Pirskerintie 22, Porvoo (Emäsalo)

Mökki tai huvila 175 m²  | 2 130 000 €

2 h + olohuone/keittiö + saunaosasto + 3 wc + khh

Käyttöönottovuosi 2023

Vastavalmistunut saunahuvila meren rannassa tunnin matkan päässä Helsingistä Emäsalossa!
Kiinteistön alue on yhteensä yli 10 hehtaarin suuruinen alue, missä on jokaisella talolla oma määräosansa. Tämän saunahuvilan oma alue on 3380 m2. Lisäksi kiinteistöllä on kaikkien määräosien yhteistä aluetta hieman yli 2 ha, missä on mm. tenniskenttä, iso laituri, veneiden säilytysalue, helikopterikenttä ja lasten leikkialue. Kulku alueelle on suljettu sähköportilla.
Saunahuvilassa on iso saunaosasto, missä viihtyy pidemmänkin aikaa. Olohuone ja keittiö on suunniteltu L:n muotoon, jotta jokaisesta ikkunasta on huikeat näköalat merelle. Terassi ja piha ulottuu aivan rantaan asti ja rantaan on myös tehty valmis luiska veneen laskulle.
Huvilassa on moottoroidut kaihtimet. Olohuoneen ja saunaosaston välinen ikkuna on tehty älykalvolla, jolloin ikkunan läpinäkyvyyttä voi säätää ja siihen voi heijastaa esim. televisiokuvaa.
Vain yksityisnäyttöjä! Lisätiedot ja esittelyt: Pie Hagström, puh. 040 560 4181, pie.hagstrom@leajakama.fi.







Sijanti:
Pirskerintie 22 06950 Porvoo

Kohdenumero:
80021852

Asuntotyyppi:
Mökki tai huvila 

Omistusmuoto:
 

Vapautuminen:
Heti 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
2 h + olohuone/keittiö + saunaosasto + 3 wc + khh 

Kerros/kerroksia:
1/1 

Rakennuksen kuvaus:
Määräosan lisäksi kauppaan kuuluu 1/16 yhteisestä alueesta. Yhteistä aluetta hallinnoidaan kiinteistöosakeyhtiön kautta ja jokaisella määräosalla on yksi osake. Yhteisellä alueella on mm. tenniskenttä, helikopterikenttä, lasten leikkialue, iso laituri ja veneiden säilytysalue.

Asuintilojen pinta-ala:
175 m²

Kokonaispinta-ala:
175 m²

Rakennusvuosi:
2023 

Käyttöönottovuosi:
2023 










Velaton myyntihinta:
2 130 000 €

Myyntihinta:
2 130 000 €










Yleiskunto:
Uusi 

Ilmanvaihto:
koneellinen 

Energiatodistus:
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Hirsi 

Kattotyyppi:
Pulpettikatto 

Kattomateriaali:
Huopa 

Keittiön kuvaus:
Keittiökalusteet on Nixi-Kaluste Oy:ltä. Kaappien materiaali on matteruskeaa tammiviilua. Tasot ovat luonnongraniittia. 

Keittiön varusteet:
Astianpesukone (Electrolux, integroitu), erillinen pakastin (electrolux, integroitu), jääkaappi (electrolux, integroitu), uuni (pyrolyysi), liesi (integroitu huuva), mikroaaltouuni (electrolux) ja viinikaappi 

Keittiön lattiamateriaali:
Laatta 

Keittiön seinämateriaali:
Hirsi 

Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kodinhoitohuoneessa on Noblessen kalusteet. 

Oleskelutilojen kuvaus:
Olohuoneessa on moottoroidut kaihtimet UKscreen 5% vaalealla kankaalla. Olohuoneen ja saunaosaston välissä on älylasia, mihin voi heijastaa esim. televisiokuvaa (https://alykalvot.fi/alykalvot/). Olohuoneessa on takka. 

Olohuoneen lattiamateriaali:
Laatta 

Saunan kuvaus:
Saunan seinät ovat hirsipaneelia, jotka on käsitelty ruskealla Satu-saunasuojalla. Saunan lasi on karkaistua pronssinsävyistä lasia. Lauteet ovat lämpökäsiteltyä haapaa. Kiuas on Narvi Kota Kuru-puukiuas. 

Kiuas:
Puukiuas 

WC-tilojen kuvaus:
Yksi wc on aulassa, yksi erillinen wc on saunaosastolla ja yksi wc huoneen yhteydessä. Aulan wc:ssä on Geberot one turbo flush-wc-istuin ja 60 x 90 cm valopeili sekä pesuallas. Suihkuhuoneen wc:ssä on Gustavsbergin musta wc-istuin, pesuallas, missä Aalto-allaskaappi sekä bide Tapwell nickel. Huoneen wc:ssä Geberit -one flush turbo-istuin. 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
103650 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Rakennusoikeutta ei ole jäljellä.

Lisätietoja tontista:
Koko tontti on kooltaan 103.650 m2, ja se on jaettu määräosiin. Saunahuvilan määräosa on kooltaan 3.380 m2, minkä lisäksi kauppaan kuuluu osuus yhteisestä D-alueesta, joka on kooltaan 32.231 m2. D-alueen omistus on Kiinteistö Oy Pirskerillä, mistä jokainen määräosa omistaa yhden osakkeen.

Lisätietoja rannasta:
Saunahuvila on rakennettu aivan rannan tuntumaan. 

Rannan pituus:
80 

Rannan omistus:
Oma ranta 

Kaavatilanne:
Rantakaava 

Vesi ja jätevesi:
Kunnallinen 

Viemäröinti:
Kunnallinen