Kummelipuisto 4C, Espoo (Saunalahti)

omakotitalo 139.0/243.0 m2  | 595.000 €

2-3mh, oh, k, et, khh/vh, s, 2 kph, wc, ask, ateljee, var

Käyttöönottovuosi 1982

Rentoa kiireettömyyttä henkivä yksitasoinen omakotitalo tunnelmallisen pihan suojissa.

Hyvin hoidettu ja remontoitu talo 1554 m2:n määräosalla, jossa on käyttämätöntä rakennusoikeutta 32 k-m2 esim. autotallia varten.

Aikoinaan puutarhurin itselleen rakennuttaman talon pihalla voi nauttia erilaisista tunnelmista ja valaistuksista. Talon takaa löytyvässä romanttishenkisessä puutarhassa vesiaiheineen on jopa aavistus eteläranskalaista henkeä. Täällä voi kesähelteillä nauttia riippaoksaisen puunlehvistön suodattaman hajavalon viileydestä ja vehreydestä. Sisääntulon puolella taas auringonvaloa ja lämpöä on tarjolla suuren osan päivästä. Talon edustalla oleskellaan istuinryhmässä pihatiilillä kivetyllä pihalla tai katon suojassa patiolla. Tontti rajautuu metsäiseen virkistysalueeseen, joka lisää pihapiirin avaruutta ja tilantuntua. Täällä leppoisassa miljöössä urbaanin lähiympäristön kattavat palvelut ja tuleva metroyhteys tuntuvat kaukaisilta.

Talon lämmin keskipiste on sydänmuuri, jonka ympärille keittiö, ruokailutila ja olohuone nivoutuvat kotoisaksi avotilaksi. Keittiön puolella muurissa on puuhella, leivinuuni ja avotulisija ja olohuoneen puolella takka. Vuonna 2015 perusteellisen remontin yhteydessä uusitusta Noblessa-keittiöstä löytyvät toki myös Mielen induktioliesi ja sähköuuni arjen nopeampaan ruuanlaittoon. Kauniisti talon henkeen uudistetussa saunaosastossa voi rentoutua myös porekylvyssä. Talon toisessa päädyssä on avara ja monikäyttöinen ateljee, josta on oma uloskäynti. Noin 50 neliön kellarivarastossa on tilaa vaikka kuntosalille.

Kooltaan 2254 m2:n tontti myydään kahtena määräosana: Tässä kuvatulle 1554 m2:n määräosalle A jää nykyinen asuinrakennus sekä rakennusoikeutta 32 k-m2 talousrakennusta (esim. autotallia) varten. 700 m2:n määräosalle B siirtyy 200 k-m2 rakennusoikeutta (kun sille jäävä autokatos on purettu). Kiinteistölle tehdään hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan hallinta-alueet ja yhteiset toimintatavat.

Kiinteistö voidaan vaihtoehtoisesti myydä myös nykyisenä kokonaisuutena sisältäen koko 2254 m2:n tontin, talon ja autokatoksen sekä 187 k-m2 käyttämätöntä rakennusoikeutta. (Kts. myynti-ilmoitus: https://www.leajakama.fi/html/fi/kohde/?nro=20854422 )

Kohdenumero:
21487750
Sijanti:
Kummelipuisto 4C 02330 Espoo
Asuntotyyppi:
omakotitalo 
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
2-3mh, oh, k, et, khh/vh, s, 2 kph, wc, ask, ateljee, var 
Kerros/kerroksia:
1/1 
Asuintilojen pinta-ala:
139.0 m2
Muut tilat:
104.0 m2
Kokonaispinta-ala:
243.0 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Asuintilat: 2 makuuhuonetta, olohuone, avokeittiö, ruokailutila, kodinhoito- ja vaatehuone, 2 kylpyhuonetta, sauna, eteinen, yht. n. 139 m2. Muut tilat: askartelutila, ateljee (rakennettu autotalliin edell. asukkaan toimesta), kellarivarasto, jossa wc ja tekninen tila, yht. n. 104 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. 
Sauna:
oma sauna
Rakennusvuosi:
1982 
Käyttöönottovuosi:
1982 
Velaton myyntihinta:
595.000 €
Myyntihinta:
595.000 €
Vesi- ja jätevesimaksu:
40,00 € / kk 
Kiinteistövero:
1.846,00 € / vuosi
Sähkölämmitys:
Kyllä 
Lisätietoa maksuista:
Ilmoitettu kiinteistövero kattaa koko 2254 m2:n tontin. 
Takkatiedot:
takka, muu
Tilojen kuvaus:
Ruokailutilassa ja eteisessä vinyylikorkkilattia. Ateljeessa ja askartelutilassa parketti. Terassi maalattua lautaa. 
Kuntotarkastus tehty:
Kyllä
Yleiskunto:
hyvä 
Tehdyt remontit:
Merkittävimmät tiedossa olevat korjaukset ja tarkastukset:
2022 Käyttövesiputket uusittu. Terassin kunnostus ja maalaus. Porakaivon vesitutkimus. Raksystemsin kuntotarkastus. Hormien nuohous vuosittain. 2021 llmastointikanvat puhdistettu. Katon lumiesteet korjattu ja vahvistettu. 2017 Ilmalämpöpumput asennettu. 2015 Keittiö, sauna + kph, oleskelutilojen lattiat (vinyylikorkki) ja väliovet uusittu. Sähköpatterit uusittu. Talon ympärillä pihan kallistukset pois päin talosta. Lämminvesivaraaja (500 litraa) ja kalvopainesailiö vaihdettu. n. 2012 Porakaivo puhdistettu. 2009 Vesikatto uusittu. n. 1993 Aiempi omistaja muuttanut autotallin asumista palvelevaksi tilaksi (nyt ateljee). 
Lisätietoa kunnosta:
Raksystemsin kuntotarkastus teetetty 19.5.2022.  
Lämmitysjärjestelmä:
puu, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus:
Hyvä, ilmalämpöpumppu 2017, sähköpatterit uusittu 2015. 
Energiatodistus:
Ei 
Vesihuolto:
porakaivo
Viemäri:
kunnan
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Rakennusmateriaali:
puu, tiili
Kattotyyppi:
Aumakatto 
Kate:
Pelti 
Keittiön kuvaus:
Noblessa-kaapistot, Liebherr French door -jääkaappi/pakastin ja viinikaappi, Miele-merkkiset induktioliesi, liesituuletin, sähköuuni ja astianpesukone, LG-mikroaaltouun, puulämmitteinen leivinuuni ja puuhella. Graniittipöytätasot, välitilassa keraaminen koristeseinälaatta.
Lattia: Comfort Alaska Oak -vinyylikorkki. 
Kosteiden tilojen kuvaus:
Saunan kylpyhuoneessa Westerbergs Norden -poreamme, 2 suihkua, 2 pesuallasta, allaskaapisto, wc-istuin, bide-suihku. Saunassa IKI-puukiuas.
Toisessa kylpyhuoneessa suihkukaappi, pesuallas, wc-istuin.
 
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä ja paikka kuivausrummulle. 
Makuuhuoneiden kuvaus:
Comfort Alaska Oak -vinyylikorkkilattia. 
Oleskelutilojen kuvaus:
Comfort Alaska Oak -vinyylikorkkilattia. 
WC-tilojen lukumäärä:
WC-tilojen kuvaus:
Kellarissa erillis-wc. 
Säilytystilojen kuvaus:
N. 11 m2:n vaatehuone, eteisessä kaapisto, kellarissa varasto n. 52 m2 ja maakellari. 
Tontin omistus:
oma 
Tontin pinta-ala:
2254.0 m2
Kaavatilanne:
Asemakaava / AO II Erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja: Espoon kaupunki puh. 09 81621.  
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki n. 300 m (mm. bussit 146, 165, 171 Matinkylään (M)), tuleva metropysäkki n. 1 km. 
Päiväkoti:
Päiväkoti n. 1,5 km 
Koulut:
Saunalahden koulu n. 1,5 km 
Palvelut:
Kompassitorin (n. 1,5 km) ympäristössä mm. Saunalahden koulu, päiväkoti, kirjasto, S-market ja ravintoloita. Espoonlahdessa (n. 4 km) Ostoskeskus Lippulaiva, kattavat liikunta- ja urheilumahdollisuudet sekä terveyskeskus.