Matinlahdenkatu 3, Espoo (Matinkylä)

Rivitalo 164 m²  | 535 000 €

Oh+k+rt+3mh+th+kh-s+khh+2 wc

Etsitkö kodiksesi tilavia huoneita, monipuolisia tiloja perheen oleskeluun tai kotitoimistollesi ja harrastevälineiden säilytykseen?
Arvostatko aitoja parketti- ja puupintoja, jykevää tiiltä ja rauhallisia näkymiä?

Tässä on mahdollisuutesi: haluttu klassikko, 1975 valmistunut rivitalohuoneisto etsii uutta perhettä tositarkoituksella!

Tämä kaksitasoinen tilaihme sijaitsee kysytyssä rivitaloyhtiössä, jossa on vuonna 2022 salaojat uusittu ja linjasaneeraus tehty. Uusi kotisi on rauhallisella paikalla kivenheiton päässä rannasta, ja vain kilometri Ison Omenan palveluista. Taloyhtiön kauniisti polveileva kallioinen ja väljästi rakennettu tontti henkii alueen alkuperäistä arvokkuutta ja asumisen laatua. Huoneistolla on oma suojaisa, aidattu eteläpiha puistomaisin näkymin.
Huoneiston yläkerrassa on valoisa olohuone ja ruokailutila, tilava keittiö sekä yksi makuuhuone ja wc.
Hulppean kokoisesta olohuoneesta voi tarvittaessa vaikka erottaa makuu- tai työhuoneen alkuperäisen arkkitehtipiirroksen mukaisesti.
Alakerrassa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, kodikas takkahuone sekä tilava kylpyhuone – saunaosasto jossa myös poreamme. Arjen sujuvuutta lisäävät makuuhuoneiden säilytystilat, alakerran kodinhoito-vaatehuonetila sekä oma ulkovarasto.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi koti!

Halutessasi lisätietoja tai varata yksityisesittelyn , otathan yhteyttä:
Hannu Suvanto, 040 900 1448, hannu.suvanto@leajakama.fi







Sijanti:
Matinlahdenkatu 3 02230 Espoo

Kohdenumero:

Asuntotyyppi:
Rivitalo 

Omistusmuoto:
Oma 

Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
Oh+k+rt+3mh+th+kh-s+khh+2 wc 

Kerros/kerroksia:
1/2 

Asuintilojen pinta-ala:
164 m²

Kokonaispinta-ala:
164 m²

Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen 

Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 

Rakennusvuosi:
1974 










Velaton myyntihinta:
535 000 €

Myyntihinta:
451 862 €

Hoitovastike:
721,60 € / kk 

Rahoitusvastike:
582,20 € / kk 

Vesimaksu:
20 € / kk / hlö 

Lisätietoa maksuista:
Taloyhtiössä peritään vesimaksuennakkoa 20,00 €/hlö/kk.
Veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. 










Tilojen kuvaus:
Alakerran takkahuoneesta käynti omalle pihalle. 

Yleiskunto:
Hyvä 

Tehdyt remontit:
PERUSPARANNUKSET VUODEN 1990 JÄLKEEN
- Kaikkien talojen vesikatteiden uusiminen 1990
- Tiilijulkisivujen saumausten kunnostus 1992
- Pihaovien uusiminen 1994
- Alumiinisten etuikkunoiden asennus eteläjulkisivuille 1994
- Lämmönvaihtimen uusiminen 1994
- Salaojien kunnostus A 1, 2 ja 5 huoneistojen kohdalla,
F-talon pohjoissivulla sekä A- ja F-talojen päädyissä 1995
- A-talon pohjoissivun sokkelin vesieristyksen kunnostus 1995
- Matinlahdenkadun autokatoksen kunnostus 1996
- Räystäspaneelien maalaus 1996
- C 11 pihaterassin vesieristeiden uusiminen 1997
- C-talon itäpäädyn sokkelin vesieristeiden kunnostus 1997
- Kattoikkunoiden tiivistys 1998
- C-talon sokkelien vesieristeiden kunnostus 1998
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 1998
- Jätekatoksen rakentaminen 1999
- Julkisivupaneelien ja niiden alusrakenteiden uusiminen 1999
- Pohjoisjulkisivujen ja päätyjen ikkunoiden huoltomaalaus 1999
- A - C ja E – F – talojen ulko-ovien huoltomaalaus 1999
- Talotikkaiden kunnostus 1999
- Väestösuojatarvikkeiden hankkiminen 1999
- E – F – talojen välisen tukimuurin kunnostus 2000
- Pohjakanaalien huoltokaivojen tyhjennys rakennusjätteestä 2000
- Pihavalaisimien uusiminen 2000
- Rantamäen autokatoksen kunnostus 2001
- Pihakäytävien päällysteiden uusiminen 2002
- Yhtiön liittäminen Sonera – Living tietoverkkoon 2002
- A - C-talojen tiili- ja sokkelisaumojen kunnostus 2003
- D – F -talojen tiili- ja sokkelisaumojen kunnostus 2004
- D – F – talojen sokkelisaumojen kunnostus 2004
- Sähköinen huoltokirja 2004
- Laajakaistaliittymän hankinta yhtiölle 2004
- F – talon pihavarastojen vesikatteiden uusiminen, 4 kpl 2005
- Leikkipaikan kunnostus 2006
- D – talon huoneistojen ulko-ovien huoltomaalaus 2006
- Tonttivesijohdon uusiminen/korjaus 2007
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2007
- Eteläjulkisivujen räystäiden myrskypeltien asennus 2008
- A,B,C,D ja E-talojen pihavarastojen katteiden uusiminen 2008
- B,C,D ja E-talojen pohjoissivujen ja päätyjen sokkeleiden vedeneristeiden ja
salaojien uusiminen 2008
- Pihasuunnitelman laatiminen 2008
- Märkätilojen putkisuunnitelman laatiminen 2008
- Piha-aitojen ja –varastojen huoltomaalaus (talkoilla) 2008
- Energiatodistuksen laatiminen 2008
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2009
- Takkahormien nuohous 2009
- D16 huoneiston päätysokkelin salaojan ja vesieristeiden uusiminen 2009
- Päätyikkunoiden uusiminen, 4 kpl 2009
- Vesikattojen rakenteiden ja katteiden uusiminen 2011
- Takkahormien hattujen asennus 2011
- Ilmanvaihtohormien kansien uusiminen 2011
- Talotikkaiden uusinta 2011
- Lämmönvaihdin ja säätölaitteet 2012
- B, C ja D talojen päätyjen kunnostus 2014
- Ulkoikkunoiden lasituslistat uusittu 2014
- Tiilisaumojen kunnostus 2014
- Terassiovien uusinta 2015
- Lukituksen uusinta 2015
- A- ja E-talojen päätyjen kunnostus 2017
- F29 tukimuurin korjaus 2017
- F26-F27 piha-aidan korjaus 2017
- Huoneiston E21 ikkunan alaosan seinän korjaukset 2018
- Tulipesien nuohous 2018
- Sisäilman laadun katselmus 2018
- LVV putkiston kuntotutkimus 2018
- Ulko-ovien kynnysten murtumakorjauksia 2018
- D- ja E- talon välisen porrasaskelmien lisäys 2018
- Pattereiden venttiileiden ja termostaattien vaihto, tasapinotus 2019
- Huoneistojen E23 ja B10 korvausilmaventtiileiden koeasennus 2019
- Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2020
- Sisäilma- ja rakennetutkimus 2020
- Lämpöputkistossa tapahtuneen vuodon korjaus 2020
- Tulovesiputkistossa tapahtuneen vuodon korjaus 2020
- Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2021
- Salaojien uusiminen 2022
- Linjasaneeraus 2022 

Lisätietoa kunnosta:
Kylpyhuone-wc -tilat hyväkuntoiset. Seinäpintojen ja keittiön ehostus ajankohtaista. 

Ilmanvaihto:
Painovoimainen 

Energiatodistus:
Ei 

Energialuokka:
D2013 

Kiinteistönhoidosta vastaa:
Olarin Huolto Oy 

Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Olarin Huolto Oy 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betoni ja tiili 

Kattotyyppi:
Tasakatto 

Keittiön kuvaus:
Hyväpohjainen, valoisa keittiö joka yhdistyy ruokailutilaan.
 

Kosteiden tilojen kuvaus:
Täysin laatoitettu ( 2008 ), Poreamme (2015), suihku, kaapistot
Putkiremontissa 2022 uusittu pintavesijohdot ja kuivauspatteri. 

Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Alakerran kodinhoitohuoneessa erillinen vaatehuone/varasto. Hyvin säilytystilaa. 

Makuuhuoneiden kuvaus:
Ajan arkkitehtuurin mukaiset tilavat makuuhuoneet joissa säilytystilaa kaapistoissa. 

Oleskelutilojen kuvaus:
Tilava ja valoisa olohuone joka yhdistyy ruokailutilaan. 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
137552 m²

Kaavatilanne:
Asemakaava 










Taloyhtiön nimi:
As Oy Matinlahdenkallio 

Isännöitsijä:
Tapiolan lämpö Oy 

Taloyhtiöön tehdyt remontit:
PERUSPARANNUKSET VUODEN 1990 JÄLKEEN
- Kaikkien talojen vesikatteiden uusiminen 1990
- Tiilijulkisivujen saumausten kunnostus 1992
- Pihaovien uusiminen 1994
- Alumiinisten etuikkunoiden asennus eteläjulkisivuille 1994
- Lämmönvaihtimen uusiminen 1994
- Salaojien kunnostus A 1, 2 ja 5 huoneistojen kohdalla,
F-talon pohjoissivulla sekä A- ja F-talojen päädyissä 1995
- A-talon pohjoissivun sokkelin vesieristyksen kunnostus 1995
- Matinlahdenkadun autokatoksen kunnostus 1996
- Räystäspaneelien maalaus 1996
- C 11 pihaterassin vesieristeiden uusiminen 1997
- C-talon itäpäädyn sokkelin vesieristeiden kunnostus 1997
- Kattoikkunoiden tiivistys 1998
- C-talon sokkelien vesieristeiden kunnostus 1998
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 1998
- Jätekatoksen rakentaminen 1999
- Julkisivupaneelien ja niiden alusrakenteiden uusiminen 1999
- Pohjoisjulkisivujen ja päätyjen ikkunoiden huoltomaalaus 1999
- A - C ja E – F – talojen ulko-ovien huoltomaalaus 1999
- Talotikkaiden kunnostus 1999
- Väestösuojatarvikkeiden hankkiminen 1999
- E – F – talojen välisen tukimuurin kunnostus 2000
- Pohjakanaalien huoltokaivojen tyhjennys rakennusjätteestä 2000
- Pihavalaisimien uusiminen 2000
- Rantamäen autokatoksen kunnostus 2001
- Pihakäytävien päällysteiden uusiminen 2002
- Yhtiön liittäminen Sonera – Living tietoverkkoon 2002
- A - C-talojen tiili- ja sokkelisaumojen kunnostus 2003
- D – F -talojen tiili- ja sokkelisaumojen kunnostus 2004
- D – F – talojen sokkelisaumojen kunnostus 2004
- Sähköinen huoltokirja 2004
- Laajakaistaliittymän hankinta yhtiölle 2004
- F – talon pihavarastojen vesikatteiden uusiminen, 4 kpl 2005
- Leikkipaikan kunnostus 2006
- D – talon huoneistojen ulko-ovien huoltomaalaus 2006
- Tonttivesijohdon uusiminen/korjaus 2007
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2007
- Eteläjulkisivujen räystäiden myrskypeltien asennus 2008
- A,B,C,D ja E-talojen pihavarastojen katteiden uusiminen 2008
- B,C,D ja E-talojen pohjoissivujen ja päätyjen sokkeleiden vedeneristeiden ja
salaojien uusiminen 2008
- Pihasuunnitelman laatiminen 2008
- Märkätilojen putkisuunnitelman laatiminen 2008
- Piha-aitojen ja –varastojen huoltomaalaus (talkoilla) 2008
- Energiatodistuksen laatiminen 2008
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2009
- Takkahormien nuohous 2009
- D16 huoneiston päätysokkelin salaojan ja vesieristeiden uusiminen 2009
- Päätyikkunoiden uusiminen, 4 kpl 2009
- Vesikattojen rakenteiden ja katteiden uusiminen 2011
- Takkahormien hattujen asennus 2011
- Ilmanvaihtohormien kansien uusiminen 2011
- Talotikkaiden uusinta 2011
- Lämmönvaihdin ja säätölaitteet 2012
- B, C ja D talojen päätyjen kunnostus 2014
- Ulkoikkunoiden lasituslistat uusittu 2014
- Tiilisaumojen kunnostus 2014
- Terassiovien uusinta 2015
- Lukituksen uusinta 2015
- A- ja E-talojen päätyjen kunnostus 2017
- F29 tukimuurin korjaus 2017
- F26-F27 piha-aidan korjaus 2017
- Huoneiston E21 ikkunan alaosan seinän korjaukset 2018
- Tulipesien nuohous 2018
- Sisäilman laadun katselmus 2018
- LVV putkiston kuntotutkimus 2018
- Ulko-ovien kynnysten murtumakorjauksia 2018
- D- ja E- talon välisen porrasaskelmien lisäys 2018
- Pattereiden venttiileiden ja termostaattien vaihto, tasapinotus 2019
- Huoneistojen E23 ja B10 korvausilmaventtiileiden koeasennus 2019
- Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2020
- Sisäilma- ja rakennetutkimus 2020
- Lämpöputkistossa tapahtuneen vuodon korjaus 2020
- Tulovesiputkistossa tapahtuneen vuodon korjaus 2020
- Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2021
- Salaojien uusiminen 2022
- Linjasaneeraus 2022 

Tiedossa olevat tulevat remontit:
Katso edeltä kunnossapitotarveselvitys  










Liikenneyhteydet:
Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä 

Päiväkoti:
Matinkylän päiväkoti n. 0,6 km
Distby Daghem n. 1,1 km
Happy Toddlers English Kinderg. n. 0,6 km
Mattbergets daghem n.1,8 km
 

Koulut:
Matinlahden koulu n. 0,9 km
Mattlidens skola; årskurserna 1-9 , n.1,8 km
Mattlidens gymnasium med IB linje 

Palvelut:
Iso Omena n. 1,1 km
Alepa n. 0,5 km
K-Market n. 0,8 km
Matinkylän urheilupuisto n. 1,3 km
Matinkylän ranta n. 0,3 km
Nokkalan majakka n. 0,8 km