Liljasaarentie 6, Helsinki (Lehtisaari)

Rivitalo 193.5 m²/220 m²  | 630 000 €

OH + K + Rt + 4 MH + TKH + KPH + S-KPH + WC + VH + AT

Tervetuloa tutustumaan upeaan rivitaloasuntoon, joka sijaitsee meren äärellä, rauhallisella ja halutulla asuinalueella Helsingin Lehtisaaren parhailla paikoilla. Tämä hyvässä kunnossa oleva koti tarjoaa aikakauden arkkitehtuurin tapaan runsaasti tilaa, luonnonvaloa ja huikeana bonuksena rauhallisen, avaran merinäköalan.

Tilavan ja vaikuttavan kaksikerroksisen kodin pohjaratkaisu tarjoaa lukuisten huoneiden (yhteensä 6, mukaan lukien neljä makuuhuonetta) avulla mahdollisuuden monipuoliseen asumiseen ja vaikka kotitoimistolle. Ruhtinaallisen kokoisessa autotallissa on sähköauton latauslaite ja reilusti tilaa harrastusvälineiden säilytykseen.

Taloyhtiö on suunnitelmallisesti hoidettu ja mm. juuri siirtynyt maalämpöön.

Tämä koti on todellinen helmi Lehtisaaressa, jossa yhdistyvät loistava luonnonläheinen sijainti, kodikas ilmapiiri ja peruspalvelut lähietäisyydellä. Yhteydet Espooseen ja Helsingin keskustan suuntaan bussilla kivenheiton päästä. Metro sekä raidejokeri Otaniemessä kävelyetäisyydellä..
Älä jää paitsi tästä mahdollisuudesta – tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!

Lisätietoja ja yksityisesittelyt : 040 900 1448 ja hannu.suvanto@leajakama.fi







Sijanti:
Liljasaarentie 6 00340 Helsinki

Kohdenumero:
80340616

Asuntotyyppi:
Rivitalo 

Omistusmuoto:
Oma 

Vapautuminen:
Päivämäärä 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
OH + K + Rt + 4 MH + TKH + KPH + S-KPH + WC + VH + AT 

Kerros/kerroksia:
1/2 

Asuintilojen pinta-ala:
193.5 m²

Kokonaispinta-ala:
220 m²

Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala: huoneisto 132 + varasto 61,5 + autotalli 26,5 = 220 m2 

Rakennusvuosi:
1969 










Velaton myyntihinta:
630 000 €

Myyntihinta:
625 573 €

Hoitovastike:
1 716 € / kk 

Rahoitusvastike:
174,20 € / kk 

Vesimaksun lisätiedot:
26 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista:
Hallituksella valtuus toimikautenaan ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen kahdelta kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Hallituksella valtuus tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.
Maalämpöurakan ja atriumpihan ikkunoiden hankkeita ei ole vielä jyvitetty.
Tämän huoneiston osuus näistä hankkeista on noin 70.000 euroa. 










Näkymät huoneistosta:
Avara merinäköala Laajalahdelle. 

Tilojen kuvaus:
Takkahuoneen sydämenä kodikas avotakka. Tilava huone toimii hienosti myös nuoremman väen peli- tai oleskelutilana. 

Yleiskunto:
Hyvä 

Tehdyt remontit:
1994-1996 Patioiden vesieristykset (11 kpl) ja betonirakenteiden korjaukset
1998 Ikkunoiden maalaus, listoitus ja pellitys, eteläpuoli
2001 1. krs:n paineellisten putkien uusinta (vesi- ja lämpöjohto, talo 6)
2002 1.krs:n paineellisten putkien uusinta (vesi- ja lämpöjohto, talot 2, 4 ja 8)
2002 Julkisivukunnostus
2003 Jäteaitaukset ja metalliset pihakalusteet
2004 Antenniverkon kunnostus
2004 Pihan pylväsvalaisimien uusinta
2005 Ikkunoiden uusinta ja autotallin edustan asfaltointikorjaus
2005 Huoneiston 8 F patiokorjaus pilottihankkeena
2007 Patioiden korjaus (lukuun ottamatta huoneistoja 2D, 6D)
2007 Ilmanvaihtokoneiden uusinta sekä kaapeli-TV liittymä
2009 Kattojen vesikatteiden uusiminen
2011 2-talon pohjaviemäreiden uusiminen
2011 Kaukolämpöpaketin uusiminen
2012 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus
2014 Lukoston uusiminen Abloy Sento-lukostoon
2014-2015 Viemäreiden saneeraus sukittamalla
2015 Koneellisten poistoilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2016 Huoneistojen 2 E ja 2 F patioiden ulkoseinien ja ikkunoiden kunnostus
2021 Huoneiston 6 E alapohjan tiivistys pilottihankkeena
2022-(2023) Atriumpihojen ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä seinärakenteiden kunnostus 

Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto 

Energiatodistus:
Kyllä 

Energialuokka:
D2018 

Energiatodistuksen voimassaoloaika:
2032-01-21 

Kiinteistönhoidosta vastaa:
Hiidenhuolto Oy 

Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Hiidenhuolto Oy 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betoni 

Kattotyyppi:
Tasakatto 

Keittiön kuvaus:
Hyvin varustettu kompakti mutta valoisa ja tehokas keittiö, jossa mukavasti säilytys- ja työtilaa.
Siemens uuni ja mikro, sekä 2022 uusittu induktioliesi laajoin keittotasoin. Iso RST -allas ja työtaso, sekä laminaattitasoa. Keittiön ja ruokailutilan välissä maitolasiliukuovet. 

Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, erillisuuni ja liesi 

Keittiön lattiamateriaali:
Laatta 

Keittiön seinämateriaali:
Maali 

Kosteiden tilojen kuvaus:
Yläkerran kylpyhuoneessa poreamme, kaksi pesuallasta, paikka pyykinpesukoneelle sekä wc-istuin  

Makuuhuoneiden kuvaus:
Yläkerrassa aikakauden arkkitehtuurille tyypillisen tilavat makuuhuoneet, joista toinen on mm. naapuriasunnossa jaettu kahdeksi. Alakerrassa yksi suurempi makuuhuone, sekä sisäänkäynnin vieressä pienempi, mainiosti esimerkiksi työhuoneeksi soveltuva makuuhuone. 

Oleskelutilojen kuvaus:
Valoisa ja avara olohuone, jonka ikkunasta avautuu ainutlaatuinen näkymä ilta-aurinkoon Laajalahdelle.
Parkettilattiat hiottu ja lakattu v 2021. 

Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti 

Saunan kuvaus:
Tilava, lasiseinällä pesuhuoneesta erotettu sauna, jossa muhkeat löylyt antava hetivalmis kiuas.
Pesuhuoneessa kaksi suihkua, lattiat ja seinät laatoitettu. 

Kiuas:
Heti valmis -sähkökiuas 

Seinämateriaalien kuvaus:
Seinäpinnat hyväkuntoisia, pääosin v. 2021 maalattuja. 

WC-tilojen kuvaus:
Alakerrassa erillinen wc, pinnat laatoitettu. 

Säilytystilojen kuvaus:
Mukavasti kaapisto- ja vaatehuonetilaa. Reilun kokoisessa autotallissa runsaasti säilytystilaa harrastusvälineille ja kausituotteille. 










Tontin omistus:
Vuokra 

Tontin pinta-ala:
10265 m²

Tontin vuokranantaja:
Vantaan Srk-yhtymä 

Tontin vuokra:
248 805 € € / v 

Tontin vuokrasopimus päättyy:
31.12.2069 

Kaavatilanne:
Asemakaava 

Vesi ja jätevesi:
HSY 

Viemäröinti:
HSY 










Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Liljasaarentie 2-8 

Isännöitsijä:
Isännöinti Luotsi Oy 

Taloyhtiöön tehdyt remontit:
1994-1996 Patioiden vesieristykset (11 kpl) ja betonirakenteiden korjaukset
1998 Ikkunoiden maalaus, listoitus ja pellitys, eteläpuoli
2001 1. krs:n paineellisten putkien uusinta (vesi- ja lämpöjohto, talo 6)
2002 1.krs:n paineellisten putkien uusinta (vesi- ja lämpöjohto, talot 2, 4 ja 8)
2002 Julkisivukunnostus
2003 Jäteaitaukset ja metalliset pihakalusteet
2004 Antenniverkon kunnostus
2004 Pihan pylväsvalaisimien uusinta
2005 Ikkunoiden uusinta ja autotallin edustan asfaltointikorjaus
2005 Huoneiston 8 F patiokorjaus pilottihankkeena
2007 Patioiden korjaus (lukuun ottamatta huoneistoja 2D, 6D)
2007 Ilmanvaihtokoneiden uusinta sekä kaapeli-TV liittymä
2009 Kattojen vesikatteiden uusiminen
2011 2-talon pohjaviemäreiden uusiminen
2011 Kaukolämpöpaketin uusiminen
2012 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus
2014 Lukoston uusiminen Abloy Sento-lukostoon
2014-2015 Viemäreiden saneeraus sukittamalla
2015 Koneellisten poistoilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2016 Huoneistojen 2 E ja 2 F patioiden ulkoseinien ja ikkunoiden kunnostus
2021 Huoneiston 6 E alapohjan tiivistys pilottihankkeena
2022-(2023) Atriumpihojen ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä seinärakenteiden kunnostus 

Tiedossa olevat tulevat remontit:
Maalämpöön siirtyminen 2023 ( on siirtynyt, urakka luovutetaan Tammikuussa 2024 )
Salaojien korjauksen ja sen yhteydessä toteutettavien pihatöiden
suunnittelu 2024
Salaojien korjaus ja sen yhteydessä toteutettavat pihatyöt 2025
Julkisivujen huoltomaalaus 2027  










Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä 

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkit Kuusisaarentiellä, n 350 m. Linjat Helsingin ja Espoon suuntiin.
Metro Aalto- yliopisto tai Keilaniemi, molempiin n. 2 km, Raidejokeri Otarannassa, n. 1 km. 

Päiväkoti:
Lehtisaaressa suomenkielinen päiväkoti ja ranskankielinen kielikylpypäiväkoti. 

Koulut:
Lehtisaaressa suomenkielinen esiopetus sekä 1- 2 luokat.
Munkkiniemessä muut kouluasteet ja mm. ruotsinkielinen opetus 

Palvelut:
Lähellä , n 400 m Alepa, Ravintola Old Jerusalem ja Kahvila Maja Coffee Roastery, pizzeria Crusty.
Tapiolan, Otaniemen, Keilaniemen, Munkkiniemen ja Munkkivuoren palvelut alle 4 km etäisyydellä.