Karunantie 4A a1, Helsinki (Vanha Ruskeasuo)

Paritalo 100 m²/120 m²  | 870 000 €

2mh+oh+rt+k+s+kph+kodinhoitonurkkaus+askarteluhuone+2wc.

Käyttöönottovuosi 1961

Esittely 09.10.2022 14:00 - 15:00

Seuraava näyttö:

Sunnuntaina 9.10. klo 14 -15.

Ilmoittautumiset etukäteen:
kenneth.jansson@leajakama.fi
050 368 3368.

Lähiömäistä luonnonkaunista elämistä urbaanissa ympäristössä!

Tässä asunnossa pystyt näppärästi yhdistämään lähiöasumisen rauhan ja luonnon läheisyyden, hyviin ja nopeisiin kulkuyhteyksiin kaupungin ytimeen. Lähimmälle raitiovaunulle on 400 m, ja bussit kulkee läheltä. Nopea yhteys valtaväylille.
Tämä kolmikerroksinen tehopakkaus mahdollistaa pienen perheen huolettoman asumisen. Kellarikerroksessa on iso askarteluhuone, joka palvelee monenlaisiin tarpeisiin. Sieltä löytyy myös laadukkaasti ja maulla tehdyt saunatilat, kylpyhuone/wc sekä kodinhoitonurkkaus.
Keski-kerroksesta, joka on sisääntulokerros, löytyy keittiö, ruokailutila, wc sekä olohuone ja parveke. Ylimmästä kerroksesta löytyy kahdet makuuhuoneet erillinen kylpyhuone ammeella sekä wc.
Pieni pihapiiri, jossa voi harjoitella toteuttaa viherpeukalon ominaisuuksia, sekä nauttia ulkonaolemisesta omassa pihassa, aina kun sitä kaipaa.

Taloa on remontoitu sisä ja ulkopuolisesti erittäin laajasti. Luettelo kiinteistön remontti ja korjaustoimenpiteistä saatavilla välittäjältä. Toimenpiteistä löytyy kattava dokumentointi.

Tule ihastumaan tähän vanhan Ruskeasuon pieneen helmeen, joita on harvoin myynnissä!







Kohdenumero:

Sijanti:
Karunantie 4A a1 00280 Helsinki

Asuntotyyppi:
Paritalo 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
2mh+oh+rt+k+s+kph+kodinhoitonurkkaus+askarteluhuone+2wc. 

Kerros/kerroksia:
3/3 

Asuintilojen pinta-ala:
100 m²

Kokonaispinta-ala:
120 m²

Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 

Rakennusvuosi:
1961 

Käyttöönottovuosi:
1961 










Velaton myyntihinta:
870 000 €

Myyntihinta:
870 000 €

Lisätietoa maksuista:
Vesi vloitetaan käytön mukaan. Nykyonistajalla ollut n 20 eur / hlö / kk. 










Tilojen kuvaus:
Alakerran askarteluhuoneessa sekä kodinhoitonurkkauksessa lattiamateriaali kaakeli, seinät maalatttu. 

Yleiskunto:
Hyvä 

Tehdyt remontit:
sisäpuolen pintaremontti 2013
salaojaremontti etelä-, länsi- ja pohjoispuolelle 2014 (Maavaliot Oy) , itäpuolelle 2019 (Molarum Oy)
puutarhan uusiminen 2015
käyttövesiputkien uusiminen ml. tonttijohto 2017 (LVIS Lakanen Oy)
alakerran kylpyhuoneen uusiminen 2017 (Rakennusliike Loune OY)
alakerran WC:n rakentaminen 2018
viemäriputkien sukitus 2019-2020 (LVI-turva OY)
asbestikartoitus ja asbestirakenteen poisto 2020 (Purkupiha Asbestityöt Oy)
keskikerroksen parketin hionta 2020 (Parketti Jouko Kähkönen Oy)
vesikaton pesu ja pinnoitus 2021 (Kattoklinikka Oy)
kosteusvaurioremontin suunnittelu 2020-2021 (DI, arkkitehti Jarmo Korhonen)
alakerran kosteusvaurioremontti (toja-levyjen poisto, anturan injisointi ja muiden kuin kylpyhuoneen ja WC:n kaikkien pintojen uusiminen 2021 (Wall-up Oy)
 

Lisätietoa kunnosta:
Kohde on kauttaaltaan remontoitu. 

Energiatodistus:
Ei 

Asbestikartoitus:
Kyllä, raportin saa välittäjältä 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betoni, puu ja tiili 

Kattotyyppi:
Harjakatto 

Keittiön kuvaus:
Keittiö on uusittu vuonna 2013. 

Kosteiden tilojen kuvaus:
Kellarikerroksen kylpyhuonessa kaksi suihkua. Toisen kerroksen kylpyhuoneessa amme sekä wc ja peilikaappi. 

Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kodinhoitonurkkauksessa työtaso, paikka kuivausrummulle sekä säilytyskaappeja. 

Oleskelutilojen kuvaus:
Kulku pienelle parvekkeelle. 

Saunan kuvaus:
Täysin remontoitu vuonna 2020. 

WC-tilojen kuvaus:
Erilliset wc:t kellari ja keskikerroksessa.  










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
605 m²

Kaavatilanne:
Asemakaava 










Taloyhtiöön tehdyt remontit:
sisäpuolen pintaremontti 2013
salaojaremontti etelä-, länsi- ja pohjoispuolelle 2014 (Maavaliot Oy) , itäpuolelle 2019 (Molarum Oy)
puutarhan uusiminen 2015
käyttövesiputkien uusiminen ml. tonttijohto 2017 (LVIS Lakanen Oy)
alakerran kylpyhuoneen uusiminen 2017 (Rakennusliike Loune OY)
alakerran WC:n rakentaminen 2018
viemäriputkien sukitus 2019-2020 (LVI-turva OY)
asbestikartoitus ja asbestirakenteen poisto 2020 (Purkupiha Asbestityöt Oy)
keskikerroksen parketin hionta 2020 (Parketti Jouko Kähkönen Oy)
vesikaton pesu ja pinnoitus 2021 (Kattoklinikka Oy)
kosteusvaurioremontin suunnittelu 2020-2021 (DI, arkkitehti Jarmo Korhonen)
alakerran kosteusvaurioremontti (toja-levyjen poisto, anturan injisointi ja muiden kuin kylpyhuoneen ja WC:n kaikkien pintojen uusiminen 2021 (Wall-up Oy)
 










Liikenneyhteydet:
Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä 

Päiväkoti:
Helsingin kaupunki päiväkoti Suopursu 840 m
Helsingin kaupunki päiväkoti Purje 970 m
Helsingin kaupunki päiväkoti Ruskeasuo 970 m 

Koulut:
Peruskoulu ja lukio: H:gin Rudolf Steiner -koulu 1060 m
Peruskoulu: Taikatahdin koulu 1060 m
Peruskoulu: Pikku Huopalahden ala-aste 1170 m
Lukio: Gymnasiet Lärkan 2090 m 

Palvelut:
K-Market 310 m
Alepa Pikku Huopalahti 770 m
K-Arena Center Ruskeasuo, Nauvontie 3, n 800.Market 970 m