Harbonkatu 7, Helsinki (Ramsinranta)

Erillistalo 140.5 m²  | 748 000 €

Oh-k-rt + 3 mh + ot + 2 kh + s + 2 wc + var

Käyttöönottovuosi 2004

Ainutlaatuista asumista meren äärellä!

Etsitkö kotia rauhalliselta paikalta merinäköaloin, omaa pihaa, rantasaunaa ja venepaikkaa?
Näitä on harvoin pääkaupunkiseudulla tarjolla, mutta nyt tilaisuutesi on tullut:

Kuuden laadukkaasti rakennetun erillistalon yhtiössä oleva, ajattoman tyylikäs koti tarjoaa tasokasta asumista alueen parhailla paikoilla, merinäköaloin, puisto- ja ulkoilualueen vieressä.

Tilat jakautuvat kodikkaasti ja tehokkaan toiminnallisesti kolmeen kerrokseen: sisääntulokerroksessa on korkeatasoisesti remontoitu, kunnoltaan uutta vastaava olohuone-keittiö-ruokailutila, josta käynti omalle, osin aidatulle nurmikkopihalle terasseineen.
Talon yläkerrassa on kolme valoisaa makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneella on lasitettu parveke meren suuntaan. Yläkerrassa on myös erillinen kylpyhuone-wc.
Pohjakerroksessa on tilava saunaosasto, erillinen wc, käytännöllinen kodinhoitohuone ja vaatehuone. Alakerran oleskelutila soveltuu vaikka kotiteatteriksi, tai on muokattavissa kevyin seinäratkaisuin yksityisemmäksi tilaksi.
Talon käytännöllisyyden kruunaa erillisellä sisäänkäynnillä oleva lämmin varasto, jonka voi valjastaa vaikka kuntoilutilaksi. Ulkoiluvälineille on kylmä varasto, kaksi autopaikkaa aivan sisäänkäynnin vieressä.

Yhtiön erikoisuutena on oma edustustasoinen rantasauna ja pienvenelaituri.
Vain muutama askel kotioveltasi ja voit laskeutua kesähuvilatunnelmaan Ison Kallahden rannalla, tai irrottaa köydet ja veneillä vaikka Kauppatorille kahvittelemaan.

Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisesittelylle: 040 900 1448 tai: hannu.suvanto@leajakama.fi








Sijanti:
Harbonkatu 7 00980 Helsinki

Kohdenumero:
80342922

Asuntotyyppi:
Erillistalo 

Omistusmuoto:
Oma 

Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
Oh-k-rt + 3 mh + ot + 2 kh + s + 2 wc + var 

Kerros/kerroksia:
1/3 

Rakennuksen kuvaus:
Rantasauna ja venelaituri, jossa jokaiselle erillistalolle on oma venepaikka.
Kullakin talolla on joka kuudes viikko pitkän viikonlopun saunavuoro, sekä yksi vuorokauden kestävä vuoro muina viikkoina.

Asuintilojen pinta-ala:
140.5 m²

Kokonaispinta-ala:
140.5 m²

Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen 

Rakennusvuosi:
2004 

Käyttöönottovuosi:
2004 










Velaton myyntihinta:
748 000 €

Myyntihinta:
719 931 €

Hoitovastike:
730,60 € / kk 

Rahoitusvastike:
429,28 € / kk 

Muu vastike:
155 € / kk. Kohdassa muu vastike rantasaunan ja laiturin hoitovastike 

Vesimaksun lisätiedot:
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoa maksuista:
Taloyhtiön rantasaunan ja laiturin hoitovastike 155 euroa / kk. 










Näkymät huoneistosta:
Avarat näkymät, merinäköala.  

Tilojen kuvaus:
Pohjakerroksessa hyvän kokoinen oleskelu-monitoimitila; kotiteatteriksi tai nuorison pelihuoneeksi ? Tila muokattavissa moneen käyttöön: vaikka erottaa yksityisemmäksi tilaksi kevyellä seinällä tai lasiliukuovin. 

Yleiskunto:
Hyvä 

Tehdyt remontit:
2023 saunalla oleva nibe huollettiin/korjattiin, terassin katon tiivisteet vaihdettiin, pieniä paikkamaalauksia puuosiin tehtiin talkoissa, laiturin päällilaudat vaihdettiin, laiturin ketjut kiristettiin.
2022 taloja ympäröivän aidan sekä terassien päällilautojen uusiminen.
2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2020 Rakennusten elementtisaumojen uusinta
2020 Laiturin huoltotyöt
2019 Selvitettiin kiinteistön valmius sähköautojen lataamiseen
2018 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, uusittu käyttöveden moottori, rantasaunan sähkökiukaan vastukset ja kivet,
poijuketjut, teetetty rantasaunan kunnossapitotarveselvitys
2017 A- ja E-huoneistojen radonimurien vaihto
2016 B- ja F-huoneistojen etupihan laatoituksen korjaus
2015 Kuntoselvityksen tuloksena talojen välisen pengerryksen korjaaminen (YIT). Puuosien maalaus
(asuintalojen, varastojen, autokatosten, aitojen pergoloiden, teknisten rakennusten ja ruskeiden puuosien
maalaus.)
2014 Kuntoselvitys, laiturin korjaaminen, rantaan johtavien portaiden rakentaminen
2013 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2012 Huoneisto E viemärivahinkokorjaus
2011 Radonimurien uusiminen, jätevesipumppujen uusiminen
2009 Rantasaunan rakentaminen
2008 Laiturin toteuttaminen
2006 Parveke - ja autokatoslasitus. Parvekelasitus huoneistoilla C, E ja F. Autokatoslasitus C ja F huoneistoilla.
 

Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo/poisto LTO 

Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta 

Lisätietoja energiatodistuksesta:
Toimitetaan ostajalle ennen kaupantekoa. 

Kiinteistönhoidosta vastaa:
Linnavuoren Huolto 

Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Linnavuoren Huolto 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betoni 

Kattotyyppi:
Pulpettikatto 

Kattomateriaali:
Konesaumattu pelti 

Keittiön kuvaus:
Uutta vastaava - 2022 uusittu - valoisa ja modernin tyylikäs saarekkeellinen avokeittiö jossa on hyvin säilytys- ja työtilaa.
Ajattoman elegantit valkoiset laakaovet, tummat kivitasot ja seinän laatoitus. Liesituuletin omalla huippuimurilla.
Huippuluokan Bosch ja Samsung -kodinkoneet, kruununa jokaisen mestarikokin unelmoima kaasuliesi.
Keittiön yhteydessä valoisa ruokailutila, josta näkymät merelle. Tilasta käynti omalle takapihalle ja terassille, jossa hyvin tilaa grillille ja kesäkeittiön varusteille. 

Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Samsung), erillisuuni (bosch), liesi (bosch -kaasuliesi), astianpesukone (bosch), liesituuletin (thermex mini preston 2), mikroaaltouuni (bosch) ja keittiösaareke 

Keittiön lattiamateriaali:
Laatta 

Keittiön seinämateriaali:
Laatta 

Kosteiden tilojen kuvaus:
Yläkerrassa ikkunallinen kylpyhuone, jossa suihku, pesuallas ja wc-istuin.
Alakerran saunaosaston kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja erillinen wc.
 

Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Tilava ja toimiva ikkunallinen kodinhoitohuone jossa paikka pesutornille. Runsaasti säilytys- ja työtilaa, pesuallas sekä lattiakaivo vaikka lemmikin tassujen pesuun. 

Makuuhuoneiden kuvaus:
Yläkerran päämakuuhuoneen jatkona tilava lasitettu parveke. Viisto katto lisää valoisuutta ja avaruutta. Tämän lisäksi toisesta makuuhuoneesta merinäköala, kolmas makuuhuone yläpihan puolelle. 

Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti 

Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali 

Oleskelutilojen kuvaus:
Kodikas ja valoisa, keittiöön yhdistyvä, kunnoltaan uutta vastaava olohuone, josta avarat näkymät merelle. 

Olohuoneen lattiamateriaali:
Vinyylilankku 

Saunan kuvaus:
Kodikas, tummaksi sävytetty sauna, vaaleat lauteet. Huom DROP-designkiuas. 

Kiuas:
Sähkökiuas 

Kattomateriaalin kuvaus:
Katot siistikuntoisia maalattuja ontelolaattoja. Saniteettitiloissa paneloidut alakatot. 

Seinämateriaalien kuvaus:
Seinät maalattuja, pääosin valkoiset muutamin hillityin tehostevärein. Seinät hyvässä kunnossa. 

WC-tilojen kuvaus:
Sisääntulokerroksen eteisessä erillinen wc. Saunaosaston pesuhuoneessa toinen. 

Säilytystilojen kuvaus:
Pohjakerroksessa tilava vaatehuone, sekä erillisellä sisäänkäynnillä oleva varasto, joka soveltuu myös harrastustilaksi. Autokatoksessa kylmä varasto mm. polkupyörille, suksille ja puutarhavälineille. 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
1787 m²

Lisätietoja tontista:
Erillistalot yhtiön omalla tontilla.
Yhtiön rantasauna ja venelaituri sijaitsee Helsingin kaupungin kiinteistövirastolta 24.8.2007 vuokratulla maa- ja vesialueella 91-54-242-1, jonka pinta-ala on 1089 m2 . Vuokra-aika on voimassa 31.7.2033 saakka.

Pihan kuvaus:
Pääosin aidattu aurinkoinen, helppohoitoinen nurmikkopiha jolla mm. muhkea alppiruusu ja keväällä upeasti kukkiva koristekirsikkapuu. 

Lisätietoja rannasta:
Etelään, Iso Kallahdelle avautuva loivahko ranta. 

Rannan omistus:
Yhtiön rantasaunalla uimapaikka ja venelaituri 

Kaavatilanne:
Asemakaava 

Vesi ja jätevesi:
HSY 

Viemäröinti:
HSY 










Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Jooli 

Isännöitsijä:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy 

Taloyhtiöön tehdyt remontit:
2023 saunalla oleva nibe huollettiin/korjattiin, terassin katon tiivisteet vaihdettiin, pieniä paikkamaalauksia puuosiin tehtiin talkoissa, laiturin päällilaudat vaihdettiin, laiturin ketjut kiristettiin.
2022 taloja ympäröivän aidan sekä terassien päällilautojen uusiminen.
2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2020 Rakennusten elementtisaumojen uusinta
2020 Laiturin huoltotyöt
2019 Selvitettiin kiinteistön valmius sähköautojen lataamiseen
2018 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, uusittu käyttöveden moottori, rantasaunan sähkökiukaan vastukset ja kivet,
poijuketjut, teetetty rantasaunan kunnossapitotarveselvitys
2017 A- ja E-huoneistojen radonimurien vaihto
2016 B- ja F-huoneistojen etupihan laatoituksen korjaus
2015 Kuntoselvityksen tuloksena talojen välisen pengerryksen korjaaminen (YIT). Puuosien maalaus
(asuintalojen, varastojen, autokatosten, aitojen pergoloiden, teknisten rakennusten ja ruskeiden puuosien
maalaus.)
2014 Kuntoselvitys, laiturin korjaaminen, rantaan johtavien portaiden rakentaminen
2013 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2012 Huoneisto E viemärivahinkokorjaus
2011 Radonimurien uusiminen, jätevesipumppujen uusiminen
2009 Rantasaunan rakentaminen
2008 Laiturin toteuttaminen
2006 Parveke - ja autokatoslasitus. Parvekelasitus huoneistoilla C, E ja F. Autokatoslasitus C ja F huoneistoilla.
 

Tiedossa olevat tulevat remontit:
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023 - 2029:

2023 Porrasaskelmien uusinta/kunnostus, A&B jäteastia-aitauksen rakentaminen, sadevesirännien
paikkamaalaus. Rantasaunalla ulkopintojen huoltomaalaus, laiturin lautojen vaihtaminen

2024-2025 Tarkistetaan ja tarvittaessa vaihdetaan levylämmönsiirtimet, pumput, patteriventtiilit,
putkistovarusteet (lämpömittarit, lianerottimet jne.) lämmitysjärjestelmään, yksiote ja
termostaattisekoittajat, talojen välisten pengerryksien tarkistus.
Rantasaunalla saunan vesivaraaja, ilmalämpöpumppu, lauteet, termostaattisekoittajat.

2026-2029 Tarkistetaan betoniset pihakiveykset, sadevesi ja LV-kiertopumput,
lämmöntalteenottolaitteet.
Rantasaunalla perusmuurin vedeneristys, kuumabitumisively, sisäseinien huoltomaalaus,
saunapanelointi, lattialämmitys ja pumput, putkistovarusteet, vesimittari, yksiotesekoittajat,
ulkovalaisimet.
 

Autopaikkoja:

Autokatospaikkoja:










Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä 

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki 400 m, Metro Rastila 1,5 km.
Autolla Itikseen noin 7-8 minuuttia,
Helsingin keskustaan 20-30 minuuttia ja
Helsinki-Vantaa lentoasemalle 20-30 minuuttia 

Päiväkoti:
Siima 250 m
Ulappa 250 m
Daghemmet Strandboden 350 m 

Koulut:
Merilahden peruskoulu, Kallvikinniementie 500 m
Merilahden peruskoulu 600 m
Puistopolun peruskoulu 1,1 km
Aurinkolahden peruskoulu 1,3 km
Vuosaaren lukio 1,7 km 

Palvelut:
Naturaviva, melontakeskus ja Café Monami Beach House 50 m
Sannan sauna ja talviuintipaikka 120 m
Kallahden uimaranta 250 m
Koirapuisto 550 m
Kuntokeskus EasyFit Vuosaari 900 m
Hotelli Rantapuisto 900 m
Ravintola Furu 850 m
S-market Meri-Rastila 950 m
K-Market Rastila 1200 m
Alepa Aurinkolahti 1,5 km
Vuosaaren terveysasema 1,60 km
K-Market Aurinkolahti 2,3 km
Itäkeskus 3,6 km
Prisma (auki 24 tuntia) 3,6 km