Tikaskallio 6, Espoo (Henttaa)
Omakotitalo 202 m²/312 m² | 1 180 000 €
3mh, oh, avok., rt, khh, kph, sh, uima-allas, at, 2 var
Käyttöönottovuosi 2011
Tässä talossa täyttyvät monen perheen unelmakodin kriteerit: maalämmöllä lämpiävä moderni kivitalo uima-altaineen ja autotalleineen turvallisella, isolla aurinkoisella tontilla metsän reunassa, pyöräilymatkan päässä koulusta. Ja paljon muuta.
Hyvässä kunnossa oleva, kuntotarkastettu Lammin kiviharkkotalo sijaitsee päättyvän tien varrella virkistysalueeksi kaavoitetun metsän kupeessa, josta löytyvät ulkoilureitit ja kävely- ja pyörätie Olarin koululle ja Steinerkoululle asti. Myös päiväkodit sijaitsevat matkan varrella, olitpa menossa lähikauppoihin ostoksille (2 km) tai matkalla Helsingin (n. 15 km) tai Matinkylän (n. 5 km) suuntaan.
Reilun kokoisella ja valoisalla tontilla on sileää kalliota, nurmikkoa, vanhan tilan alkuperäisiä omenapuita ja kukkapensaita sekä uudempia istutuksia. Hyvän sijainnin ja talon sijoittelun ansioista pihalla voi oleskella omassa rauhassa.
Tyyliltään klassisen modernissa kalliorinteeseen rakennetussa talossa asuintilat ovat kätevästi yhdessä tasossa. Huoneissa on korkeutta ja pinta-alaa reilusti yli normien. Huonekorkeus kurottaa ruokailutilassa yli neljään metriin ja makuuhuoneissakin yli kolmeen. Korkea ateljee-tyylinen olohuone isoine ikkuinoineen jatkuu viherhuoneeksi erotettavissa olevaan päätytilaan, jossa on ikkunat alas uima-allashuoneeseen. Rouheaa kontrastia moderniin tilaan luo vanhoista tiilistä muurattu väliseinä. Paikalla muurattu kaksipuolinen takka, jonka muurissa on myös pizzauuni, toimii tilanjakajana olohuoneen ja keittiön välissä. Makuuhuoneista kaksi on todella tilavia, ja kolmannessa lisätilaa tuo nuoremman väen suosima parvi.
Lämmitysmuotona oleva maalämpö lämmittää myös vastavirtalaitteella varustettua, hyvänkokoista uima-allasta. Allashuoneessa on tehokkaasti kosteutta poistava ilmanvaihto. Pohjakerroksessa sijaitseva, kauniisti mosaiikkilaatoitetu allashuone ja sen ikkunat nousevat kahden kerroksen korkeuteen, mikä luo yhdessä tilavan saunaosaston kanssa aitoa spa-tunnelmaa. Uima-altaalta pääsee kuivattelemaan suoraan aurinkoiselle ja suojaisalle ulkoterassille, jossa voisi kuvitella olevansa jossain paljon kauempana pääkaupunkiseudun vilinästä.
Kellarikerroksessa on kaksi varastohuonetta, joista toisessa on ikkuna, sekä kahden auton lämmin autotalli vesipisteineen ja lattiakaivoineen. Tontilla on käyttämätöntä rakennusoikeutta 79 kerrosneliötä.
Tervetuloa katsomaan, miten teidän perheenne toiveet täyttyvät tässä komeassa talossa!
Sijanti:
Tikaskallio 6 02250 Espoo
Kohdenumero:
80040656
Asuntotyyppi:
Omakotitalo
Omistusmuoto:
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
3mh, oh, avok., rt, khh, kph, sh, uima-allas, at, 2 var
Kerros/kerroksia:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
202 m²
Kokonaispinta-ala:
312 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Espoon rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 202 m2, kerrosala 233 m2 ja kokonaisala 312 m2. Asuintilat yht. 202 m2, joihin kuuluu 3mh, oh vihertiloineen, kt, rt, et, kuisti, kph, wc, khh, sauna, sh. Muut tilat kellarikerroksessa, joihin kuuluu uima-allashuone n. 41 m2, autotalli n. 34 m2, tekn. tila n. 20 m2, talovarasto n. 7 m2 ja kellarivarasto n. 8 m2, yht. n. 110 m2. Kellarikerroksen muiden tilojen pinta-alat on mitattu rakennuslupapiirroksesta.Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Rakennusvuosi:
2011
Käyttöönottovuosi:
2011
Velaton myyntihinta:
1 180 000 €
Myyntihinta:
1 180 000 €
Kiinteistövero:
1651.45 € / vuosi
Lisätietoa maksuista:
Sähkönkulutus 2022: 25.446 kWh (uima-allas kytketty maalämpöjärjestelmään). Veden käyttöarvio n. 120 m3/vuosi, josta n. 30 m3 uima-altaan haihtumisen korvaustäyttöön ja loput talouskäyttöön.
Yleiskunto:
Hyvä
Tehdyt remontit:
- ilmastointiputkien puhdistus sekä takan ja savuhormin nuohous 4/2023- saunan kiukaan ohjauskortti vaihdettu uuteen 5/2021- Stiebel Electron -lämpöyksikön huolto 5/2022- uima-altaan huolto ja suodatushiekan vaihto 12/2021- julkisivun seinän puhdistushuolto kesä 2021- itäpuolen rännien uusiminen ja lumiesteiden asennus katolle 6/2022- ulkoportaiden laatoituksen uusiminen 5-7/2021- makuuhuoneiden isojen ikkunoiden vaihto ja kaikkien ikkunoiden tarkastus ja tukikannakkeiden vaihto takuuhuoltona v. 2016- kattoikkunan vaihto v. 2016
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Kattomateriaali:
Kumibitumi
Keittiön kuvaus:
Saari-keittiön korkeakiiltokalusteet, marmoritasot, Gaggenaun kodinkoneet. Keittiöön katossa kattoikkuna.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone ja Viinikaappi, astialämmitin, höyryuuni, leivinuuni
Keittiön lattiamateriaali:
Kaakeli
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Kosteiden tilojen kuvaus:
Kylpyhuoneessa sadesuihku, seinä-wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.Saunan pesuhuoneessa 2 sadesuihkua ja kylpyammevaraus. Vastavirtauima-allas: lämmitys maalämmöllä, mitat: 8 x 4 metriä, syvyys päädyissä: 1,3 m ja 1,65 m.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Päämakuuhuoneessa on ranskalainen parveke ja toisessa makuuhuoneessa ulostyönnetty parveke sekä parvi.
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Oleskelutilojen kuvaus:
Olohuoneen eteläpäädystä on erotettavissa viherhuone, jossa laatoitettu lattia ja erillinen lämmitys. Yksi seinä rakennettu vanhoista tiilistä. Koivuparkettilattia, katto kirsikkapuupaneloitu.
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kiuas:
Sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus:
2 varastoa kellarissa, teknisessä tilassa ja autotallissa myös säilytystilaa.
Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
1573 m²
Rakennusoikeus:
312 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Rakennusoikeutta on käyttämättä 79 k-m2.
Lisätietoja tontista:
Kiinteistön rekisteriyksikkö on tila ja pinta-ala 1573 m2. Tulevan tontin pinta-ala on 1558 m2. Ostaja vastaa tarvittaessa tontin rekisteröinnistä, jonka kustannus on 1100 €.
Pihan kuvaus:
Kalliota, nurmikkoa, istutuksia (esim. tuijia, uusia ja vanhoja omenapuita, päärynäpuita, ruusu- ja sireenipensaita ja perennoja.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Vesi ja jätevesi:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
- ilmastointiputkien puhdistus sekä takan ja savuhormin nuohous 4/2023- saunan kiukaan ohjauskortti vaihdettu uuteen 5/2021- Stiebel Electron -lämpöyksikön huolto 5/2022- uima-altaan huolto ja suodatushiekan vaihto 12/2021- julkisivun seinän puhdistushuolto kesä 2021- itäpuolen rännien uusiminen ja lumiesteiden asennus katolle 6/2022- ulkoportaiden laatoituksen uusiminen 5-7/2021- makuuhuoneiden isojen ikkunoiden vaihto ja kaikkien ikkunoiden tarkastus ja tukikannakkeiden vaihto takuuhuoltona v. 2016- kattoikkunan vaihto v. 2016
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussi: Metron syöttöliikennelinja 133 Matinkylä (500 m). Helsinkiin n. 15 km / 15 min, Matinkylään n. 5 km.
Päiväkoti:
Touhula (n. 300m), Opinmäen pvk, Suurpellon pvk, Kiddifeet (n. 1,3 km).
Koulut:
Opimäen kampus, jossa kansainvälinen koulu ja Olarin koulun luokat 1-3 (n. 1,3 km), Olarin koulu ja Steinerkoulu (n. 1,6 kävely- tai pyörätietä).
Palvelut:
Kauppakeskus Suuris n. 2 km, Ostoskeskus Iso Omena n. 6 km.
