Pitkännotkontie 41b, Espoo (Kuurinniitty)
Omakotitalo 86 m²/118 m² | 259 000 €
2 mh, oh, k, apuk., kph, wc, var, tekn.tila
Käyttöönottovuosi 1960
Viihtyisällä Kuurinniityn pientaloalueella vuonna 1960 valmistunut omakotitalo lounaaseen avautuvalla kallioisella rinnetontilla. Taloon kuuluu myös katoksella kytketty ulkovarasto ja 2006 valmistunut autotalli sekä erillinen vanha saunarakennus. Talosta on tehty kuntotarkastus. Käyttämätontä rakennusoikeutta on jäljellä 50 kem2.
Myytävä kiinteistö on määräosa, jonka hallinta-alueen A pinta-ala on 928 m2. Tontin kokonaispinta-ala on 1671 m2. Tontin hallinta on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Määräosalle kuuluu rakennusoikeutta 185 kem2 kahteen asuinkerrokseen. Lisäksi voi rakentaa kellarikerroksen ja erillisen 5 neliön pihavaraston.
Vanhalla tontilla on mm. vanhoja pähkinäpensaita ja kukkivia perennoja. Tontin erikoisuus on suojeltu hiidenkirnu, joka on pihan sileässä kallionpenkereessä kaunis katseenvangitsija.
Paikka on ulkoilijan unelma. Tontin kulmalta alkaa Kirjoniityn virkistysalue, joka kuuluu Espoon keskuspuistoon. Läheisellä Tikankierroksen luontopolulla maisemat vaihtelevat karuista kallioista reheäkasvuisiin suvantoihin ja perinnemaisemaniittyihin.
Sijanti:
Pitkännotkontie 41b 02750 Espoo
Kohdenumero:
80305365
Asuntotyyppi:
Omakotitalo
Omistusmuoto:
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
2 mh, oh, k, apuk., kph, wc, var, tekn.tila
Kerros/kerroksia:
1/2
Rakennuksen kuvaus:
Erillinen v. 1957 rakennttu saunarakennus
Asuintilojen pinta-ala:
86 m²
Kokonaispinta-ala:
118 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Asuinhuoneistoala 86 m2, kellari 34 m2, kerrosala 127 m2 ja kokonaisala 161 m2 Espoon rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Rakennusvuosi:
1960
Käyttöönottovuosi:
1960
Velaton myyntihinta:
259 000 €
Myyntihinta:
259 000 €
Kiinteistövero:
575.89 € / vuosi
Lisätietoa maksuista:
Sähkönkulutus keskimäärin (2022): 174,36 €/kk (sis. lämmitys + taloussähkö)
Yleiskunto:
Välttävä
Tehdyt remontit:
1978 Kylpyhuone, keittiö, lämminvesivaraaja, saunaan johtovesi1979 Peruskorjaus: ikkunat, lattiat, lämpöeristys, sähkötyöt (sähkökaappia ei uusittu), maalaus, kattolämmitys olohuoneeseen, keittiön sähköistys. Katto korjattu keittiön kohdalla.1983 Liityttiin kunnallistekniikkaan1991 Sauna peruskorjattu1999 Salaojaremontti talon yläpihan puolella: maa-aines poistettu kallioon asti, kalliohalkeamat tiivistetty, soratäyttö, salaojaputket asennettu ja seiniin patolevyt lisätty.2003 Keittiö rakennettu entiseen työhuoneeseen. Kylpyhuone uusittu. Uusi lämminvesisäiliö, säiliön alle viemäri. Käyttövesiputket uusittu. Sementtivesiputkien sisään muoviputket. Oh:n maapaineseinässä kosteusvaurio korjattu: lattia avattu, vauriokohdat purettu, pohjustettu uudelleen, uusi eristys, tuuletusputket rossipohjaan. Korjatulle alueelle oh:een ja apukeittiön lattiaan laatat ja lattialämitys. 2004 katto uusittu2006 Autotalli rakennettu2017 Wc:n lattiaan uusi lämpöeristys ja laatat2020 B-määräosan kaupan jälkeen A-talon vesi- ja viemärijohdot siirretty omalle hallinta-alueelle.
Lisätietoa kunnosta:
Kuntotarkastusraportti saatavana välittäjältä. Myyntihinnasta maapohjan osuus on 244.000 € ja rakennusten 15.000 €.
Sähkölämmityksen tyyppi:
Sähköpatterit (mh:t, wc), lattialämmitys (kph, k, rt), kattolämmitys (oh)
Kokonaissähkön kulutus:
15506 kWh / vuosi
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Rakennusmateriaalin kuvaus:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Kattomateriaali:
Tiili
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Keittiön lattiamateriaali:
Laatta
Keittiön seinämateriaali:
Puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Lauta
Saunan kuvaus:
Erillinen saunarakennus
Kiuas:
Puukiuas
Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
928 m²
Rakennusoikeus:
185 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Myytävällä määräosalla on käyttämätöntä rakennusoikeutta 50 k-m2.
Lisätietoja tontista:
Tontin kokonaispinta-ala on 1671 m2, josta myytävän määräosan hallinta-alueen (alue A) pinta-ala on 928 m2. B-alueen pinta-ala on 743 m2, ja sille on oma erillinen ajotieyhteys Kirjoniityltä.
Pihan kuvaus:
Rinnetontilla sileää kalliopengerrystä, jossa on kaavassa suojeltu hiidenkirnu ja perennaistutuksia. Pihalla kasvaa myös vanhoja pähkinäpensaita.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Vesi ja jätevesi:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
1978 Kylpyhuone, keittiö, lämminvesivaraaja, saunaan johtovesi1979 Peruskorjaus: ikkunat, lattiat, lämpöeristys, sähkötyöt (sähkökaappia ei uusittu), maalaus, kattolämmitys olohuoneeseen, keittiön sähköistys. Katto korjattu keittiön kohdalla.1983 Liityttiin kunnallistekniikkaan1991 Sauna peruskorjattu1999 Salaojaremontti talon yläpihan puolella: maa-aines poistettu kallioon asti, kalliohalkeamat tiivistetty, soratäyttö, salaojaputket asennettu ja seiniin patolevyt lisätty.2003 Keittiö rakennettu entiseen työhuoneeseen. Kylpyhuone uusittu. Uusi lämminvesisäiliö, säiliön alle viemäri. Käyttövesiputket uusittu. Sementtivesiputkien sisään muoviputket. Oh:n maapaineseinässä kosteusvaurio korjattu: lattia avattu, vauriokohdat purettu, pohjustettu uudelleen, uusi eristys, tuuletusputket rossipohjaan. Korjatulle alueelle oh:een ja apukeittiön lattiaan laatat ja lattialämitys. 2004 katto uusittu2006 Autotalli rakennettu2017 Wc:n lattiaan uusi lämpöeristys ja laatat2020 B-määräosan kaupan jälkeen A-talon vesi- ja viemärijohdot siirretty omalle hallinta-alueelle.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki: n. 200m (bussi 118 Tuomarilan juna-asemalle sekä Niittykummun metroaseman kautta Tapiolaan sekä bussi 224 Kauniaisten juna-asemalle ja Leppävaaraan). Turunväylälle 4 minuuttia.
Päiväkoti:
Tuomarilassa ja Sunassa useita päiväkoteja.
Koulut:
Tuomarilan koulu (ala-aste), Saarnilaakso koulu (yläaste), Kuninkaantien lukio.
Palvelut:
Lähikauppa K-market n.300 m, Alepa 450 m, Kauniainen 2 km, Espoon keskus n. 3 km, Iso Omena 10 km.
