuivattiin, jonka jälkeen laatat kiinnitettiin takaisin. 12/2017, 11/2019 Etelänpuoleisten myrskypeltien uusinta ja tiivistys. Kosteat seinäpinnat on avattu ja kuivattu. Kuivat seinäpinnat myöhemmin tasoitettu ja maalattu. Parketissa näkyy pieni kosteusläikkä.8/2020 Kaakkoiskulman sadevesikaivon poistoputken vuodon aiheuttama seinän kostuminen. Avattu ulkopuolelta, seinä kuivattu ja asennettu patolevyt sekä Finnfoam-eriste, sadevesikaivo uusittu ja liitosputki kiinnitetty tiivistein. Seinän sisäpinta kuivatuksen jälkeen maalattu.2019 alkaen: kahden wc:n kalusteet uusittu, kiuas, astianpesukone ja pesutorni uusittu, 1. kerroksen vaahteraparketti hiottu.
Kokonaissähkön kulutus:
25000 kWh / vuosi
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Kattomateriaali:
Pelti
Keittiön kuvaus:
Kaapistot, kivitasot, induktioliesi, liesituuletin, uuni, pesuallas, kaksi Bosch - jääkaappipakastinta, Smeg -astianpesukone. Välitila laatoitettu.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (2 kpl), liesituuletin, uuni ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Kosteiden tilojen kuvaus:
Kylpyhuone-saunaosastolla poreamme, suihku, allaskaapisto. Erilliset WC:t ensimmäisessä ja pohjakerroksessa täysin laatoitetut, varusteina wc-istuin ja allaskaapisto, yläkerran ikkunallisessa kylpyhuoneessa lisäksi suihkukaappi.
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Tilavassa kodinhoitohuoneessa on pesuallas, paikka pesutornille, kuivauskaappi, sekä runsaasti kaapistoa ja työ/laskutilaa.
Oleskelutilojen kuvaus:
Olohuoneesta näkymä merelle. Vaahteraparketti ja takka. Käynti terassiparvekkeen kautta omalle pihalle.Alakerran olohuoneessa takka, käynti pihalle.
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Saunan kuvaus:
Tilavassa saunassa Harvian pilarikiuas.
Kiuas:
Sähkökiuas
WC-tilojen kuvaus:
Erilliset WC:t ensimmäisessä ja pohjakerroksessa täysin laatoitetut, varusteina wc-istuin ja allaskaapisto, yläkerran ikkunallisessa kylpyhuoneessa lisäksi suihkukaappi.
Säilytystilojen kuvaus:
Eteisessä liukuovikaapisto, makuuhuoneissa säilytys irtokaapistoin, päämakuuhuoneessa erittäin tilava ja tyylikäs säilytyskokonaisuus. Kodinhoitohuoneen jatkeena erillinen tekninen/varastotila sekä säilytystilaa portaiden alla. Talon päädyssä on tilava ulkovarasto ja korkeassa autokatoksessa hyvin tilaa esim. kanootin säilytykseen.
Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
2626 m²
Pihan kuvaus:
Aurinkoinen puutarhapiha on palkitsemisen arvoinen keidas ja ilo silmälle ympäri vuoden.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Oy Espoon Nokkalanniemi 19
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
8/2016 Viemäritukos, joka aiheutti keittiön astiapesukoneen poistoveden ylösnousun ja valuman alakerran kylpyhuoneeseen. Kostean osan laatat kylpyhuoneesta irrotettiin, seinä kuivattiin, jonka jälkeen laatat kiinnitettiin takaisin. 12/2017, 11/2019 Etelänpuoleisten myrskypeltien uusinta ja tiivistys. Kosteat seinäpinnat on avattu ja kuivattu. Kuivat seinäpinnat myöhemmin tasoitettu ja maalattu. Parketissa näkyy pieni kosteusläikkä.8/2020 Kaakkoiskulman sadevesikaivon poistoputken vuodon aiheuttama seinän kostuminen. Avattu ulkopuolelta, seinä kuivattu ja asennettu patolevyt sekä Finnfoam-eriste, sadevesikaivo uusittu ja liitosputki kiinnitetty tiivistein. Seinän sisäpinta kuivatuksen jälkeen maalattu.2019 alkaen: kahden wc:n kalusteet uusittu, kiuas, astianpesukone ja pesutorni uusittu, 1. kerroksen vaahteraparketti hiottu.
Tiedossa olevat tulevat remontit:
Kaikkien ulkopuolisten saumausten tarkistaminen ja tarvittaessa uusiminen. Seuraavan 5-vuoden aikana hallitus ehdottaa selvitettäväksi:täydentävät energiatuotantotavat, ilmalämpöpumput (osalla jo käytössä), ilmanvaihtokoneet lämmöntalteenottoon, varaavat takat, aurinkoenergia, autojen sähkölatauspisteet, valokuitukaapeli.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä
Päiväkoti:
Päiväkodit Nokkalanpuiston ja Happy Toddlers English Kindergarten kävellen n.250 m
Koulut:
Matinlahden koulu n.1 km, Mattlidens skola n.2,3 km.
Palvelut:
Alepa ja K-market n.1 km, Iso Omena n.2 km. Nokkalan Majakka n.100 m, Cafe Merenneito n.500 m, Villa Pentry n.1,2 km.
