Sijanti:

Kartanonpolku 6 02360 Espoo

Kohdenumero:

80306732

Asuntotyyppi:

Rivitalo 

Omistusmuoto:

Oma 

Vapautuminen:

Muu 

Uudiskohde:

Ei

Huoneistoesitelmä:

OH + K + RT + 3 MH + TKH + KPH-S + KPH-WC + WC + VAR + KHH + Kell. 

Rakennuksen kuvaus:

Yhtiö omistaa vieressä olevan rantakiinteistön (49-455-1-117), osoitteessa Soukan rantatie 7a ja sillä olevan saunarakennuksen.

Asuintilojen pinta-ala:

141 m²

Kokonaispinta-ala:

149.5 m²

Pinta-alan peruste:

Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen 

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 

Rakennusvuosi:

1980 

Käyttöönottovuosi:

1980 

Velaton myyntihinta:

575 000 €

Myyntihinta:

575 000 €

Hoitovastike:

634,50 € / kk 

Rahoitusvastike:

0 € / kk 

Vesimaksun lisätiedot:

€ / hlö / kk

Lisätietoa maksuista:

Vesimaksu kulutuksen mukaan. Autopaikka 100 € / vuosi / paikka. 

Näkymät huoneistosta:

Avarat, puistomaiset näkymät länteen. Osittainen merinäköala. 

Tilojen kuvaus:

Alakerrassa kodikas takkahuone arkiolohuoneeksi ja saunan jälkeiseen oleskeluun. Käynti ulos omalle piha-alueelle. 

Yleiskunto:

Tyydyttävä 

Tehdyt remontit:

2023 Käytäväkivetysten painaumien korjauksia.
2022 Autojen sähkölatausvalmius ja latausyksiköt asennettu kaikille katospaikoille (9 kpl).
Lämmönjakohuoneen takaseinän kunnostus. Nurmikkoalueen ilmaus ja kunnostus.
2021 Kattotiilien puhdistus ja käsittely sammaleenpoistoaineella. Etävalvonta-automatiikan asennus lämmönjakokeskukseen. Kurtturuusujen poistaminen.
2020 Sadevesiviemäreiden sukitus kaikissa asunnoissa. Olohuoneen ikkunat ja keittiön ikkuna
sekä ikkunapellitykset uusittu kaikissa asunnoissa. Vesikaton tuuletusputket huollettu ja varustettu sadehatuilla. Postilaatikoiden uusiminen. Rantasaunalle rakennettu puuterassi.
2019 Korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuntoihin. Lämmönjakokeskuksen kiertovesipumppu uusittu. Rannan kivimuurin uusiminen.
2018 Ilmanvaihtohormien puhdistus. Valkoisten rappauspintojen pesu.
2017 Ylä- ja alakerran erkkeri-ikkunat ja saunan ikkuna uusittu kaikissa asunnoissa. Puiden kaataminen talojen päädyistä.
2016 Sadevesiputkien tarkistus ja puhdistus. Rakennettu puusuoja rantasaunalle. Patteriventtiilien säätö.
2015 Vesikate ja kattotiilet sekä rännit ja syöksytorvet uusittu A, B ja C talossa.
2014 Asuntokohtaisten sulkuventtiilien uusiminen. Yhteisantenni uusittu ja päivitetty HD -antenniksi.
2013 Jätehuoneen ikkunoiden uusiminen. Ikkunaristikoiden huoltomaalaus. Sisääntuloportaiden kunnostus.
2012 Parvekkeet ja parvekelasit uusittu kaikkiin asuntoihin. Puiden kaatoja. Rantasaunan kiuas uusittu.
2011 Rannan vanha laituri korvattu betoni-ponttoni laiturilla. Autokatoksen puukannattimet huollettu.
2010 Patteritermostaattien kunnostus. Rannan ruoppaus. Suoritettu PTS -kuntoarvio.
2009 Keittiöviemäreiden puhdistus kaikissa asunnoissa.
2008 Julkisivutiilien korjausta.
2007 Julkisivutiilien korjausta. Antennivahvistinkeskuksen uusiminen.
2006 Antenniverkon kunnostus. Parveke- ja päätyikkunoiden puuosien uusiminen.
2005 Räystäsrakenteen uusiminen ja myrskypeltien asennus.
2004 Lämmönjakokeskuksen lämmönvaihdin uusittu.
2003 Rantasaunan piipun korjaus ja pellitys. 

Ilmanvaihto:

Koneellinen 

Energiatodistus:

Kyllä 

Energialuokka:

C2018 

Energiatodistuksen voimassaoloaika:

2023-09-13 

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö: Braleva 

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Huoltoyhtiö: Braleva 

Rakennusmateriaalin kuvaus:

Puu ja tiili 

Kattotyyppi:

Tasakatto 

Kattomateriaali:

Huopa 

Keittiön kuvaus:

Keittiökaapistot valkoisin laakaovin. Runsaasti säilytystilaa ja työtasoa.
Allastaso ruostumatonta terästä. Välitila lasia.
Keittiön yhteydessä ruokailutila, josta käynti tilavalle parvekkeelle. 

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin (2 kappaletta), mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin 

Keittiön lattiamateriaali:

Korkki 

Kosteiden tilojen kuvaus:

Yläkerta KH: suihku, suihkuseinä, wc, kaapistoa, allaskaappi, kattoikkuna. 

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

Tilava kodinhoitohuone, jossa paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Runsaasti säilytys- ja työtilaa sekä lisäpakastin.
Kodinhoitohuoneen yhteydessä viileähuone/viinikellari. 

Makuuhuoneiden kuvaus:

Tilava päämakuuhuone on yhdistetty alkuperäisen pohjaratkaisun kahdesta makuuhuoneesta.
Toinen sisääntulokerroksen makuuhuoneista on kodikas, kulmaikkunallinen, kotitoimistoksikin soveltuva huone , jossa kaapistoa säilytykseen. Alakerran makuuhuoneesta kivat näkymät omalle pihalle. Säilytykseen vaatehuone ja kaapistot. 

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti 

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali 

Oleskelutilojen kuvaus:

Olohuone korkeaa tilaa, josta rauhalliset näkymät puistomaiselle pihalle ja merelle länteen. 

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti 

Saunan kuvaus:

Tilava ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. 

Kiuas:

Sähkökiuas 

Kattomateriaalin kuvaus:

Katot maalattu ja osin paneloitu. 

Seinämateriaalien kuvaus:

Seinät maalattu. 

WC-tilojen kuvaus:

Alakerrassa erillinen WC 

Säilytystilojen kuvaus:

Makuuhuoneissa ja kodinhoitohuoneessa runsaasti kaapistoja, yhdessä makuuhuoneessa lisäksi pieni vaatehuone.
Kodinhoitohuoneessa viileä kellari. Takapihalta käynti omaan tilavaan lämpimään varastoon.
Lisäksi puolilämmin kellaritila säilytystilaksi, askarteluun tai kuntoilupaikaksi. 

Tontin omistus:

Oma 

Tontin pinta-ala:

4677 m²

Rakennusoikeus:

1300 m²

Pihan kuvaus:

Suojaisa aidattu länsipiha, jossa mm. omenapuu ja istutuksia. Viehättävä leikkimökki.
Pihalta käynti helposti portin kautta taloyhtiön rantasaunalle. 

Lisätietoja rannasta:

Yhtiö omistaa rantakiinteistön jolla sauna ja uimalaituri. Espoon kaupunki käynnistänyt alueella lunastusmenettelyn, joka kohdistuu kaavassa viheralueiksi merkittyihin alueisiin. Tällä kiinteistöllä koskee noin 3:n metrin kaistaletta.
Tiettävästi toimenpiteellä ei ole vaikutusta rannan käyttöön. 

Rannan omistus:

Oma ranta 

Kaavatilanne:

Asemakaava 

Vesi ja jätevesi:

HSY 

Viemäröinti:

HSY 

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Mäntykartano 

Taloyhtiöön tehdyt remontit:

2023 Käytäväkivetysten painaumien korjauksia.
2022 Autojen sähkölatausvalmius ja latausyksiköt asennettu kaikille katospaikoille (9 kpl).
Lämmönjakohuoneen takaseinän kunnostus. Nurmikkoalueen ilmaus ja kunnostus.
2021 Kattotiilien puhdistus ja käsittely sammaleenpoistoaineella. Etävalvonta-automatiikan asennus lämmönjakokeskukseen. Kurtturuusujen poistaminen.
2020 Sadevesiviemäreiden sukitus kaikissa asunnoissa. Olohuoneen ikkunat ja keittiön ikkuna
sekä ikkunapellitykset uusittu kaikissa asunnoissa. Vesikaton tuuletusputket huollettu ja varustettu sadehatuilla. Postilaatikoiden uusiminen. Rantasaunalle rakennettu puuterassi.
2019 Korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuntoihin. Lämmönjakokeskuksen kiertovesipumppu uusittu. Rannan kivimuurin uusiminen.
2018 Ilmanvaihtohormien puhdistus. Valkoisten rappauspintojen pesu.
2017 Ylä- ja alakerran erkkeri-ikkunat ja saunan ikkuna uusittu kaikissa asunnoissa. Puiden kaataminen talojen päädyistä.
2016 Sadevesiputkien tarkistus ja puhdistus. Rakennettu puusuoja rantasaunalle. Patteriventtiilien säätö.
2015 Vesikate ja kattotiilet sekä rännit ja syöksytorvet uusittu A, B ja C talossa.
2014 Asuntokohtaisten sulkuventtiilien uusiminen. Yhteisantenni uusittu ja päivitetty HD -antenniksi.
2013 Jätehuoneen ikkunoiden uusiminen. Ikkunaristikoiden huoltomaalaus. Sisääntuloportaiden kunnostus.
2012 Parvekkeet ja parvekelasit uusittu kaikkiin asuntoihin. Puiden kaatoja. Rantasaunan kiuas uusittu.
2011 Rannan vanha laituri korvattu betoni-ponttoni laiturilla. Autokatoksen puukannattimet huollettu.
2010 Patteritermostaattien kunnostus. Rannan ruoppaus. Suoritettu PTS -kuntoarvio.
2009 Keittiöviemäreiden puhdistus kaikissa asunnoissa.
2008 Julkisivutiilien korjausta.
2007 Julkisivutiilien korjausta. Antennivahvistinkeskuksen uusiminen.
2006 Antenniverkon kunnostus. Parveke- ja päätyikkunoiden puuosien uusiminen.
2005 Räystäsrakenteen uusiminen ja myrskypeltien asennus.
2004 Lämmönjakokeskuksen lämmönvaihdin uusittu.
2003 Rantasaunan piipun korjaus ja pellitys. 

Tiedossa olevat tulevat remontit:

-Huonokuntoisten parvekepylväiden uusiminen.
-Käytäväkiveysten korjausta.
-Vesi- ja viemärisaneerauksen kartoitus.
-Selvitetään uusien energiaratkaisujen käyttöönottoa. ( esim.maalämpö, ilmavesilämpöpumppu, aurinkosähkö)
- Muita korjauksia ja yleisiä ylläpitotöitä 

Autopaikkoja:

9 

Autopaikkoja sähköpistokkeella:

9 

Autokatospaikkoja:

9 

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä 

Päiväkoti:

Kastevuoren päiväkoti, Alakartanonkuja 3, n. 350 m
Yläkartanon päiväkoti, Kartanonkulma 1, n. 1,1 km
Merenkulkijan päiväkoti, Kipparinkatu 10, n 1,9 km
Skepparbackens daghem , Merenkulkijankatu 5, n 1,9 km
Storängens daghem, Rehtorinkuja 1, n 2,3 km 

Koulut:

Soukan koulu , Soukankuja 5, n. 1 km
Storängens skola, Espoonlahdentie 10, n. 1,5 km
Storängens skola och daghem, Rehtorinkuja 1, n. 2,3 km
Espoonlahden koulu ja lukio , Opettajantie 3, n. 2,3 km
Kaitaan koulu ja lukio, Iivisniementie 1, n 3 km
Mattlidens skola, Matinsyrjä 1, n 6,9 km 

Palvelut:

Soukan ostoskeskus, lähipalvelut , n. 1,2 km
Lippulaivassa aluekeskusta jossa kattavat palvelut, n 1,9 km
Espoonlahden urheilupuistossa mm. uima- ja jäähallit, pallokentät kuntokeskus, ratsastustalli, n. 1,0 - 1,9 km.

Loistavat lähiliikuntamahdollisuudet rantaraitilla, Kasavuoren kuntoportailla jne.