Soukan rantatie 13, Espoo (Soukanranta)
Erillistalo 248 m² | 2 150 000 €
4h, k, halli, kph, wc, vh, askh, khh, saunaosasto, varasto- ja tekntila sekä terassi+parveke, patio-uima-allastila, autokatos ja kattoterassi.
Käyttöönottovuosi 2008
Tässä näyttävässä ja viihtyisässä merenrantakodissa länteen avautuva saaristomaisema on asukkaan kaunein taulu
kaikkina vuodenaikoina! Todella ylväs, erinomaisessa kunnossa oleva moderni luksusasunto, jonka valtavista ikkunoista päivänvalo tulvii takalliseen korkeakattoiseen ateljee-olohuoneeseen, jonka yhteydessä on tilava ruokailutila, laadukas avokeittiö sekä käynti suurelle lasitetulle terassille. Makuuhuoneita talossa on neljä. Varustelutaso on korkea mm. moderni keittiö saarekkeella, kaksi varaavaa vuolukivitakkaa, alakerrassa tilava takkahuone panoramaikkunoilla merelle, edustava sauna- ja uima-allasosasto vastavirtalaitteella, tähtitaivaalla ja poreammeella, kattoterassi sekä koneellinen ilmanvaihto sisältäen viilennyksen. Talossa on miellyttävä ja energiatehokas vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmönlähteenä maalämpö. Lisäksi kahden auton katos. Tontille pääsy kauko-ohjatulla portilla autoille. Asunnon hallinta-alue sisältää ranta-alueen, jossa sijaitsee huvimaja grilleineen. Siellä voi nauttia kesäisin perheen tai ystävien kanssa unohtumattomista auringonlaskuista. Lisäksi rannassa on yhteinen vankka venelaituri isollekin veneelle uimaportaineen. Edullinen yhtiövastike. Jos haaveilet asumisesta merenrantatalossa lähellä pääkaupunkia ja arvostat asumisen helppoutta ja hyviä lähipalveluita, niin ihastut ihan taatusti. Tämä koti esitellään vain yksityisesittelyin.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset Mika Schubakoff 050-4276631 tai mika.schubakoff@leajakama.fi
LUXURY OCEANFRONT HOME WITH GOOD CONNECTIONS
In this impressive and cozy seaside home, the archipelago landscape facing west is the resident's most beautiful painting in all seasons! A truly stately modern luxury apartment in excellent condition, with huge windows flooding daylight into the high-ceilinged studio-living room with fireplace, which has a spacious dining area, a high-quality open kitchen and access to a large glazed terrace. There are four bedrooms in the house. The level of equipment is high, e.g. a modern kitchen with an island, two heat-storing soapstone fireplaces, downstairs a spacious fireplace room with panoramic windows to the sea, a representative sauna and swimming pool department with countercurrent, starry sky and jacuzzi, a roof terrace and mechanical ventilation including cooling. The house has pleasant and energy-efficient water-circulating underfloor heating and geothermal heat as a heat source. In addition, a two-car canopy. Access to the plot with remote controlled gate for cars. The management area of the apartment includes a beach area, where a gazebo with barbecue is located. Here you can enjoy unforgettable sunsets with family or friends in summer. In addition, there is a common robust boat dock on the shore for even a large boat with swimming stairs. Affordable maintenance fee. If you dream of living in a
seaside house close to the capital city and appreciate the ease of living and good local services, you will definitely fall in love. This home is presented through private tours only.
Inquiry and viewing requests Mika Schubakoff 050-4276631 tai mika.schubakoff@leajakama.fi
Sijanti:
Soukan rantatie 13 02360 Espoo
Kohdenumero:
80531902
Asuntotyyppi:
Erillistalo
Omistusmuoto:
Oma
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
4h, k, halli, kph, wc, vh, askh, khh, saunaosasto, varasto- ja tekntila sekä terassi+parveke, patio-uima-allastila, autokatos ja kattoterassi.
Kerros/kerroksia:
1-2/2
Rakennuksen kuvaus:
Jätekeräyskatos (seka, bio,paperi ja nelikeräysastia, jossa kartonki, muovi, lasi ja pienmetalli) sekä autoille sähköinen kauko-ohjattu portti kiinteistölle.
Asuintilojen pinta-ala:
248 m²
Kokonaispinta-ala:
248 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
1
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Asuintilat 1 ja 2 kerros 151 m2 + kellaritilat 97 m2 = 248 m2. Asunnosta on 5/2022 tehty huoneistoalan tarkistusmittaus, jossa on selvitelty myös pinta-alan jakautumista asuin- ja muihin tiloihin. Tarkistusmittauksen mukaan huoneistoala on pyöristettynä SFS5139 standardin mukaan asuintilat 221 m2 ja muut tilat 112 m2 eli yhteensä 333m2. Raportti on saatavissa välittäjältä. Pinta-alan ero ei vaikuta kauppahintaan alentavasti tai korottavasti eikä kauppahinta ole miltään osin sidottu ostettavan asunto-osakkeen pinta-alaan.
Rakennusvuosi:
2008
Käyttöönottovuosi:
2008
Velaton myyntihinta:
2 150 000 €
Myyntihinta:
2 150 000 €
Hoitovastike:
389 € / kk
Rahoitusvastike:
/ kk
Muu vastike:
/ kk. Vesimaksu ja valokuituyhteys sisältyvät vastikkeeseen. Vesimaksun tasaus toteuman mukaisesti. Osakkaat vastaavat yhtiöjärjestyksen mukaisesti omista kuluistaan. Sähkö: Talo C:n käyttö-ja lämmityssähkö on ollut noin 40000kWh/vuosi, 4 hlöä (sis. myös lämmityksen siltä osin kun maalämpöpumppu käyttää sähköä uima-altaan veden lämmön ollessa 25-26 astetta) Jäte n. 30e/kk, Kiinteistövero n. 131e/kk, Kiinteistövakuutus n. 37e/kk. valokuitu 41e/kk.Kaikki nämä kulut sisältyvät yhtiövastikkeeseen 389e/kk.
Vesimaksun lisätiedot:
23 € / hlö / kk
Näkymät huoneistosta:
Valtavista olohuoneen ikkunoista, keittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta, alakerran takkahuoneesta, uima-allastilasta sekä kattoterassilta avautuu henkeäsalpaavat merimaisemat etelään ja länteen.
Tilojen kuvaus:
Ulkovarasto sijaitsee asunnon sisääntulon vieressä. Rakennuksen alla on runsaasti lukittua kylmää alustilaa, jossa voi säilyttää puutarhakalusteita, nurmileikkureita, suksia, SUP-lautoja jne.
Yleiskunto:
Erinomainen
Tehdyt remontit:
Alapihan kulkukäytävien uusiminen 2015. Kivituhka-sorapohjaiset kulkukäytävät laatoitettu pihakivillä. Asuntojen A, B ja C yhteisen laiturin hankinta 2015. Marinetekin raskasbetoniponttonilaituri Merileijona 2 kiinteällä rantalähdöllä ja liukukäyntisillalla, Seabergs Ab. Laiturin käyttöoikeus ja ylläpitovelvoitteet yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Ruoppaus suoritettu vuonna 2009 2m syvyyteen laiturialueen ympäristössä. Alaterassin vesipeltien vaihto ja laatoituksen osittainen korjaus 2019, E.U. Building Oy. Vesipellit vaihdettu rosteripelteihin, samassa yhteydessä reunalaatat vaihdettu uusiin. Kattoterassin laatoituksen osittainen uusinta 2019, E.U. Building Oy. Yläkerran terassin ja alakerran uima-allastilan parvekelasitukset vaihdettu kiinteisiin eristyslaseihin 2014. Julkisivurappauksen osittainen kunnostus 2016, E.U. Building Oy. Olohuoneen pyöreän ikkunan uusiminen halkeaman seurauksena 2019, Lasitusliike Kivijärvi Oy. Alaterassin seinän pinnoitteen osittainen uusinta komposiittilaudoituksella kellarin sisäänkäynnin vieressä 2019, E.U. Building Oy. Eteläsivun seinän osittainen uudelleen rappaus (olohuoneen pyöreän ikkunan vaihdon jälkeen) 2020, Pinnoitex Oy. Eteläsivun räystään myrskypeltien parannus 2020, Tmi Ilmo Laakkonen. Räystään lisätippalistojen asennus. Tiilikatteen puhdistus, 2017. Räystäiden pesu ja puuosien maalaus 2020, ikiPiha Oy. Yläkerran terassin vesikaton pintakermin ja juuripeltien uusinta, 2021. KS Bitumikate Oy. Ilmalämpöpumpun asennus yläkertaan 2015, Cr-asennus. Valittu malli optimoitu yläkerran viilennykseen kesäisin, laitetta ei ole käytetty lämmitykseen. Vesimittarin vaihto ja tulovesiputken sulanapitokaapelin asennus 2020, JV LVI-asennus Oy. IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2021, IV Kymppi Oy. Edellinen IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2010. Astianpesukone uusittu 2020, Bosch Series 8 SMU88TS06S Home Connect. Parketin hionta ja lakkaus 2021, Fredlund Floors Oy. Sisäseinien osittainen maalaus 2021, E.U. Building Oy. Merenpuoleisen julkisivurappauksen osittainen kunnostus2022, Pinnoitex Oy. Eteläsivun lisäpeltien asennus ja myrskypeltien parannus 2022, Tmi Ilmo Laakkonen Kattoterassin pinnoituksen uusiminen 2022, Uretek Oy. Maalämpöpumpun huolto ja kompressorin uusiminen 2022, Maalämpöhuoltokeskus Oy. Tiilikatteen puhdistus 2022. Länsisivun lisäpeltien asennus ja myrskypeltien parannus 2023, Tmi Ilmo Laakkonen. Merenpuoleisen julkisivurappauksen kunnostus 2023, Pinnoitex Oy.Kuntotarkastus 2025, Sustera Oy. Etelä- ja länsisivun sokkelin osittainen uudelleen rappaus 2025, Pinnoitex Oy. Ilmalämpöpumpun painepesuhuolto 2025, Cr-asennus. Valokuidun asennus 2026, Valokuitunen Oy.
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika:
2032-08-18
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Osakkaat huolehtivat itse huoneiston ylläpidosta yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Kulkuteiden ja laitureiden kunnossapitovelvoitteet yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Osakkaat huolehtivat itse huoneiston ylläpidosta yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Kulkuteiden ja laitureiden kunnossapitovelvoitteet yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betoni ja valuharkko
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Kattomateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus:
Keittiössä ikkuna etupihalle. Keittiökaapistot väriltään tammea. Työtasot sekä välitila tummaa graniittia. Astianpesukone (uusittu 2020 Bosch), keraaminen induktioliesi saarekkeessa (Electrolux), erillisuuni kalusteissa, mikroaaltouuni kalusteissa, liesituuletin sekä jääkaappi/pakastekaappi, viinikaappi (Miele), Oraksen elektroninen keittiöhana (kaksiote ja kosketusvapaa toiminto, uusittu 2025), Saareke jossa kaappitilaa lasiovilla. Lattia laattaa.
Kosteiden tilojen kuvaus:
Wc:t, kph ja saunan pesutilat kokonaan laatoitettu. Kylpyhuoneessa suihkukaappi ja alakerran kylpyhuoneessa 2x suihku. Oraksen elektroniset pesuallashanat (yksiote ja kosketusvapaa toiminto). Uima-allastilassa Novitekin poreamme. Upea sauna Mondex-vuolukivikiukaalla, tervaleppäpaneelilla ja merinäköalalla. Käynti suihkutilaan ja siitä edelleen uima-altaalle sekä ovesta suoraan terassille tai kattoterassille. Uima-allasosastossa automaattinen ilmankuivausjärjestelmä (Munters), tähtitaivas jossa 800 valokuituvaloa, Badu-Jet-vastavirtauimalaite sekä pohjasuihku, poreamme (Novitek). Altaan lämmitys automaattisesti maalämmöllä tai vaihtoehtoisesti sähköllä.
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Khh:ssa pesukone Siemens (uusittu 2019), kuivausrumpu Siemens (uusittu 2019) sekä kuivauskaappi.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Sisääntulokerroksessa tilava makuuhuone omalla parvekkeella merinäköalalla sekä en suite kylpyhuone ja vaatehuone.
Oleskelutilojen kuvaus:
Ilmava, korkeakattoinen olohuone, jossa on valtavat, tarvittaessa sähkölämmitteiset ikkunat ja kaukosäätöisetsälekaihtimet sekä tyylikäs merihenkinen pyöreä ikkuna. Asunnossa on sähkökäyttöiset palovaroittimet sekä hälytinlaitteisto (liike ja palo).
Saunan kuvaus:
Upea sauna Mondex-vuolukivikiukaalla, tervaleppäpaneelilla ja merinäköalalla.
Kattomateriaalin kuvaus:
Olohuoneen, yläkerran makuuhuoneen ja terassin katoissa Paroc exclusive akustiikkalevyt. Erillinen ilmalämpöpumppu olohuoneessa viilennykseen.
WC-tilojen kuvaus:
Molemmissa kerroksissa oma WC.
Säilytystilojen kuvaus:
Asunnon alakerrassa on kaksi tilavaa varastoa. Itse rakennuksen alla on paljon lukittua lämmittämätöntä varastotilaa, jonne pääsee pihalta käsin.
Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
4375 m²
Lisätietoja tontista:
Kaupan kohteen piha-alue yhtiöjärjestyksen mukaan on 1141 m2. Yhtiöjärjestyksen tonttikartalla sinisellä värillä esitetty hallinta-alue C (piha-alue 848 m2 ja ranta-alue 293 m2) yhteensä 1141 m2.
Pihan kuvaus:
Loiva, merelle päin etelään laskeutuva hyvin hoidettu nurmipiha Tuija istutuksineen. Pihan rannassa on komeat rantakalliot, laituri ja hulppea huvimaja.
Rannan omistus:
Taloyhtiöllä oma ranta ja laituri
Kaavatilanne:
Asemakaava
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helanranta
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Alapihan kulkukäytävien uusiminen 2015. Kivituhka-sorapohjaiset kulkukäytävät laatoitettu pihakivillä. Asuntojen A, B ja C yhteisen laiturin hankinta 2015. Marinetekin raskasbetoniponttonilaituri Merileijona 2 kiinteällä rantalähdöllä ja liukukäyntisillalla, Seabergs Ab. Laiturin käyttöoikeus ja ylläpitovelvoitteet yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Ruoppaus suoritettu vuonna 2009 2m syvyyteen laiturialueen ympäristössä. Alaterassin vesipeltien vaihto ja laatoituksen osittainen korjaus 2019, E.U. Building Oy. Vesipellit vaihdettu rosteripelteihin, samassa yhteydessä reunalaatat vaihdettu uusiin. Kattoterassin laatoituksen osittainen uusinta 2019, E.U. Building Oy. Yläkerran terassin ja alakerran uima-allastilan parvekelasitukset vaihdettu kiinteisiin eristyslaseihin 2014. Julkisivurappauksen osittainen kunnostus 2016, E.U. Building Oy. Olohuoneen pyöreän ikkunan uusiminen halkeaman seurauksena 2019, Lasitusliike Kivijärvi Oy. Alaterassin seinän pinnoitteen osittainen uusinta komposiittilaudoituksella kellarin sisäänkäynnin vieressä 2019, E.U. Building Oy. Eteläsivun seinän osittainen uudelleen rappaus (olohuoneen pyöreän ikkunan vaihdon jälkeen) 2020, Pinnoitex Oy. Eteläsivun räystään myrskypeltien parannus 2020, Tmi Ilmo Laakkonen. Räystään lisätippalistojen asennus. Tiilikatteen puhdistus, 2017. Räystäiden pesu ja puuosien maalaus 2020, ikiPiha Oy. Yläkerran terassin vesikaton pintakermin ja juuripeltien uusinta, 2021. KS Bitumikate Oy. Ilmalämpöpumpun asennus yläkertaan 2015, Cr-asennus. Valittu malli optimoitu yläkerran viilennykseen kesäisin, laitetta ei ole käytetty lämmitykseen. Vesimittarin vaihto ja tulovesiputken sulanapitokaapelin asennus 2020, JV LVI-asennus Oy. IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2021, IV Kymppi Oy. Edellinen IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2010. Astianpesukone uusittu 2020, Bosch Series 8 SMU88TS06S Home Connect. Parketin hionta ja lakkaus 2021, Fredlund Floors Oy. Sisäseinien osittainen maalaus 2021, E.U. Building Oy. Merenpuoleisen julkisivurappauksen osittainen kunnostus2022, Pinnoitex Oy. Eteläsivun lisäpeltien asennus ja myrskypeltien parannus 2022, Tmi Ilmo Laakkonen Kattoterassin pinnoituksen uusiminen 2022, Uretek Oy. Maalämpöpumpun huolto ja kompressorin uusiminen 2022, Maalämpöhuoltokeskus Oy. Tiilikatteen puhdistus 2022. Länsisivun lisäpeltien asennus ja myrskypeltien parannus 2023, Tmi Ilmo Laakkonen. Merenpuoleisen julkisivurappauksen kunnostus 2023, Pinnoitex Oy.Kuntotarkastus 2025, Sustera Oy. Etelä- ja länsisivun sokkelin osittainen uudelleen rappaus 2025, Pinnoitex Oy. Ilmalämpöpumpun painepesuhuolto 2025, Cr-asennus. Valokuidun asennus 2026, Valokuitunen Oy.
Tiedossa olevat tulevat remontit:
Jätekatoksen mahdollinen laajennus jätehuoltomääräysten muutoksista johtuen.Mahdollinen asunto E:n autokatoshanke.Mahdollinen asunto A rannan pengertäminen.Yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkeenomistaja itse vastaa kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen tai tontinosaan, johon hänen osakkeensa oikeuttavat, poisluettuna ne alueet ja yhtiön rakennuksissa tai tontilla sijaitsevat huonetilat, rakennelmat ja laitteet,jotka on rakennettu tai hankittu palvelemaan yhtiön tarpeita. Lisäksi yhtiöjärjestyksen mukaisesti asunto C:n kunnossapito-osuus asuntojen C ja B välisestä kulkutiestä sekä asuntojen A, B ja C yhteisestä vene- ja uimalaiturista siihen liittyvine laitteineen on 1/3.
Autopaikkoja:
1
Autokatospaikkoja:
9
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki (Kasavuorenranta) aivan vieressä, josta syöttöliikenne Länsimetrolle.
Päiväkoti:
Päiväkodit: Espoon kaupunki Kastevuoren päiväkoti 523 m, Espoon kaupunki Yläkartanon päiväkoti 1,05 km
Koulut:
Koulut Alakoulut: Espoon kaupunki Soukan koulu 782 m,Yläkoulut: Espoon kaupunki Espoonlahden koulu 1,4 km,Espoon kaupunki Mainingin koulu 2,5 kmLukiot: Espoon kaupunki Espoonlahden lukio1,4 km,Espoon kaupunki Kaitaan lukio 2,6 km
Palvelut:
Terveys: Espoon kaupunki Espoonlahden terveysasema 2 km, Espoon kaupunki Kivenlahden terveysasema 3 km, Oma Lääkärisi Iso Omena 5 km, Espoon kaupunki Matinkylän terveysasema 6 kmLiikunta: Fressi Espoonlahti 2 km, Elixia Espoonlahti 2 km,
