Nokkalanniemi 1, Espoo (Nokkala, Matinkylä)

Paritalo 174 m² 

OH+RT+K+TH/Kirj +TKH+3MH+KHH+KPH-S+KPH/WC+2xWC+KHH+TEKN/VAR+VAR+terassiparv.+2xparv+piha+autokatos

Käyttöönottovuosi 1998

Tämä arkkitehti Aaro Virkkusen hyvin suunnittelema, laadukkaasti rakennetussa viiden perheen kivitaloyhtiössä sijaitseva paritalokoti tarjoaa aidosti tasokasta ja toimivaa asumista halutulla paikalla.

Tästä kodista meri todellakin näkyy ja pääset heti kotiovelta nauttimaan merellisen Espoon parhaista puolista: veneilystä, uimarannasta, rantaraitista ja jopa korkeatasoisista ravintolapalveluista! Toimivan arjen kannalta tärkeät palvelut, koulut ja liikenneyhteydet löytyvät läheltä, ja niitä täydentää Iso Omenan ja Matinkylän urheilupuiston kattava palvelu- ja harrastustarjonta parin kilometrin päässä.

Tämän hyvin hoidetun asunnon puutarhapiha on palkitsemisen arvoinen keidas ja ilo silmälle ympäri vuoden.

Kodikkaan huoneiston sisääntulokerroksessa oleskelutilat ja keittiö nivoutuvat saumattomasti yhdeksi tilaksi, joka jatkuu terassiparvekkeelle. Alakerrassa on tilava kylpyläosasto, makuuhuoneeksikin muotoutuva takkahuone, sekä toimivat kodinhoitotilat.
Yläkerrassa on erillinen kylpyhuone sekä kolme makuhuonetta, joista kahdella oma, huikean merinäköalan tarjoava parveke!
Mahdollisuus pidempään määräaikaiseen vuokrasopimukseen.







Kohdenumero:

Sijanti:
Nokkalanniemi 1 02230 Espoo

Asuntotyyppi:
Paritalo 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
OH+RT+K+TH/Kirj +TKH+3MH+KHH+KPH-S+KPH/WC+2xWC+KHH+TEKN/VAR+VAR+terassiparv.+2xparv+piha+autokatos 

Kerros/kerroksia:
1/2 

Asuintilojen pinta-ala:
174 m²

Kokonaispinta-ala:
174 m²

Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen 

Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen mukaan 107,5 m2 + 66,5 m2. 

Rakennusvuosi:
1998 

Käyttöönottovuosi:
1998 










Vuokra:
3490 € / kk / kk










Näkymät huoneistosta:
Ranta-alueelle ja merelle 

Yleiskunto:
Hyvä 

Tehdyt remontit:
8/2016 Viemäritukos, joka aiheutti keittiön astiapesukoneen poistoveden ylösnousun ja valuman alakerran kylpyhuoneeseen. Kostean osan laatat kylpyhuoneesta irrotettiin, seinä kuivattiin, jonka jälkeen laatat kiinnitettiin takaisin.
12/2017, 11/2019 Etelänpuoleisten myrskypeltien uusinta ja tiivistys Kosteat seinäpinnat on avattu ja kuivattu. Kuivat seinäpinnat myöhemmin tasoitettu ja maalattu. Parketissa näkyy pieni kosteusläikkä.
8/2020 Kaakkoiskulman sadevesikaivon poistoputken vuodon aiheuttama seinän kostuminen
Avattu ulkopuolelta, seinä kuivattu ja asennettu patolevyt sekä Finnfoam-eriste, sadevesikaivo uusittu ja liitosputki kiinnitetty tiivistein. Seinän sisäpinta kuivatuksen jälkeen maalattu.
2019 alkaen: kahden wc:n kalusteet uusittu, kiuas, astianpesukone ja pesutorni uusittu,
1. kerroksen vaahteraparketti hiottu.
 

Energiatodistus:
Ei 

Energialuokka:
F2013 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betoni 

Kattotyyppi:
Pulpettikatto 

Keittiön kuvaus:
Kaapistot, kivitasot, induktioliesi, liesituuletin, uuni, pesuallas, kaksi Bosch - jääkaappipakastinta, Smeg -astianpesukone. Välitila laatoitettu.
 

Kosteiden tilojen kuvaus:
Kylpyhuone-saunaosastolla poreamme, suihku, allaskaapisto. Erilliset WC:t ensimmäisessä ja pohjakerroksessa täysin laatoitetut, varusteina wc-istuin ja allaskaapisto, yläkerran ikkunallisessa kylpyhuoneessa lisäksi suihkukaappi. 

Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Tilavassa kodinhoitohuoneessa on pesuallas, paikka pesutornille, kuivauskaappi, sekä runsaasti kaapistoa ja työ/laskutilaa. 

Oleskelutilojen kuvaus:
Olohuoneesta näkymä merelle. Vaahteraparketti ja takka. Käynti terassiparvekkeen kautta omalle pihalle.
Alakerran olohuoneessa takka, käynti pihalle. 

Saunan kuvaus:
Tilavassa saunassa Harvian pilarikiuas. 

WC-tilojen kuvaus:
Erilliset WC:t ensimmäisessä ja pohjakerroksessa täysin laatoitetut, varusteina wc-istuin ja allaskaapisto, yläkerran ikkunallisessa kylpyhuoneessa lisäksi suihkukaappi 

Säilytystilojen kuvaus:
Eteisessä liukuovikaapisto, makuuhuoneissa säilytys irtokaapistoin, päämakuuhuoneessa erittäin tilava ja tyylikäs säilytyskokonaisuus. Kodinhoitohuoneen jatkeena erillinen tekninen/varastotila sekä säilytystilaa portaiden alla.
Talon päädyssä on tilava ulkovarasto ja korkeassa autokatoksessa hyvin tilaa esim. kanootin säilytykseen
 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
2626 m²

Kaavatilanne:
Asemakaava 










Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Oy Espoon Nokkalanniemi 19 

Taloyhtiöön tehdyt remontit:
8/2016 Viemäritukos, joka aiheutti keittiön astiapesukoneen poistoveden ylösnousun ja valuman alakerran kylpyhuoneeseen. Kostean osan laatat kylpyhuoneesta irrotettiin, seinä kuivattiin, jonka jälkeen laatat kiinnitettiin takaisin.
12/2017, 11/2019 Etelänpuoleisten myrskypeltien uusinta ja tiivistys Kosteat seinäpinnat on avattu ja kuivattu. Kuivat seinäpinnat myöhemmin tasoitettu ja maalattu. Parketissa näkyy pieni kosteusläikkä.
8/2020 Kaakkoiskulman sadevesikaivon poistoputken vuodon aiheuttama seinän kostuminen
Avattu ulkopuolelta, seinä kuivattu ja asennettu patolevyt sekä Finnfoam-eriste, sadevesikaivo uusittu ja liitosputki kiinnitetty tiivistein. Seinän sisäpinta kuivatuksen jälkeen maalattu.
2019 alkaen: kahden wc:n kalusteet uusittu, kiuas, astianpesukone ja pesutorni uusittu,
1. kerroksen vaahteraparketti hiottu.
 

Tiedossa olevat tulevat remontit:
Kaikkien ulkopuolisten saumausten tarkistaminen ja tarvittaessa uusiminen.
Seuraavan 5-vuoden aikana hallitus ehdottaa selvitettäväksi:
täydentävät energiatuotantotavat, ilmalämpöpumput (osalla jo käytössä),
ilmanvaihtokoneet lämmöntalteenottoon, varaavat takat, aurinkoenergia,
autojen sähkölatauspisteet, valokuitukaapeli. 










Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä 

Päiväkoti:
Päiväkodit Nokkalanpuiston ja Happy Toddlers English Kindergarten kävellen n.250 m 

Koulut:
Matinlahden koulu n.1 km, Mattlidens skola n.2,3 km. 

Palvelut:
Alepa ja K-market n.1 km, Iso Omena n.2 km.
Nokkalan Majakka n.100 m, Cafe Merenneito n.500 m,
Villa Pentry n.1,2 km.