Tikaskallio 6, Espoo (Henttaa)

Omakotitalo 202 m²/312 m²  | 1 180 000 €

3mh, oh, avok., rt, khh, kph, sh, uima-allas, at, 2 var

Käyttöönottovuosi 2011

Tässä talossa täyttyvät monen perheen unelmakodin kriteerit: maalämmöllä lämpiävä moderni kivitalo uima-altaineen ja autotalleineen turvallisella, isolla aurinkoisella tontilla metsän reunassa, pyöräilymatkan päässä koulusta. Ja paljon muuta.

Hyvässä kunnossa oleva, kuntotarkastettu Lammin kiviharkkotalo sijaitsee päättyvän tien varrella virkistysalueeksi kaavoitetun metsän kupeessa, josta löytyvät ulkoilureitit ja kävely- ja pyörätie Olarin koululle ja Steinerkoululle asti. Myös päiväkodit sijaitsevat matkan varrella, olitpa menossa lähikauppoihin ostoksille (2 km) tai matkalla Helsingin (n. 15 km) tai Matinkylän (n. 5 km) suuntaan.

Reilun kokoisella ja valoisalla tontilla on sileää kalliota, nurmikkoa, vanhan tilan alkuperäisiä omenapuita ja kukkapensaita sekä uudempia istutuksia. Hyvän sijainnin ja talon sijoittelun ansioista pihalla voi oleskella omassa rauhassa.

Tyyliltään klassisen modernissa kalliorinteeseen rakennetussa talossa asuintilat ovat kätevästi yhdessä tasossa. Huoneissa on korkeutta ja pinta-alaa reilusti yli normien. Huonekorkeus kurottaa ruokailutilassa yli neljään metriin ja makuuhuoneissakin yli kolmeen. Korkea ateljee-tyylinen olohuone isoine ikkuinoineen jatkuu viherhuoneeksi erotettavissa olevaan päätytilaan, jossa on ikkunat alas uima-allashuoneeseen. Rouheaa kontrastia moderniin tilaan luo vanhoista tiilistä muurattu väliseinä. Paikalla muurattu kaksipuolinen takka, jonka muurissa on myös pizzauuni, toimii tilanjakajana olohuoneen ja keittiön välissä. Makuuhuoneista kaksi on todella tilavia, ja kolmannessa lisätilaa tuo nuoremman väen suosima parvi.

Lämmitysmuotona oleva maalämpö lämmittää myös vastavirtalaitteella varustettua, hyvänkokoista uima-allasta. Allashuoneessa on tehokkaasti kosteutta poistava ilmanvaihto. Pohjakerroksessa sijaitseva, kauniisti mosaiikkilaatoitetu allashuone ja sen ikkunat nousevat kahden kerroksen korkeuteen, mikä luo yhdessä tilavan saunaosaston kanssa aitoa spa-tunnelmaa. Uima-altaalta pääsee kuivattelemaan suoraan aurinkoiselle ja suojaisalle ulkoterassille, jossa voisi kuvitella olevansa jossain paljon kauempana pääkaupunkiseudun vilinästä.

Kellarikerroksessa on kaksi varastohuonetta, joista toisessa on ikkuna, sekä kahden auton lämmin autotalli vesipisteineen ja lattiakaivoineen. Tontilla on käyttämätöntä rakennusoikeutta 79 kerrosneliötä.

Tervetuloa katsomaan, miten teidän perheenne toiveet täyttyvät tässä komeassa talossa!







Sijanti:
Tikaskallio 6 02250 Espoo

Kohdenumero:
80040656

Asuntotyyppi:
Omakotitalo 

Omistusmuoto:
 

Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
3mh, oh, avok., rt, khh, kph, sh, uima-allas, at, 2 var 

Kerros/kerroksia:
2/2 

Asuintilojen pinta-ala:
202 m²

Kokonaispinta-ala:
312 m²

Lisätietoja pinta-alasta:
Espoon rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 202 m2, kerrosala 233 m2 ja kokonaisala 312 m2.

Asuintilat yht. 202 m2, joihin kuuluu 3mh, oh vihertiloineen, kt, rt, et, kuisti, kph, wc, khh, sauna, sh. Muut tilat kellarikerroksessa, joihin kuuluu uima-allashuone n. 41 m2, autotalli n. 34 m2, tekn. tila n. 20 m2, talovarasto n. 7 m2 ja kellarivarasto n. 8 m2, yht. n. 110 m2. Kellarikerroksen muiden tilojen pinta-alat on mitattu rakennuslupapiirroksesta.

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 

Rakennusvuosi:
2011 

Käyttöönottovuosi:
2011 










Velaton myyntihinta:
1 180 000 €

Myyntihinta:
1 180 000 €

Kiinteistövero:
1651.45 € / vuosi 

Lisätietoa maksuista:
Sähkönkulutus 2022: 25.446 kWh (uima-allas kytketty maalämpöjärjestelmään).
Veden käyttöarvio n. 120 m3/vuosi, josta n. 30 m3 uima-altaan haihtumisen korvaustäyttöön ja loput talouskäyttöön. 










Yleiskunto:
Hyvä 

Tehdyt remontit:
- ilmastointiputkien puhdistus sekä takan ja savuhormin nuohous 4/2023
- saunan kiukaan ohjauskortti vaihdettu uuteen 5/2021
- Stiebel Electron -lämpöyksikön huolto 5/2022
- uima-altaan huolto ja suodatushiekan vaihto 12/2021
- julkisivun seinän puhdistushuolto kesä 2021
- itäpuolen rännien uusiminen ja lumiesteiden asennus katolle 6/2022
- ulkoportaiden laatoituksen uusiminen 5-7/2021
- makuuhuoneiden isojen ikkunoiden vaihto ja kaikkien ikkunoiden tarkastus ja tukikannakkeiden vaihto takuuhuoltona v. 2016
- kattoikkunan vaihto v. 2016 

Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla 

Energiatodistus:
Kyllä 

Energialuokka:
B2018 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betoni 

Kattotyyppi:
Pulpettikatto 

Kattomateriaali:
Kumibitumi 

Keittiön kuvaus:
Saari-keittiön korkeakiiltokalusteet, marmoritasot, Gaggenaun kodinkoneet. Keittiöön katossa kattoikkuna. 

Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone ja Viinikaappi, astialämmitin, höyryuuni, leivinuuni 

Keittiön lattiamateriaali:
Kaakeli 

Keittiön seinämateriaali:
Maali 

Kosteiden tilojen kuvaus:
Kylpyhuoneessa sadesuihku, seinä-wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Saunan pesuhuoneessa 2 sadesuihkua ja kylpyammevaraus.
Vastavirtauima-allas: lämmitys maalämmöllä, mitat: 8 x 4 metriä, syvyys päädyissä: 1,3 m ja 1,65 m. 

Makuuhuoneiden kuvaus:
Päämakuuhuoneessa on ranskalainen parveke ja toisessa makuuhuoneessa ulostyönnetty parveke sekä parvi. 

Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti 

Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali 

Oleskelutilojen kuvaus:
Olohuoneen eteläpäädystä on erotettavissa viherhuone, jossa laatoitettu lattia ja erillinen lämmitys. Yksi seinä rakennettu vanhoista tiilistä. Koivuparkettilattia, katto kirsikkapuupaneloitu. 

Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti 

Kiuas:
Sähkökiuas 

Säilytystilojen kuvaus:
2 varastoa kellarissa, teknisessä tilassa ja autotallissa myös säilytystilaa. 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
1573 m²

Rakennusoikeus:
312 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Rakennusoikeutta on käyttämättä 79 k-m2.

Lisätietoja tontista:
Kiinteistön rekisteriyksikkö on tila ja pinta-ala 1573 m2. Tulevan tontin pinta-ala on 1558 m2. Ostaja vastaa tarvittaessa tontin rekisteröinnistä, jonka kustannus on 1100 €.

Pihan kuvaus:
Kalliota, nurmikkoa, istutuksia (esim. tuijia, uusia ja vanhoja omenapuita, päärynäpuita, ruusu- ja sireenipensaita ja perennoja. 

Kaavatilanne:
Asemakaava 

Vesi ja jätevesi:
Kunnan 

Viemäröinti:
Kunnan 










Taloyhtiöön tehdyt remontit:
- ilmastointiputkien puhdistus sekä takan ja savuhormin nuohous 4/2023
- saunan kiukaan ohjauskortti vaihdettu uuteen 5/2021
- Stiebel Electron -lämpöyksikön huolto 5/2022
- uima-altaan huolto ja suodatushiekan vaihto 12/2021
- julkisivun seinän puhdistushuolto kesä 2021
- itäpuolen rännien uusiminen ja lumiesteiden asennus katolle 6/2022
- ulkoportaiden laatoituksen uusiminen 5-7/2021
- makuuhuoneiden isojen ikkunoiden vaihto ja kaikkien ikkunoiden tarkastus ja tukikannakkeiden vaihto takuuhuoltona v. 2016
- kattoikkunan vaihto v. 2016 










Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussi: Metron syöttöliikennelinja 133 Matinkylä (500 m). Helsinkiin n. 15 km / 15 min, Matinkylään n. 5 km. 

Päiväkoti:
Touhula (n. 300m), Opinmäen pvk, Suurpellon pvk, Kiddifeet (n. 1,3 km). 

Koulut:
Opimäen kampus, jossa kansainvälinen koulu ja Olarin koulun luokat 1-3 (n. 1,3 km), Olarin koulu ja Steinerkoulu (n. 1,6 kävely- tai pyörätietä). 

Palvelut:
Kauppakeskus Suuris n. 2 km, Ostoskeskus Iso Omena n. 6 km.