Salmensuu 5 D, Espoo (Soukansalmi)
Erillistalo 190 m²/225 m² | 895 000 €
Oh + rt + k + 4 mh + tkh + khh + 2 vh + kph + s + ph + 2 wc + mt-tila + kell + var + parv
Käyttöönottovuosi 1999
Talo, joka mahdollistaa suuremmankin perheen asumisen kodissa, jossa kaikki viihtyvät.
Tämä hyväkuntoinen erillistalo sijaitsee puistoalueen kupeessa, halutulla Soukansalmen omakotitaloalueella. Ylevällä paikalla olevan talon kutsuvan sisääntulon puolella on näyttävä, pengerretty piha-alue muureineen ja istutusalueineen. Metsäiseen puistoon rajoittuva takapiha on viihtyisä, suojainen paikka pienempienkin touhuihin ja koko perheen leppoisaan oleskeluun.
Kodin keskipisteenä on kiertoilmatakalla varustettu valoisa olohuone - ruokailutila, sekä tilava keittiö, jossa on laadukkaat kodinkoneet, tilaa ruoanlaittoon ja säilytykseen sekä aamiaispöydälle. Olohuoneen jatkeena on hyvän kokoinen lasitettu parveke, josta avautuu rauhallinen näkymä länsiluoteeseen.
Tilavia makuuhuoneita on neljä ja alkuperäisen pohjaratkaisun mukaan huonejärjestys on muokattavissa myös viiden makuuhuoneen kokonaisuudeksi.
Alakerrassa sijaitsevat kodinhoitotila, tilava vaatehuone ja monitoimitila monine mahdollisuuksineen sekä säilytystiloineen tarjoavat arjen sujuvuutta ja asumisen laatua.
Kallioseinäinen kellaritila on säilytystilana inspiroiva vaikka innokkaalle marjastajalle tai viiniharrastajalle. Tunnelmallisesta takkahuoneesta on käynti suojaiselle vilvoitteluterassille, jossa olisi sopiva paikka vaikka ulkoporeammeelle.
Kaikki saniteettitilat; saunaosasto, kaksi wc:tä ja yläkerran kylpyhuone ovat hiljattain saneerattu hillityn tyylikkäästi, sekä korkeatasoisesti ja ovat kunnoltaan uutta vastaavia.
Lisätietoja ja esittelyt: Hannu Suvanto , 040 900 1448 tai hannu.suvanto@leajakama.fi
Sijanti:
Salmensuu 5 D 02360 Espoo
Kohdenumero:
Asuntotyyppi:
Erillistalo
Omistusmuoto:
Oma
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan tai 1.9.2023 mennessä
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
Oh + rt + k + 4 mh + tkh + khh + 2 vh + kph + s + ph + 2 wc + mt-tila + kell + var + parv
Kerros/kerroksia:
1-2/2
Asuintilojen pinta-ala:
190 m²
Kokonaispinta-ala:
225 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen mukainen asuinpinta-ala 190 m2 , kellari 35 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Rakennusvuosi:
1999
Käyttöönottovuosi:
1999
Velaton myyntihinta:
895 000 €
Myyntihinta:
895 000 €
Hoitovastike:
1 040 € / kk
Rahoitusvastike:
/ kk
Lisätietoa maksuista:
Sähkön kokonaiskulutus nykyisellä nelihenkisellä perheellä v 2022 yhteensä 40292 kWh, joka sisältää lämmityksen, käyttösähkön ja sähköauton latauksen. Kustannus Fortum -pörssisähkön maaliskuun 2023 hinnalla n.660 euroa/kk.
Näkymät huoneistosta:
Avarat näkymät yli rauhallisen Soukansalmen pientaloalueen länsiluoteeseen ja toiseen suuntaan omalle pihalle joka rajautuu metsäiseen puistoon.
Tilojen kuvaus:
Alakerran lattiat helppohoitoista laattaa.Takkahuoneesta käynti ulos vilvoitteluterassille.
Yleiskunto:
Erinomainen
Tehdyt remontit:
2009 Parvekkeiden teräsosien maalaus2009 Ilmanvaihtokojeen korjaus 6C ja 5D2010 Huoneisto 4 A keittiön lattian ja seinän rajan tiivistys2010 Huoneisto 4 A ilmanvirtamittaus ja ilmastoinnin tasapainotus2012 Ovien säätö ja tiivistys tarvittavilta osin2012 Kattopeltien / rakenteiden korjaus2012 4 A sekä 4 B talojen lämminvesivaraajien alla olevien lattiakaivojen kunto-tiiviys tarkastus2012 Lämminvesivaraajan vaihto 4 C2013 Päätyaidan uusinta 5 D2013 Autokatosten puuosien huoltomaalaus2013 Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto2013 Kattojen puhdistus sammaleesta2013 Rännien ja kourujen tarkastus ja puhdistus2013 Teetetty erillinen energiatodistus2013 Ylätalojen lumiesteiden uudelleen kiinnitys2014 Parvekelasitus 7 G2014 IV-kanavien nuohous2015 Teetetty erillinen pelastussuunnitelma yhtiölle2015 Sokkelikorjaukset2017 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus tarvittavilta osin (kaikkien talojen ylempien kerroksien räystään aluslautojen ja otsalautojen huoltomaalaus, sekä autokatosien otsalautojen maalaus)2018 Lämminvesivaraajan vaihto 7 F2019 Kylpyhuoneremontti 5 E2019 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus2020 Vesikattojen akuutit korjaukset2021 IV-koneen moottorien uusinta 4 B2021 Kylpyhuoneremontti 7 G2021 Kylpyhuoneremontti 5 D2021 Roskakatoksen sisääntulon puuosien uusinta ja maalaus2021 Päätyaidan huoltomaalaus 5 D2021 Sähköautojen latausinfran ja latauspisteiden urakka2021 Lämminvesivaraajan uusiminen huoneistossa 7G2022 Kylpyhuoneremontti 7 F2022 Läpiviennin tiivistys sähköpääkeskuksen ja jätetilan väliltä2022 Kylpyhuoneen höyrysulun uusiminen 7 F2022 Lämminvesivaraajan vaihto 4 A
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2013
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Pääosin omatoiminen. Lumitöistä ja liukkauden torjunnasta on sopimus Espoon Kiinteistöhuolto Oy:n kanssa.
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Pääosin omatoiminen. Lumitöistä ja liukkauden torjunnasta on sopimus Espoon Kiinteistöhuolto Oy:n kanssa.
Rakennusmateriaalin kuvaus:
Puu ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Keittiön kuvaus:
Tyylikäs, tilava keittiö, jossa runsaasti säilytys - ja työtilaa. Korkealaatuiset HTH-keittiökalusteet, välitila metallilaminaattia, Pearl Blue -kivitasot ja Miele-kodinkoneet.Lattia laattaa.
Kosteiden tilojen kuvaus:
Uutta vastaavat, vuonna 2020 Laattapisteen korkealaatuisin materiaalein urakoimat kylpyhuoneet, saunaosasto ja wc:t. Suihkut sadevesisuihkuja, wc-istuimet seinä-wc - mallia.
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Valoisaan, ikkunalliseen kodinhoitohuoneeseen on käynti kätevästi eteisestä. Rusaasti säilytystilaa, pesuallas ja paikka pesutornille.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Reilun kokoiset, valoisat makuuhuoneet, joissa säilytystilaa kaapistoissa.Makuuhuoneiden, keittiön, kodinhoitohuoneen ja saniteettitilojen ovet desibeliovia.
Oleskelutilojen kuvaus:
Valoisa, korkea olohuone, josta avarat näkymät länsiluoteeseen. Käynti lasitetulle parvekkeelle.Tunnelmallinen takka.
Saunan kuvaus:
Kunnoltaan uutta vastaava, tilava sauna, jossa lauteet ja paneelit lämpökäsiteltyä haapaa, Harvia Cilindro -kiuas ja lasiseinä.
Säilytystilojen kuvaus:
Ruhtinaalliset säilytystilat makuu- ja kodinhoitohuoneiden kaapistojen lisäksi kahdessa vaatehuoneessa, monitoimitilan liukuovikaapistossa, sekä portaiden alla olevassa varastossa. Lisäksi kellari viileäsäilytykseen tai viinikellariksi. Autokatoksen yhteydessä oleva oma ulkovarasto polkupyörille, suksille ym.
Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
1991 m²
Lisätietoja tontista:
Taloyhtiön tontin kokonaispinta-ala on 6861,00 m2.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Salmensuu 4-7
Isännöitsijä:
Onni Isännöinti Oy
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
2009 Parvekkeiden teräsosien maalaus2009 Ilmanvaihtokojeen korjaus 6C ja 5D2010 Huoneisto 4 A keittiön lattian ja seinän rajan tiivistys2010 Huoneisto 4 A ilmanvirtamittaus ja ilmastoinnin tasapainotus2012 Ovien säätö ja tiivistys tarvittavilta osin2012 Kattopeltien / rakenteiden korjaus2012 4 A sekä 4 B talojen lämminvesivaraajien alla olevien lattiakaivojen kunto-tiiviys tarkastus2012 Lämminvesivaraajan vaihto 4 C2013 Päätyaidan uusinta 5 D2013 Autokatosten puuosien huoltomaalaus2013 Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto2013 Kattojen puhdistus sammaleesta2013 Rännien ja kourujen tarkastus ja puhdistus2013 Teetetty erillinen energiatodistus2013 Ylätalojen lumiesteiden uudelleen kiinnitys2014 Parvekelasitus 7 G2014 IV-kanavien nuohous2015 Teetetty erillinen pelastussuunnitelma yhtiölle2015 Sokkelikorjaukset2017 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus tarvittavilta osin (kaikkien talojen ylempien kerroksien räystään aluslautojen ja otsalautojen huoltomaalaus, sekä autokatosien otsalautojen maalaus)2018 Lämminvesivaraajan vaihto 7 F2019 Kylpyhuoneremontti 5 E2019 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus2020 Vesikattojen akuutit korjaukset2021 IV-koneen moottorien uusinta 4 B2021 Kylpyhuoneremontti 7 G2021 Kylpyhuoneremontti 5 D2021 Roskakatoksen sisääntulon puuosien uusinta ja maalaus2021 Päätyaidan huoltomaalaus 5 D2021 Sähköautojen latausinfran ja latauspisteiden urakka2021 Lämminvesivaraajan uusiminen huoneistossa 7G2022 Kylpyhuoneremontti 7 F2022 Läpiviennin tiivistys sähköpääkeskuksen ja jätetilan väliltä2022 Kylpyhuoneen höyrysulun uusiminen 7 F2022 Lämminvesivaraajan vaihto 4 A
Tiedossa olevat tulevat remontit:
2022 Ulko-ovien edessä sijaitsevien haljenneiden lattialaattojen ja liikuntasauman uusiminen 5D ja 7F2024 Kuntoarvion päivitys2023 - 24 Salaojien kunnon kartoittaminen (videokuvaus) 2022 - 23 Ikkunoiden huoltokierros2022 - 24 Lämminvesivaraajien uusiminen juoksevasti2022 - 23 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2022 - 26 Rännien ja kourujen tarkistus ja korjaus (ml. puuosat) Puuosien uusimista ja huoltomaalausta tarvittaessa Ilmanvaihtokoneiden korjaus/huolto 2023 - 24 Kylpyhuoneiden kuntoarvio Parvekkeiden metalliosien paikka- ja huoltomaalauksia
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä
Päiväkoti:
Useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja Soukassa ja Espoonlahden alueella 2- 4 km:n etäisyydellä.
Koulut:
Espoonlahden koulu ja lukio n. 3,3 kmStorängenin ruotsinkielinen yläaste n. 2,5 km
Palvelut:
Lähipalvelut Soukan ostoskeskuksella n. 2 km: kauppoja ja metro.Kauppakeskus Lippulaivassa n. 3 km: laajemmat palvelut, mm. kirjasto.Monipuoliset liikuntamahdollisuudet, mm. uimahalli, jääurheilu, jalkapallo, ratsastus ym. Espoonlahden urheilupuistossa, n. 2,8 km. Kotiovelta mm. Rantaraitille ja monipuolisille ulkoilureiteille.
