Larin Parasken polku 21, Helsinki (Kaarela)
Paritalo 69 m²/75 m² | 279 000 €
3h + k/rt + s + et + vh + ulko varasto + piha
Käyttöönottovuosi 1989
Kaarela ympäröi sinua monipuolisilla palveluilla sekä harrastus ja ulkoilumahdollisuuksilla! Täältä löydät hevostallit, lasten leikkipaikan, koulut, ulkourheilukentät, omenapuutarhat sekä mahtavat pyöräily ja lenkkeilypolut sekä suksiladut aina Paloheinän urheilukeskukselle saakka. Lisäksi Helene Schjerfbeckin ja Esikoisen puistot ovat sopivan kävelymatkan päässä.
Asunto on todellinen tilaihme. Eteinen on avara ja siitä avautuu ruokailutila, keittiö sekä olohuone ja makuuhuoneet. Lisäksi tilava kylpyhuone jonka yhteydessä viihtyisä sauna. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja oma uloskäynti josta pääsee saunan jälkeen pihalle vilvoittelemaan.
Keittiön lattioissa on käytännön kannalta laattaa, ja muualla asunnossa nätti tammiparketti. Keittiön on remontoitu täysin 2011 ja se on edelleen erittäin hyvässä kunnossa. Kodinkoneet ovat kaikki AEG/ Electrolux merkkisiä. Tiskikone uusittu 2018 ja jääkaappi 2020. Varusteisiin kuuluu tavanomaisten laitteiden lisäksi viinikaappi. Työtasot ovat aitoa graniittia / Lammin Kivi.
Pihassa on kaksi terassia joihin mahtuu ruokaryhmä, grillit sekä aurinkotuolit. Toinen terassi kestää hyvin paljun painon jos sellaisen haluaa asentaa. Pihaan mahtuu hyvin pelaamaan esim. kesän seurustelupelejä. Piha aidattu ajatellen mahdollisia koiria tai pieniä lapsia.
Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tärkeitä remontteja on tehty. Katto uusittu kokonaan 2021 jolloin eristettä lisätty 200mm parantaen lämmöneristystä. Ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja kuten myös wc:n hana ja allas on uusittu tässä asunnossa v. 2022. Ilmalämpöpumppu auttaa pitämään lämmityskulut kurissa, ja tuo mukavasti viilennystä sisätiloihin kesäisin.
Tervetuloa tutustumaan tähän Kaarelan parhaimmistoon kuuluvaan paritaloyhtiöön!
VARAA AIKA YKSITYISESITTELYYN:
Kenneth Jansson
kenneth.jansson@leajakama.fi
050 368 3368
Sijanti:
Larin Parasken polku 21 00420 Helsinki
Kohdenumero:
80019527
Asuntotyyppi:
Paritalo
Omistusmuoto:
Oma
Vapautuminen:
Muu
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
3h + k/rt + s + et + vh + ulko varasto + piha
Kerros/kerroksia:
1/1
Rakennuksen kuvaus:
Keittiön varustettu viinikaapilla. Mh:n ja oh:n seinähyllyt.
Asuintilojen pinta-ala:
69 m²
Kokonaispinta-ala:
75 m²
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Muut tilat ovat varastotiloja, eli ulkovarasto sekä ulkovaja.Lisäksi pihalla kaksi terassia yhteensä n 30 neliötä. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Rakennusvuosi:
1989
Käyttöönottovuosi:
1989
Velaton myyntihinta:
279 000 €
Myyntihinta:
279 000 €
Hoitovastike:
345 € / kk
Rahoitusvastike:
0 € / kk
Vesimaksun lisätiedot:
17 € / hlö / kk
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus:
170 € / kk / kk
Lisätietoa maksuista:
Vesimaksu: Vuonna 2022 n. 15 EUR / hlö HSY:n hinnan ollessa 3,60/m3 kun perhekunnassa ollut kaksi aikuista ja vauva. HSY on nostanut hintaa 1.2. 2023 ja uusi hinta on 4,20/m3 joka tarkoittaa n. 17% nousua. Lopullinen laskutus asuntokohtaisesti todellisen kulutuksen mukaan.
Yleiskunto:
Hyvä
Tehdyt remontit:
Vuonna 2022:Varastojen ilmanvaihdon parannus.Kulkureitti kevyenliikenteenväylälle portin kunnostus.Kuntotarkastuksen mukaisia korjauksia, kuten lattiakaivojen lisätiivistys.Jätekeräyksen alueen laajennus uusia lajitteluastioita varten. Vuosina 2020-21:Peltikatto uusittu kokonaisuudessaan. Samassa yhteydessä rakennettiin ullakkotiloihin kulkutiet, lisättiin 200 mm eristysvillaa sekä uusittiin liesituulettimien poisvientiputket. Sadevesijärjestelmien uusiminen.B-talon huoneistojen välisiä aitoja huoltomaalattu 2021.A-talon pihoilta kaadettu puita/pensaita 2021A-talon huoneistoon vaihdettu lämminvesivaraaja 2020.Antennivastaanotin vaihdettu uuteen 2020. B1 asunto: Lämminvesivaraaja vaihdettu 2022Ilmalämpöpumppu uusittu 2022Wc hana ja allas uusittu 2022Vaihdettu kylpyhuoneen kattovalaisin ja pistorasia 2021Pihan kukkapenkkien kunnostus 2020Vaihdettu WC lattialämmitystermostaatti 2020Vaihdettu valokatkaisimia 2019Tiivistetty ovia ja ikkunoita tiivistenauhalla 2019Keittiön ja wc:n remontti 2011.
Sähkölämmityksen tyyppi:
Suora sähkö ja ilmalämpöpumppu, sähkökulutuksessa mukana vuonna 2022 hybridiauton lataus n. 3.500kWh/vuosi. Vuonna 2021 kaksi henkilöä etätöissä 2022, yksi henkilö.
Kokonaissähkön kulutus:
15700 kWh / vuosi
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Energiatodistus:
Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika:
2023-05-27
Rakennusmateriaalin kuvaus:
Puu ja tiiliverhoilu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Kattomateriaali:
Pelti
Keittiön kuvaus:
Kodinkoneet AEG / Electrolux, liesituuletin Savo.
Keittiön varusteet:
Liesi, jääkaappipakastin (Uusittu 2020), mikroaaltouuni, astianpesukone (Uusittu 2018), liesituuletin (Uusittu 2021), Viinikaappi ja uuni
Keittiön lattiamateriaali:
Kaakeli
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kiuas:
Sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus:
Talon yhteydessä ulkovarasto jonka lisäksi takapihalla erillinen oma pieni ulkovaja.
Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
1533 m²
Pihan kuvaus:
Pihaan rakennettu reunakivillä tehtyjä istutusalueita. Kaksi terassia joista toinen talon yhteydessä ja toinen heti vieressä. Jäljempi kestää paljun painon. Pihaan istutettu mm. mustaherukka ja vadelmapensaita. Pihasta mahdollisuus saada kesäkuvia.Pihassa hyvä huomioida Hämeenlinnanväylän läheisyys.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Vesi ja jätevesi:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Larin Parasken polku 21
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Vuonna 2022:Varastojen ilmanvaihdon parannus.Kulkureitti kevyenliikenteenväylälle portin kunnostus.Kuntotarkastuksen mukaisia korjauksia, kuten lattiakaivojen lisätiivistys.Jätekeräyksen alueen laajennus uusia lajitteluastioita varten. Vuosina 2020-21:Peltikatto uusittu kokonaisuudessaan. Samassa yhteydessä rakennettiin ullakkotiloihin kulkutiet, lisättiin 200 mm eristysvillaa sekä uusittiin liesituulettimien poisvientiputket. Sadevesijärjestelmien uusiminen.B-talon huoneistojen välisiä aitoja huoltomaalattu 2021.A-talon pihoilta kaadettu puita/pensaita 2021A-talon huoneistoon vaihdettu lämminvesivaraaja 2020.Antennivastaanotin vaihdettu uuteen 2020. B1 asunto: Lämminvesivaraaja vaihdettu 2022Ilmalämpöpumppu uusittu 2022Wc hana ja allas uusittu 2022Vaihdettu kylpyhuoneen kattovalaisin ja pistorasia 2021Pihan kukkapenkkien kunnostus 2020Vaihdettu WC lattialämmitystermostaatti 2020Vaihdettu valokatkaisimia 2019Tiivistetty ovia ja ikkunoita tiivistenauhalla 2019Keittiön ja wc:n remontti 2011.
Tiedossa olevat tulevat remontit:
Yhtökokouksessa 6.2. 2022 keskusteltu seuraavan remonttityön olevan mahdollisesti ulko-ovien ja ikkunoiden vaihto. Mahdollinen toteutus 2022-25 aikana. Muiden kuin B1 asunnon lämminvesivaraajien uusinta joka ei kuitenkaan aiheuta kustannuksia B1 asukkaille.
Autopaikkoja:
2
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autopysäkki: 100 mJuna-asema: Malminkartano 1520 m
Päiväkoti:
Gillebo Fritidsklubb 790 m.Helsingin kaupunki päiväkoti Hakuninmaa 1350 m.Helsingin kaupunki päiväkoti Lemmikki 1370 m.
Koulut:
Peruskoulu: Kannelmäen peruskoulu 950 m.Peruskoulu: Malminkartanon ala-ast. koulu 1870 m.Peruskoulu: Kaivokselan koulu 1890 m.Peruskoulu / ruotsinkielinen: Kårböle skola 750m.Suomalais-venäjänkielinen koulu 4,2 km.Lukio: Vaskivuoren lukio 2760 m. Meilahti English School 7,8 km.
Palvelut:
K-Market Maununneva, n. 1,9 km.Kauppakeskus Kaari, n. 2,5 km.Lidl Kaivoksela 1110 m.Alepa Kannelmäki n 1,5 km.S-market Kaivoksela 1370 m.Myyrmanni 3 km.
