Sijanti:

Kauppakartanonkatu 22 00930 Helsinki

Kohdenumero:

80493465

Asuntotyyppi:

Kerrostalo 

Omistusmuoto:

Oma 

Vapautuminen:

Heti 

Uudiskohde:

Ei

Huoneistoesitelmä:

1h + kk + alkovi + kph + lasitettu parveke 

Kerros/kerroksia:

4/4 

Asuintilojen pinta-ala:

36.5 m²

Kokonaispinta-ala:

36.5 m²

Rakennusvuosi:

1979 

Velaton myyntihinta:

99 000 €

Myyntihinta:

99 000 €

Hoitovastike:

270,10 € / kk 

Rahoitusvastike:

/ kk 

Vesimaksun lisätiedot:

Sisältyy hoitovastikkeeseen

Lisätietoa maksuista:

Vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen.
Saunamaksu 25€ / kk
Pesutupamaksu 25€ / kk
Autopaikka 25€ / kk
Autopaikka kylmä 12,50€ / kk
Pyörävaraston paikka 10€/kk (lämmin varasto). Pihalla myös maksuton pyörävarasto. 

Näkymät huoneistosta:

Avarat näkymät sisäpihan suuntaan. 

Yleiskunto:

Hyvä 

Tehdyt remontit:

1991 Katon pinnoite uusittu
1996-1997 Parvekkeet korjattu
2000 Lämmönjakohuoneen alakeskus uusittu
2002 Porrashuoneiden ikkunat ja huoneistojen ulko-ovet sekä lukitukset uusittu, porrashuoneiden maalaus
2004 G-H-rappujen pohjaviemärin kunnostus
2007 Kuntokartoituksen laadinta
2008 Kiinteistöautomatiikan ohjauskeskuksen uusiminen
2009 Patteriventtiilien perussäätötyö+ uuden venttiilit, ilmanvaihtokanavien puhdistustyö
2010 Ikkunoiden, julkisivujen, ulkovaraston katon ja parvekkeiden korjaustyö
2011 Pihan salaojaputkien korjaus
2013-2014 Hissien hankesuunnittelun sekä varsinaisen toteutuksen suunnittelu yhdessä Asunto Oy Kauppakartanonkatu 15 ja 20 kanssa
2016 Hissien rakentaminen kaikkiin rappuihin
2017 Ilmanvaihtolaitteiden tarkastus ja korjaus , Piha-alueen peruskorjauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus
2018 Pihan peruskorjaus
2019 Vesikattojen peruskorjauksen suunnittelu
2020 Vesikattojen katteen uusiminen / peruskorjaus
2021 Rakennuksen sisäpuolisen kattovesien sadevesiviemäriputken korjaus ja kannakointi osassa F-rapun asunnoissa
2021 Painuneen viemäriputken korjaus G-H-rappujen alapuolella (osa 2)
2022-2023 Taloyhtiön lämmitysjärjestelmän eri vaihtoehtojen selvitys
2022 Lvi-kuntotutkimus (sisältää mm. viemäri- ja käyttövesiputkien kuntotutkimuksen)
2023-2024 Maalämpöjärjestelmän sekä eri lämmitysjärjestelmien investointien kannattavuuden uudelleen arviointi
2024 Koneellisten poistoilmanvaihtokanavien puhdistus ja asuntojen poistoilmaventtiilien ilmamäärien säätötyö
2025 Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon
2025 Maalämpöhankkeen suunnittelu ja hankkeen kannattavuuden tarkempi selvitys (hankkeen sisältö: siirtyminen maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmään)
2025 Poistoilmanvaihtokanavien korjaukset asunnoissa
 

Energiatodistus:

Kyllä 

Energialuokka:

D2018 

Energiatodistuksen voimassaoloaika:

2029-11-19 

Lisätietoja energiatodistuksesta:

Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.11.2029. 

Asbestikartoitus:

Ei 

Rakennusmateriaalin kuvaus:

Betoni 

Kattotyyppi:

Tasakatto 

Kattomateriaali:

Huopa 

Keittiön kuvaus:

Kk:ssa kaapistot, sähköliesi (induktio, uusi), liesituuletin, jääkaappi-pakastin. 

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin 

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti 

Kosteiden tilojen kuvaus:

Pesutilat uusittu keväällä 2025, pesukoneliitäntä. 

Oleskelutilojen kuvaus:

Olohuoneen yhteydessä alkovi. 

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti 

Tontin omistus:

Vuokra 

Tontin pinta-ala:

7355 m²

Tontin vuokranantaja:

Helsingin kaupunki 

Tontin vuokra:

50 237,10 € € / v 

Tontin vuokrasopimus päättyy:

31.12.2040 

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Kauppakartanonkatu 22 

Isännöitsijä:

Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy 

Taloyhtiöön tehdyt remontit:

1991 Katon pinnoite uusittu
1996-1997 Parvekkeet korjattu
2000 Lämmönjakohuoneen alakeskus uusittu
2002 Porrashuoneiden ikkunat ja huoneistojen ulko-ovet sekä lukitukset uusittu, porrashuoneiden maalaus
2004 G-H-rappujen pohjaviemärin kunnostus
2007 Kuntokartoituksen laadinta
2008 Kiinteistöautomatiikan ohjauskeskuksen uusiminen
2009 Patteriventtiilien perussäätötyö+ uuden venttiilit, ilmanvaihtokanavien puhdistustyö
2010 Ikkunoiden, julkisivujen, ulkovaraston katon ja parvekkeiden korjaustyö
2011 Pihan salaojaputkien korjaus
2013-2014 Hissien hankesuunnittelun sekä varsinaisen toteutuksen suunnittelu yhdessä Asunto Oy Kauppakartanonkatu 15 ja 20 kanssa
2016 Hissien rakentaminen kaikkiin rappuihin
2017 Ilmanvaihtolaitteiden tarkastus ja korjaus , Piha-alueen peruskorjauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus
2018 Pihan peruskorjaus
2019 Vesikattojen peruskorjauksen suunnittelu
2020 Vesikattojen katteen uusiminen / peruskorjaus
2021 Rakennuksen sisäpuolisen kattovesien sadevesiviemäriputken korjaus ja kannakointi osassa F-rapun asunnoissa
2021 Painuneen viemäriputken korjaus G-H-rappujen alapuolella (osa 2)
2022-2023 Taloyhtiön lämmitysjärjestelmän eri vaihtoehtojen selvitys
2022 Lvi-kuntotutkimus (sisältää mm. viemäri- ja käyttövesiputkien kuntotutkimuksen)
2023-2024 Maalämpöjärjestelmän sekä eri lämmitysjärjestelmien investointien kannattavuuden uudelleen arviointi
2024 Koneellisten poistoilmanvaihtokanavien puhdistus ja asuntojen poistoilmaventtiilien ilmamäärien säätötyö
2025 Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon
2025 Maalämpöhankkeen suunnittelu ja hankkeen kannattavuuden tarkempi selvitys (hankkeen sisältö: siirtyminen maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmään)
2025 Poistoilmanvaihtokanavien korjaukset asunnoissa
 

Tiedossa olevat tulevat remontit:

Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030:
- 2026-2027 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen maksaa noin 25 €/kpl (kesken).
- 2026-2030 Kannustinrahan maksaminen osakkaiden omatoimisiin kylpyhuonekorjauksiin / vesivaurioituneiden kylpyhuoneiden peruskorjaus. Korjaukset kohdistuvat toistaiseksi vain niihin kylpyhuoneisiin, jossa todetaan kosteusvaurio.
- 2026 Pysäköintialueiden asfaltoinnin uusiminen / korjaus / ladattavien ajoneuvojen latauspisteiden rakentamisen selvitys (kesken)
- 2026-2028 Lvi-kuntotutkimus (sisältää mm. viemäri- ja käyttövesiputkien kuntotutkimukset) ja tarvittaessa putkiremontin hankesuunnittelun aloittamisen.)